Located in a condominium within the private subdivision (Los Sauces) with controlled access by a booth with 24/7 surveillance, this house offers tranquility and comfort with parks within the subdivision and all services at hand.

Access to the subdivision is via Cafetales, almost at the corner with Calzada del Hueso, which allows for easy connection in this city.

Intelligent Distribution on 3 Levels:

Ground Floor: Living and dining room with access to a small backyard garden. Independent kitchen, guest bathroom, and laundry area at the back.
Note: Additionally, on this level, the house has a separate accessory at the front of the property (perfectly separated) that can function as a private office or storage, or it can be reintegrated into the living-dining area to make it larger and brighter.

Second Level: Two spacious bedrooms (originally there were three and they can be re-independized), the main one with its own bathroom. Additional full bathroom and a terrace perfect for relaxing.

Third Level: Service room with full bathroom, with independent access via an exterior spiral staircase. Versatile space that can also be used as storage.

Additionally, it has:
2 parking spaces right in front of the house.
Private security and residential environment with parks.
Excellent location with quick access to main avenues and services.
A functional and well-distributed house, within a safe environment and with everything necessary to enjoy every space.

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- The images are illustrative; furniture and decorations are not included, unless expressly agreed in the contract. The information and measurements are approximate and should be verified with the official documentation. This publication does not constitute a public or binding offer.Ubicada en un condominio dentro del Fraccionamiento privado (Los Sauces) con acceso controlado por una caseta con vigilancia 24/7, esta casa ofrece tranquilidad y comodidad con parques dentro del fraccionamiento y todos los servicios a la mano.

El acceso al fraccionamiento es por Cafetales, casi esquina con Calzada del Hueso, lo que permite conectar fácilmente en esta ciudad.

Distribución Inteligente en 3 Niveles:

Planta Baja: Sala y comedor con acceso a un pequeño jardín trasero. Cocina independiente, baño de visitas y área de lavado en la parte trasera.
Nota: Adicionalmente en este nivel, la casa cuenta con una accesoria al frente de la propiedad (perfectamente separada) que puede funcionar como despacho privado o bodega o bien se puede volver a integrar al área de la sala-comedor para hacerla más grande e iluminada.

Segundo Nivel: Dos amplias recámaras (originalmente eran tres y se pueden volver a independizar), la principal con baño propio. Baño completo adicional y una terraza perfecta para relajarse.

Tercer Nivel: Cuarto de servicio con baño completo, con acceso independiente por una escalera de caracol exterior. Espacio versátil que también puede usarse como bodega.

Adicionalmente cuenta con:
2 estacionamientos justo en frente de la casa.
Seguridad privada y ambiente residencial con parques.
Excelente ubicación con acceso rápido a avenidas principales y servicios.
Una casa funcional y bien distribuida, dentro de un entorno seguro y con todo lo necesario para disfrutar cada espacio.

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