House for sale in the Yucatán Country Club, within the private Cutzam.

This private area has a large park with covered children's play areas, paddle courts, and extensive green areas. It has its own booth with 24/7 security.

-The house has 4 bedrooms, each with a full bathroom, walk-in closet, terrace/balcony.
-It has a spacious kitchen connected to a dining area and living room.
-The integral kitchen has tempered glass cabinets and stainless steel, and a large pantry with its own entrance from the garage for easy access.
-Additionally, on the lower floor, there is a half bathroom for guests and an audio/bar room that connects to the integrated speakers in the living room and outdoor terrace area.
-It has a service room with its own full bathroom that leads to the pool area and outdoor terrace.
-The covered garage has space for 3 cars and 2 uncovered.
-It has a machine room with:
-pool pump
-filtration and automated irrigation system
-water softener and treatment system for the house
-hydropneumatic
-All floors are marble along with the exterior walls and showers.

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.Casa en venta en el Yucatán Country Club, dentro de la privada Cutzam.

Esta privada cuenta con un parque amplio con área de juegos infantiles techados, canchas de pádel y extensas áreas verdes. Cuenta con caseta propia con vigilancia 24/7.

-La casa tiene 4 recámaras cada una con baño completo, walk-in closet, terraza/ balcón.
-Tiene una amplia cocina conectada con un área de comedor y sala.
-La cocina integral cuenta con gabinetes de vidrio templado y acero inoxidable y una alacena amplia con entrada propia desde la cochera para facilitar acceso.
-Además en el piso de abajo hay medio baño de visitas y un cuarto de audio/ bar que se conecta a las bocinas integradas en área de sala y terraza exterior.
-Tiene un cuarto de servicio con su propio baño completo que da al área de alberca y terraza exterior.
-La cochera techada con espacio para 3 coches y 2 sin techar.
-Tiene cuarto de máquinas con:
-bomba para piscina
-sistema de filtración y riego automatizado
-sistema de suavizante y tratamiento de agua para la casa
-hidroneumático
-Todos los pisos son de mármol junto con las paredes exteriores y las regaderas.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.