House, with 3 years of use, in excellent condition. It has parks, nearby squares, HEB, and Walmart without leaving the subdivision. Located in a condominium with a family-friendly and well-monitored environment, close to the quieter access to Zibatá. 5 minutes from the exit to highway 57 to Mexico City and towards San Miguel de Allende.

Features:

Upper floor

*3 bedrooms with preparation for mini-split

*TV room

*2 full bathrooms

Lower floor

Spacious areas for:

* Living room

* Dining room

* Open integral kitchen with quartz countertops

* Pantry and cellar area

* Study for Home Office

* Half bathroom for guests

* High ceilings and domes that help filter natural light during the day

* Private parking for 2 cars

* 2,500 lt. cistern

* Backyard with excess land

Amenities

* Pool with loungers and umbrellas

* 3 terraces with furniture and grills for social events.

* Integral kitchen on the PB terrace.

* Coworking area with Internet service

* Common green areas

* Gym

* Sauna bathroom with showers

* Game room with ping pong table, billiards, and foosball

* Children's play area

* Coworking area with internet signal

* Common green areas

* Parking spaces for visitors

* 24/7 surveillance with closed circuit.Casa, con 3 años de uso, en excelentes condiciones. Cuenta con parques, plazas cercanas, HEB y Walmart sin salir del Fraccionamiento. Ubicada en condominio con ambiente familiar y bien vigilado, cerca del acceso a Zibatá más tranquilo. A 5 minutos de la Salida a la autopista 57 a la Ciudad de México y hacia San Miguel de Allende. 

Características: 

Planta alta 

*3 recámaras con preparación para minisplit 

*Sala de TV 

*2 baños completos 

Planta baja  

Espacios amplios para: 

* Sala 

* Comedor  

* Cocina integral abierta con cubiertas de cuarzo 

* Área de despensa y Cava 

* Estudio para realizar Home Office 

* Medio baño para visitas 

* Techos altos y domos que ayudan a filtrar la luz natural de día

* Estacionamiento privado para 2 autos 

* Cisterna de 2,500 lt. 

* Patio trasero con terreno excedente 

Amenidades 

* Alberca con camastros y sombrillas

* 3 Terrazas con mobiliario y asadores para eventos sociales. 

* Cocina integral en terraza PB. 

* Área de Coworking con servicio de Internet 

* Áreas verdes comunes 

* Gimnasio 

* Baño Sauna con regaderas 

* Salón de juegos con mesa de pin pon, billar y futbolito 

* Área de juegos infantiles 

* Área de Coworking con señal de internet 

* Áreas verdes comunes 

* Espacios de estacionamiento para visitas 

* Vigilancia 24/7 con Circuito cerrado