🟢 Attractive price | Large lot | 2 properties in 1!

Prime location within the city
Colonia Isaac Arriaga, one of the best-located popular areas of Morelia:
just a few minutes from the Historic Center, Plaza San Francisco, Av. Madero, CU (UMSNH) and La Huerta. Quick access to transportation, schools, health centers, and local commerce.

📐 Main features:

Spacious lot ideal for expansion or investment.

Main construction with:

3 bedrooms

1 full bathroom

Living room

Dining room

Kitchen

Exterior half bathroom

Spacious areas, although with a unique layout (ideal for those looking to remodel to their taste)

Very large patio, perfect for events, garden, or future expansions.

🏢 PLUS: Independent apartment

Has a structure ready to be converted into an apartment.

Designed to have its own independent entrance.

Needs kitchen and finishes, allowing for complete customization.

🛠️ Property potential:

✔ Excellent for large families
✔ Opportunity for investors (two possible rentals)
✔ Adaptable for clinic, office, or business with housing
✔ Location with high rental demand.🟢 Precio atractivo | Gran terreno | ¡2 propiedades en 1!

Ubicación privilegiada dentro de la ciudad
Colonia Isaac Arriaga, una de las zonas populares mejor ubicadas de Morelia:
a pocos minutos del Centro Histórico, Plaza San Francisco, Av. Madero, CU (UMSNH) y La Huerta. Acceso rápido a transporte, escuelas, centros de salud y comercio local

📐 Características principales:

Terreno amplio ideal para ampliar o invertir.

Construcción principal con:

3 recámaras

1 baño completo

Sala

Comedor

Cocina


Medio baño exterior

Espacios amplios, aunque con distribución singular (ideal para quien busque remodelar a su gusto)

Patio muy grande, perfecto para eventos, jardín, o futuras ampliaciones

🏢 PLUS: Departamento independiente

Cuenta con estructura lista para habilitarse como departamento

Pensado para tener su entrada independiente

Falta colocar cocina y acabados, lo cual permite personalizarlo completamente

🛠️ Potencial de la propiedad:

✔ Excelente para familia numerosa
✔ Oportunidad para inversionistas (dos rentas posibles)
✔ Adaptable para clínica, despacho o negocio con vivienda
✔ Ubicación con alta demanda en rentas