Your new home in Las Águilas is waiting for you!

Imagine living in one of the most exclusive and safe areas in the south of Mexico City, where every day you can enjoy the tranquility of a residential neighborhood while being just minutes away from important roads like Calzada de los Leones and Periférico.

This spacious house of 743 m² of land and 350 m² of construction is a gem in the market. Designed for those seeking space, comfort, efficiency, and an unbeatable location.

It features:
• 🛏️ 3 bedrooms and 3.5 bathrooms, ideal for families that value privacy and functionality.
• 🍽️ Fully equipped kitchen and service room, designed for everyday family life.
• 🚗 6 parking spaces with electric door, providing security and comfort.
• 🌿 Very large private garden, perfect for gatherings, playing with children or pets.
• 🐾 Pet friendly.
• ☀️ Solar panels, which reduce your electricity consumption and contribute to environmental care.
• 🏗️ Residential land use to build up to 3 two-level homes, with 50% free area and up to 1,100 m² buildable.

The property was built in 1980, maintaining a solid structure with great potential for renovation or development.

📍 Just 1 block from Calzada de los Leones and 2 blocks from Periférico, the location is simply unbeatable. Schools, supermarkets, shopping centers, and corporate areas are just minutes away.

💰 Sale price: $18,500,000 MXN

An excellent opportunity for:
• Families looking for a spacious, well-located, safe home with green spaces.
• Investors or developers looking to capitalize in a high-demand area with appreciation.

📞 Schedule your visit and get to know this property that combines space, location, energy efficiency, and investment potential. Don’t miss out!¡Tu nuevo hogar en Las Águilas te espera!

Imagina vivir en una de las zonas más exclusivas y seguras del sur de la Ciudad de México, donde cada día puedes disfrutar de la tranquilidad de una colonia residencial y, al mismo tiempo, estar a solo minutos de importantes vialidades como Calzada de los Leones y Periférico.

Esta amplia casa de 743 m² de terreno y 350 m² de construcción es una joya en el mercado. Diseñada para quienes buscan espacio, comodidad, eficiencia y una ubicación inmejorable.

Cuenta con:
• 🛏️ 3 recámaras y 3.5 baños, ideales para familias que valoran la privacidad y funcionalidad.
• 🍽️ Cocina integral y cuarto de servicio, pensados para el día a día familiar.
• 🚗 6 lugares de estacionamiento con puerta eléctrica, que brindan seguridad y confort.
• 🌿 Jardín privado muy amplio, perfecto para reuniones, juegos con los niños o mascotas.
• 🐾 Pet friendly.
• ☀️ Paneles solares, que reducen tu consumo eléctrico y contribuyen al cuidado del medio ambiente.
• 🏗️ Uso de suelo habitacional para construir hasta 3 viviendas de 2 niveles, con 50% de área libre y hasta 1,100 m² construibles.

La propiedad fue construida en 1980, conservando una estructura sólida con gran potencial para renovación o desarrollo.

📍 A tan solo 1 cuadra de Calzada de los Leones y 2 cuadras de Periférico, la ubicación es simplemente inmejorable. Colegios, supermercados, centros comerciales y zonas corporativas están a minutos de distancia.

💰 Precio de venta: $18,500,000 MXN

Una excelente oportunidad para:
• Familias que buscan un hogar espacioso, bien ubicado, seguro y con espacios verdes.
• Inversionistas o desarrolladores que desean capitalizar en una zona con alta demanda y plusvalía.

📞 Agenda tu visita y conoce esta propiedad que combina espacio, ubicación, eficiencia energética y potencial de inversión. ¡No la dejes pasar!