Houses for pre-sale in Privada Praderas del Mayab is a residential area located on the Mérida-Chicxulub highway, in Conkal, offering a privileged location just 20 minutes from Mérida and 25 minutes from the beach, combining tranquility, connectivity, and added value. Enjoy amenities such as a clubhouse, green areas, and 24/7 security. Ideal for investing and living with a high quality of life in a natural and safe environment.
With quick access to the city of Mérida, the town of Conkal, and Chablekal, 15 minutes from García Lavin Avenue, major basic services (Faro del Mayab Hospital, Walmart, Super AKI, OXXO), restaurants (Trompos, Mochomos, La Parrilla, Cava Salamanca, Cienfuegos, etc.), shopping plazas (Altabrisa, La Isla, City Center, City 32, etc.) and prestigious schools (Ateneo, Teresiano, Patria, Loyola, Piaget).

AMENITIES
Event hall
Air-conditioned gym
Cafeteria
Playroom
Football and games area
Semi-Olympic pool
Wading pool
Two paddle courts
Barbecue areas
Children's play areas
Green areas and linear parks
Pet Park
Multi-purpose sports courts
Perimeter wall and 24-hour security

MEASUREMENTS
Lot 124: 308 m2 (11 x 28)
Construction: 252 m2
Land: 308 m2.

DISTRIBUTION
Ground Floor:
Garage for 2 cars
Reception
Half bathroom
Service hallway
Kitchen with granite countertop and double sink
Pool
Terrace

Upper Floor:
TV room
Laundry area
Linen closet
Master bedroom with walk-in closet and
full bathroom
Bedroom 2 with private bathroom
Bedroom 3 with private bathroom

EQUIPMENT
* Mini-split air conditioners of 12,000 BTUs brand Mirage, in the 3 bedrooms.
* Interior lighting.
* Pool lighting.
* Windows.
* Hydraulic installations.
* Aluminum frames and ironwork
* Carpentry on the doors.

SALES POLICIES
- Reservation: $20,000.00 (15 business days the reservation is fully refundable if the client requires it)
- A Sales Promise is required;
- Down payment: 20%
- Delivery time: Autumn 2025
- Legal situation of the property: With definitive notice.
- Payment: Own resources and bank credits.

*The information contained in the sale and rental announcements comes from a reliable source; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and price or other conditions without prior notice. The images may have been digitally enhanced, shown as rendered or with furniture and decoration purely for illustrative purposes and may not accurately reflect the current condition of the property. Interested parties must confirm the conditions in person, by appointment with one of our certified advisors*

(Price and availability are subject to change without prior notice. Request confirmation of information from the real estate agency.)

The images presented are for illustrative purposes only and aim to provide a visual representation of the spaces. The furniture, decoration, and any other elements shown in the architectural renders are decorative in nature and do not form part of the product.Casas en pre venta en Privada Praderas del Mayab es un residencial ubicado sobre la carretera Mérida-Chicxulub, en Conkal, ofrece una ubicación privilegiada a solo 20 min de Mérida y 25 min de la playa, combinando tranquilidad, conectividad y plusvalía. Disfruta amenidades como casa club, áreas verdes y seguridad 24/7. Ideal para invertir y vivir con alta calidad de vida en un entorno natural y seguro.
Con rapidos accesos hacia la ciudad de Mérida, el pueblo de Conkal y Chablekal, a 15 minutos de la avenida García Lavin, de los principales servicios básicos (Hospital Faro del Mayab, Walmart, Super AKI, OXXO), restaurantes (Trompos, Mochomos, la parrilla, cava SALAMANCA, Cienfuegos etc.), plazas comerciales (Altabrisa, la isla, City Center, City 32 etc.) y colegios de prestigio (Ateneo, Teresiano, Patria, Loyola, Piaget).

AMENIDADES
Salón para eventos
Gimnasio climat izado
Cafeter ía
Ludoteca
Área de futboli tos y juegos
Piscina semiolímpica
Chapoteadero
Dos canchas de pádel
Áreas de asadores
Áreas de juegos infant iles
Áreas verdes y parques lineales
Pet Park
Canchas depor t ivas de usos múl t iples
Barda perimetral y seguridad 24 horas

MEDIDAS
Lote 124: 308 m2 (11 x28)
Construcción; 252m2
Terreno: 308 m2.

DISTRIBUCION
P l a n t a B a j a :
Garage para 2 coches
Recibidor
Medio baño
Pasillo deservicio
Cocina con meseta de granito y doble tarja
Alberca
Terraza

P l a n t a A l t a :
Sala de TV
Área de lavado
Closet de Blancos
Recamara principal con closet vestidor y
baño completo
Recamara 2 con baño propio
Recamara 3 con baño propio

EQUIPAMIENTO
* Aires acondicionados tipo mini Split de 12,000 btus marca mirage, en las 3 Recamaras.
* Iluminación interior.
* Iluminación en piscina.
* Ventanas.
* Instalaciones hidráulicas.
* Cancelería de aluminio y herrería
* Carpintería en las puertas.

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $20,000.00 (15 días hábiles se respeta el apartado totalmente devolutivos si el cliente lo requiere)
-Se requiere realizar una Promesa de Venta;
- Enganche: 20%
-Tiempo de entrega: Otoño 2025
-Situación legal del inmueble: Con aviso definitivo.
-Pago: Recursos propios y créditos bancarios.

*La información contenida en los anuncios de venta y renta, proviene de fuente confiable; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso. Las imágenes pueden haber sido mejoradas de manera digital, mostrarse como renderizadas o con mobiliario y decoración puramente a manera ilustrativa y que no reflejen fielmente la condición
actual de la propiedad. Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores certificados*

(Precio y disponibilidad sujetas a cambios sin previo aviso. Solicitar corroboración de información a la inmobiliaria.)

Las imágenes presentadas son únicamente ilustrativas y tienen como propósito ofrecer una representación visual de los espacios. El mobiliario, decoración y cualquier otro elemento mostrado en los renders arquitectónicos son de carácter decorativo y no forman parte del producto.