HOUSE FOR SALE IN THE JOYAS DEL PEDREGAL NEIGHBORHOOD, COYOACÁN WITH EXCELLENT LOCATION, JUST A FEW STEPS FROM THE AZTECA STADIUM, GRAN SUR AND THE MERLOS HOSPITAL, PROVIDING EASY ACCESS TO THE MAIN POINTS OF THE CITY.

THIS BEAUTIFUL CONTEMPORARY STYLE PROPERTY IS LOCATED IN A GATED COMMUNITY WITH STRICT SECURITY AND HIGH SAFETY, ENSURING A QUIET AND SAFE ENVIRONMENT. THE HOUSE HAS A SURFACE AREA OF 294 M2; DISTRIBUTED OVER 3 LEVELS, WITH SPACIOUS AND WELL-DISTRIBUTED AREAS TO OFFER COMFORT AND FUNCTIONALITY.

INSIDE, IT HAS 3 BEDROOMS; THE MASTER BEDROOM HAS A FULL BATHROOM AND A SPACIOUS DRESSING ROOM. IN ADDITION, IT HAS 2 FULL BATHROOMS AND A HALF BATH FOR GUESTS. THE SOCIAL AREA IS SPACIOUS AND BRIGHT, WITH A LIVING ROOM AND DINING ROOM THAT INTEGRATE PERFECTLY. THE KITCHEN IS MODERN AND PRACTICAL, IDEAL FOR PREPARING FAMILY MEALS.

THE HOUSE ALSO INCLUDES A HUGE MULTI-PURPOSE BASEMENT, WHICH CAN BE USED AS A GAME ROOM, OFFICE, OR ENTERTAINMENT SPACE, DEPENDING ON THE OWNER'S NEEDS. OUTSIDE, THERE IS A PATIO AND A LAUNDRY AREA, OFFERING MORE SPACE FOR OUTDOOR ACTIVITIES OR HOUSEHOLD TASKS.

FOR PARKING, THE PROPERTY OFFERS 4 PARKING SPACES, PROVIDING COMFORT FOR SEVERAL PEOPLE OR VISITORS.

THE NEIGHBORHOOD HAS A VARIETY OF AMENITIES SUCH AS GARDENS, A FUTSAL COURT, MINI SUPER MARKET, BARBER SHOP, SPA, PLAYGROUND, DOG PARK, LAUNDRY, CAFETERIA, AND STATIONERY, ENSURING EXCEPTIONAL QUALITY OF LIFE FOR RESIDENTS.

WITHOUT A DOUBT, A PERFECT PROPERTY FOR THOSE LOOKING FOR A MODERN, SAFE HOUSE, WITH AN UNBEATABLE LOCATION IN THE SOUTHERN AREA OF MEXICO CITY. (RCHV5267N)CASA EN VENTA EN EL FRACCIONAMIENTO JOYAS DEL PEDREGAL, COYOACÁN CON EXCELENTE UBICACIÓN, A TAN SOLO UNOS PASOS DEL ESTADIO AZTECA, GRAN SUR Y EL HOSPITAL MERLOS, BRINDANDO FÁCIL ACCESO A LOS PRINCIPALES PUNTOS DE LA CIUDAD.

ESTA HERMOSA PROPIEDAD DE ESTILO CONTEMPORÁNEO ESTÁ UBICADA EN UN FRACCIONAMIENTO CERRADO CON ESTRICTA VIGILANCIA Y ALTA SEGURIDAD, LO QUE ASEGURA UN ENTORNO TRANQUILO Y SEGURO. LA CASA TIENE UNA SUPERFICIE DE 294 M2; DISTRIBUIDOS EN 3 NIVELES, CON AMPLIOS Y BIEN DISTRIBUIDOS ESPACIOS PARA OFRECER COMODIDAD Y FUNCIONALIDAD.

EN SU INTERIOR, CUENTA CON 3 RECÁMARAS; LA RECÁMARA PRINCIPAL TIENE UN BAÑO COMPLETO Y UN ESPACIOSO VESTIDOR. ADEMÁS, DISPONE DE 2 BAÑOS COMPLETOS Y UN MEDIO BAÑO DE VISITAS. EL ÁREA SOCIAL ES AMPLIA Y LUMINOSA, CON UNA SALA Y UN COMEDOR QUE SE INTEGRAN PERFECTAMENTE. LA COCINA ES MODERNA Y PRÁCTICA, IDEAL PARA PREPARAR COMIDAS FAMILIARES.

LA CASA TAMBIÉN INCLUYE UN ENORME SÓTANO MULTIUSOS, QUE PUEDE UTILIZARSE COMO SALÓN DE JUEGOS, OFICINA, O ESPACIO DE ENTRETENIMIENTO, DEPENDIENDO DE LAS NECESIDADES DEL PROPIETARIO. EN EL EXTERIOR, HAY UN PATIO Y UN ÁREA DE LAVADO, OFRECIENDO MÁS ESPACIO PARA ACTIVIDADES AL AIRE LIBRE O TAREAS DOMÉSTICAS.

PARA EL ESTACIONAMIENTO, LA PROPIEDAD OFRECE 4 LUGARES DE ESTACIONAMIENTO, LO QUE PROPORCIONA COMODIDAD PARA VARIAS PERSONAS O VISITANTES.

EL FRACCIONAMIENTO CUENTA CON UNA VARIEDAD DE AMENIDADES COMO JARDINES, CANCHA DE FUT RÁPIDO, MINI SÚPER, BARBERÍA, SPA, JUEGOS INFANTILES, PARQUE PARA PERROS, LAVANDERÍA, CAFETERÍA Y PAPELERÍA, ASEGURANDO UNA CALIDAD DE VIDA EXCEPCIONAL PARA LOS RESIDENTES.

SIN DUDA, UNA PROPIEDAD PERFECTA PARA QUIENES BUSCAN UNA CASA MODERNA, SEGURA, Y CON UNA UBICACIÓN INMEJORABLE EN LA ZONA SUR DE LA CIUDAD DE MÉXICO. (RCHV5267N)