House in Gran San Pedro Cholul, in a private area and in front of a park with playgrounds.
Close to schools and supermarkets.

GROUND FLOOR:
Living room
Dining room
Integral kitchen
Laundry area
Interior garden and drying area with hallway.
Covered garage for 2 cars
Study
Room on the ground floor with full bathroom and walk-in closet

UPPER FLOOR:
Master bedroom (2nd) with full bathroom, closet, and terrace.
2 Secondary rooms with shared full bathroom.
One of them with a balcony.

Total: 4 rooms.
Includes:
Electric gate.
Electrified fence
Closed-circuit surveillance, with 8 cameras.
5 air conditioners, one in each room, and living-dining room.
Large stationary gas tank and water pressurizer already installed.

**NOTE: currently occupied, will be available for viewing and occupancy starting June 2024.

*Prices and availability are subject to change without prior notice.
*The displayed price does not include notarial fees, taxes, rights, or appraisal fees.
*The information contained in the sale and rental announcements on our website www.ricasainmobiliaria.com comes from a reliable source, however, it is subject to constant market updates.
*The images presented in the announcement are merely illustrative.
*The cost of the tax appraisal is not included, it varies according to the price of the property.
*In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.

EVCasa en Gran San Pedro Cholul, en privada y frente a parque con juegos infantiles.
Cerca de escuelas y supermercados.

PLANTA BAJA:
Sala
Comedor
Cocina integral
Área de lavado
Jardín interior y área de secado con pasillo.
Garaje cubierto para 2 autos
Estudio
Habitación en plata baja con baño completo y closet vestidor

PLANTA ALTA:
Cuarto principal (2do) con baño completo, closet y terraza.
2 Cuartos secundarios con baño completo compartido.
Una de ellas con balcón.

Total: 4 habitaciones.
Incluye:
Portón eléctrico.
Cerca electrificada
Circuito cerrado de vigilancia, con 8 cámaras.
5 climas, uno en cada cuarto, y sala comedor.
Tanque de gas estacionario (grande) y Presurizadora de Agua ya instalada.

**NOTA: actualmente se encuentra ocupada, estará disponible para verse y ocuparse a partir de junio 2024.

*Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso .
*El precio exhibido no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, peritaje de avaluo fiscal.
*La información contenida en los anuncios de venta y renta de nuestro sitio web www.ricasainmobiliaria.com proviene de una fuente confiable, sin embargo esta sujeta a actualizaciones constantes del mercado.
*Las imágenes presentadas en el anuncio son meramente ilustrativas.
*El costo de avaluo fiscal no esta incluido, varía de acuerdo con el precio de la propiedad.
* En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.

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