A property designed to provide you with quality of life, ideal for your family and for those who value comfort in every detail. Don't miss the opportunity to see it!

Located in one of the most connected and sought-after areas of Mérida, this property offers a perfect combination of comfort, style, and functionality, ideal for those looking for a home with all services.

GROUND FLOOR
-Covered garage for 2 cars with electric gate, providing security and comfort.
-Patio with stamped concrete floor perfect for enjoying the outdoors.
-Pool with Chukum finish, ideal for relaxing and enjoying the warm climate of the region.
-Covered laundry room with full exterior bathroom, designed for your comfort and privacy.
-Wide service hallway that can fit 2 additional cars.
-Living room with direct access to the pool area, allowing integration of indoor and outdoor spaces.
-Dining room for 6 people separated from the living room, providing spaciousness and functionality.
-Integral kitchen dressed with breakfast bar, grill, and shelving, perfect for those who enjoy cooking.
-1 full bathroom with easy access.
-1 bedroom/study with open closet and fan, ideal for an office or additional room.

UPPER FLOOR
-Master bedroom with open closet, fan, and 12,000 BTU mini split, providing freshness and comfort.
-Terrace with area for roof garden, waterproofed for 3 years, perfect for enjoying the views.
-Secondary bedroom with open closet, fan, and 12,000 BTU mini split, ideal for restorative rest.
-Full bathroom shared by both bedrooms.

EQUIPMENT AND SERVICES
-Mosquito nets on all windows for greater comfort.
-Electric gate with 2 remote controls for added security.
-Fans in all rooms, ensuring a cool environment.
-2 Mini Splits of 12,000 BTUs to efficiently cool the main areas.
-700-liter tank with pump that functions as a cistern, ensuring constant water supply.
-Sink to facilitate household chores.
-Closets in all bedrooms, optimizing storage space.
-Potable water and garbage collection guaranteed.Una propiedad diseñada para brindarte calidad de vida, ideal para tu familia y para quienes valoran la comodidad en cada detalle. ¡No pierdas la oportunidad de conocerla!.

Ubicada en una de las zonas más comunicadas y cotizadas de Mérida, esta propiedad ofrece una perfecta combinación de comodidad, estilo y funcionalidad, ideal para quienes buscan un hogar con todos los servicios.

PLANTA BAJA
-Cochera techada para 2 autos con portón eléctrico, brindando seguridad y comodidad.
-Patio con piso de concreto estampado perfecto para disfrutar al aire libre.
-Piscina con acabado de Chukum, ideal para relajarse y disfrutar del clima cálido de la región.
-Cuarto de lavado techado con baño completo exterior, pensado para tu comodidad y privacidad.
-Pasillo de servicio ancho donde caben 2 autos adicionales.
-Sala con salida directa al área de piscina, permitiendo integrar los espacios interiores con los exteriores.
-Comedor para 6 personas separado de la sala, proporcionando amplitud y funcionalidad.
-Cocina integral vestida con barra desayunador, parrilla y estantería, perfecta para quienes disfrutan de la cocina.
-1 baño completo de fácil acceso.
-1 recámara/estudio con closet abierto y abanico, ideal para oficina o habitación adicional.

PLANTA ALTA
-Recámara principal con closet abierto, abanico y mini Split de 12,000 BTUs, brindando frescura y comodidad.
-Terraza con área para roof garden, impermeabilizada por 3 años, perfecta para disfrutar de las vistas.
-Recámara secundaria con closet abierto, abanico y mini Split de 12,000 BTUs, ideal para un descanso reparador.
-Baño completo compartido por ambas recámaras.

EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS
-Mosquiteros miriñaques en todas las ventanas para mayor confort.
-Portón eléctrico con 2 controles de mando para mayor seguridad.
-Abanicos en todas las habitaciones, garantizando un ambiente fresco.
-2 Mini Split de 12,000 BTUs para climatizar de manera eficiente las principales áreas.
-Tinaco de 700 litros con bomba que cumple la función de una cisterna, asegurando agua constante.
-Batea para facilitar las labores del hogar.
-Closets en todas las recámaras, optimizando el espacio de almacenamiento.
-Agua potable y recolección de basura garantizados.