House description:
Beautiful residential house with modernist architectural style and functionality differentiators that will give you a great quality of life so you only have to enjoy your spaces and amenities.

Land 300 m2
Construction 340 m2

Ground Floor:
• Covered garage for 2 cars and 1 additional uncovered.
• Open kitchen equipped with wooden cabinetry (With access to the service corridor) with breakfast island.
• Living-dining room with height and a half with views to terrace, garden and pool, pool shower.
• Covered outdoor terrace, illuminated garden and pool.
• Configurable indoor/outdoor multipurpose area with full bathroom with access from the pool area (includes urinal) (Options: 4th bedroom, pool bar, game room/TV, study/office).
• 1⁄2 bathroom.
• Service room with full bathroom.
• Covered, ventilated and hidden laundry and drying area with access through the service corridor.
• Storage room in garage.

Upper Floor:
• 3 Bedrooms:
o Spacious master bedroom with terrace, walk-in closet, bathroom with double shower, double sink, separate toilet.
o 2 spacious secondary bedrooms with closet, full bathroom, one with balcony and the other with terrace.
• Family Room.
• Linen closet and service water key.

Equipment:
• Bioclimatic design for the climatic conditions of Mérida minimizing the use of air conditioning and saving on your CFE bill consumption. Cross ventilation and lighting in all areas of the house.
• All bathrooms with natural lighting and ventilation.
• Closets, kitchen and bathroom furniture with wooden carpentry.
• Granite countertops in kitchen and bathrooms.
• Stove, hood, and oven.
• Air conditioning with mini-splits included.
• CCTV installations, hidden ducts for voice and data cabling.
• Video intercom.
• 5,000 lt cistern, water softener, biodigester. Pool filtration equipment.
• Pressurized water line with backup tank.
• Gas installation.
• Mosquito nets.
• Mirrors and lamps in bathrooms.
• Fans.

Subdivision amenities:
• Clubhouse.
• 2 paddle tennis courts.
• Air-conditioned gym and yoga area.
• Concessioned Snack/Sport bar with service to the pool area.
• Lounge terrace.
• Kids club.
• Pool.
• Sauna.
• 24/7 security access.
• Multiple parking spaces for visitors.

Images are for illustration purposes and may vary from the final product.

Prices and availability valid as of May 8, 2024

Provide your advisor with the key
RCV606522-149Descripción de la casa:
Hermosa casa residencial de estilo arquitectónico modernista con diferenciadores de funcionalidad que te darán una gran calidad de vida para que solo te ocupes de disfrutar tus espacios y amenidades.

Terreno 300 m2
Construcción 340 m2

Planta Baja:
• Cochera techada para 2 autos y 1 adicional no techado.
• Cocina abierta equipada con alacenas de carpintería en madera (Con acceso al
pasillo de servicio) con isla desayunador.
• Sala-comedor con altura y media con vistas a terraza, jardín y piscina, regadera para
piscina
• Terraza exterior techada, jardín y piscina iluminada.
• Área de usos múltiples configurable interior/exterior con baño completo con acceso
desde área de piscina (incluye mingitorio) (Opciones: 4ta recamara, bar de alberca,
sala de juegos/TV, Estudio/oficina).
• 1⁄2 baño.
• Cuarto de servicio con baño completo.
• Área de lavado y tendido techada, ventilada y oculta con acceso por pasillo de
servicio.
• Bodega de enseres en garage.
Planta Alta:
• 3 Recamaras:
o Amplia recamara principal con terraza, walk in closet, baño con doble
regadera, doble lavabo, wc independiente.
o 2 amplias recamaras secundarias con closet, baño completo, una con balcón
y la otra con terraza.
• Family Room.
• Closet de blancos y llave de agua de servicio.

Equipamiento:
• Diseño bioclimático para las condiciones climatológicas de Mérida minimizando el
uso de Aire Acondicionado y ahorrando en el consumo en tu recibo de CFE.
Iluminación y ventilación cruzada en todas las áreas de la casa.
• Todos los baños con iluminación y ventilación natural.
• Closets, cocina y muebles de baño con carpintería de madera.
• Mesetas de granito en cocina y baños.
• Estufa, campana y horno.
• Aire acondicionado con minisplits incluido.
• Instalaciones para CCTv, ductos ocultos para cableado de voz y datos.
• Video portero.
• Cisterna de 5,000 lt, suavizador de agua, biodigestor. Equipo de filtración de alberca.
• Línea de agua presurizada con tinaco de respaldo.
• Instalación de gas.
• Mosquiteros.
• Espejos y lámparas en baños.
• Ventiladores.

Amenidades del fraccionamiento:
• Casa Club.
• 2 canchas de pádel.
• Gimnasio climatizado y área de yoga
• Snack/Sport bar climatizado concesionado con servicio al área de alberca.
• Terraza lounge.
• Kids club.
• Piscina.
• Sauna.
• Acceso con seguridad 24/7.
• Múltiples estacionamientos para visitas.

Las imágenes son con propósito de ilustración y pueden variar del producto final.

Precios y disponibilidad vigentes al 08 mayo 2024

Proporcione a su asesor la clave
RCV606522-149