This spectacular house is located in one of the private areas of the Yucatán Country Club, one of the most exclusive residential developments in Mérida.

Close to universities such as Marista, Anahuac, as well as shopping malls, restaurants, supermarkets, and access to the best amenities.

Features:
Land of 400m2
Construction of 348.04m2

Ground floor:
- Double height living room
- Dining room
- Integral kitchen
- Covered terrace and bar with full bathroom
- Laundry room
- Storage room
- Half bathroom for guests
- Swimming pool
- Covered garage for 3 cars
- Green area

Upper floor:
- Hall
- Linen closet
- Master bedroom with bathroom and dressing room
- Bedroom 2 with bathroom and dressing room
- Bedroom 3 (double) with bathroom and dressing room

Equipment:
- Carpentry with parota wood in doors, kitchen, closets, and bathroom furniture
- Grill, hood, sink, and oven in the kitchen
- Bathroom accessories, faucets, keys, drains, sinks, and toilets
- Complete glazing with tempered glass in bathrooms, stairs, and LED light mirrors
- LG brand air conditioners
- Marble on floors and sinks, granite in integral kitchen.
- Smart switches
- Motorization system for blinds
- Potable water cistern
- Gas installation with stationary tank
- Filtration system for the pool
- Sprinklers in green areas
- Installation for solar panels

Amenities:
- Golf course
- Gym
- Spa
- Pool and wading pool
- Restaurant and cafes
- Playroom and children's games
- Soccer field
- Tennis and padel court

Payment method:
Bank credit or own resources
Reservation of $100,000
30% down payment
Maintenance fee to be defined.
Delivery May 2024

In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that are consulted with the promoters.
Property free of encumbrance.
Prices and availability are subject to change without prior notice.
Information and measurements provided are approximate and must be ratified with the relevant documents.
Photographs are not binding or contractual.
For information and appointments call 9995035353 Vive Norte Real Estate.
In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-2021*

CM-TH22Esta espectacular casa se encuentra en una de las privadas del Yucatán Country Club, una de los desarrollos residenciales más exclusivos de Mérida.

Cercano a universidades como Marista, Anahuac, así como plazas comerciales, restaurantes, supermercados y acceso a las mejores amenidades.

Características:
Terreno de 400m2
Construcción de 348.04m2

Planta baja:
- Sala doble altura
- Comedor
- Cocina integral
- Terraza y bar techados con baño completo
- Cuarto de lavado
- Bodega
- Medio baño de visitas
- Piscina
- Cochera techada para 3 autos
- Área verde

Planta alta:
- Vestíbulo
- Closet de blancos
- Recamara principal con baño y vestidor
- Recamara 2 con baño y vestidor
- Recamara 3 (doble) con baño y vestidor

Equipamiento:
- Carpintería con madera de parota en puertas, cocina, closets y muebles de baño
- Parrilla, campana, tarja y horno en cocina
- Accesorios de baño, monomandos, llaves, coladeras, lavabos y tazas de baño
- Cancelería completa con cristales templados en baños, escaleras y espejos de luces led
- Aires acondicionados marca LG
- Mármol en piso y lavabos, Granito en cocina integral.
- Apagadores inteligentes
- Sistema de motorización de persianas
- Cisterna de agua potable
- Instalación de gas con tanque estacionario
- Sistema de filtrado para piscina
- Aspersores en áreas verdes
- Instalación para celdas solares

Amenidades:
- Campo de golf
- Gimnasio
- Spa
- Alberca y chapoteadero
- Restaurante y cafeterías
- Ludoteca y juegos infantiles
- Cancha de futbol
- Cancha de tenis y padel

Método de pago:
Crédito bancario o recurso propio
Apartado de $100,000
Enganche del 30%
Cuota de mantenimiento por definir.
Entrega Mayo 2024

En operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que son consultados con los promotores
Propiedad libre de gravamen
Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso
Información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con los documentos pertinentes
Fotografías no vinculantes ni contractuales
Informes y Citas al 9995035353 Vive Norte Inmobiliaria.
En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM-247-2021*

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