HOUSE FOR SALE IN LA HERRADURA - NATIONAL HIGHWAY SOUTH ZONE

The house is located in a high-value and growth area 5 km from shopping plazas (Esfera City Center, Pueblo Serena), schools, banks, Christus Muguerza Hospital, restaurants, La Herradura golf club, Valle Alto golf club, and 5 gas stations.

COMPLETE DESCRIPTION

PRE-SALE OF HOUSE IN LA HERRADURA - NATIONAL HIGHWAY SOUTH ZONE

Beautiful house, with spacious areas, completely NEW, with excellent finishes, in the Private Club La Herradura.

The house has a land area of 500 square meters, construction of 837.13 square meters plus 92.18 square meters of uncovered terrace. Garden 71.61 square meters and 25.80 square meters of covered terrace.
3 floors with thermal insulation in walls.
Ground floor: Integral kitchen with island and quartz countertops, pantry and semi-solid doors with a 17cm frame, family room, double-height living room, dining room, bar, full guest bathroom, cinema/study/office, option for a fourth bedroom, laundry room, service room with full bathroom, pool, machine room, boiler niche.
Upper floor: 3 bedrooms with balcony, full bathroom and walk-in closet, master bedroom with balcony and 2-level walk-in closet and jacuzzi, living room/TV room, linen closet and sink.
Covered rooftop with social area, bathroom, bar with sink and grill with spectacular views.
Santo Tomás marble or similar large format flooring in bedrooms and common areas.
Sectioned air conditioning system Inverter Fan & Coil (high efficiency).
Windows and doors, Cuprum Eurovent Series 150 with double glazing and tempered glass railings on stairs and bedroom balconies.
Reinforced concrete pool, waterproofed, with Venetian tile, pump, and filter.
Preparations for smart home (cameras, alarms, garage door, blinds) and 12 solar panels of 540W includes CFE processing.
Garage for 4 cars.
Monthly fee for Herradura MXN 2,275 pesos.
Hand-over in November 2024.CASA EN PRE VENTA EN LA HERRADURA - CARRETERA NACIONAL ZONA SUR

La casa se encuentra en zona de alta plusvalía y crecimiento a 5 Km de plazas comerciales ( Esfera City Center, Pueblo Serena) Colegios, Bancos, Hospital Christus Muguerza, Restaurantes, Club de golf la herradura y Club de golf valle alto y 5 gasolineras.


DESCRIPCIÓN COMPLETA

PREVENTA DE CASA EN LA HERRADURA - CARRETERA NACIONAL ZONA SUR

Hermosa Casa, con amplios Espacios, completamente NUEVA, con excelentes acabados, en Club Privado La Herradura.

Casa cuenta con un Terreno 500 metros, Construccion 837.13 mts más 92.18 mts Terraza sin techar. Jardin 71.61 mts y 25.80 mts terraza techada.
3 plantas con asilamiento térmico en muros
Planta baja: Cocina integral con isla y cubiertas de cuarzo, despensa y puertas semisolidas con marco de 17cm, familiy room, sala en doble altura, comedor, bar, baño completo de visitas, sala de cine/estudio/oficina, opción a cuarta recamara, lavanderia, cuarto de servicio con baño completo, alberca, cuarto de maquinas, nicho de boiler
Planta alta: 3 recamaras con balcon, baño completo y walk-in closet, recamara principal con balcon y walk-in closet de 2 niveles y tina de hidromasaje, estancia /sala de TV, closet de blancos y sink
Rooftop techado con área social, baño, barra con tarja y asador con vistas espectaculares.
Pisos de mármol Santo Tomás o similar de gran formato en recámaras y areas comunes.
Sistema seccionado de aire acondicionado Inverter Fan & Coil (alta eficiencia)
Canceleria (puertas y ventanas), Cuprum Eurovent Serie 150 con doble vidrio y barandales interiores de vidrio templado en escaleras y balcones de recamarás.
Alberca de concreto armado, impermeabilizada, con azulejo veneciano, bomba y filtro.
Preparaciones para casa inteligente (cámaras, alarmas, portón de cochera, persianas) y 12 paneles solares de 540W incluye tramité CFE.
Cochera para 4 autos
Costo mensual de cuotas de Herradura MXN 2,275 pesos
Entrega llave en mano Noviembre 2024