TECHNICAL SHEET

House for Sale | Tamanché, Yucatán
C 500 m2 | T 483 m2

AVAILABLE

PROPERTY DESCRIPTION
- New Residential House for Sale
- Located in Private PROVINCIA
- Spacious Areas in all its Spaces
- First-class and luxury finishes
- In the North Zone of Mérida with High Added Value
- Minutes away from ALL services: Hospitals, Universities, Shopping Malls (The Harbor, La Isla, Galerías Liverpool, La Gran Plaza), Restaurants, Gyms, Cinemas, Supermarkets (Costco), etc.

DISTRIBUTION AREAS

GROUND FLOOR
• Covered garage for 4 cars
• Independent pedestrian access
• Reception hall
• ½ Guest bathroom
• SECONDARY BEDROOM with walk-in closet in premium carpentry, full bathroom with sink area, overlaid on marble countertop and WC area, shower area lined with marble and tempered glass enclosure in the bathroom.
• It has an Interior Garden to create a pleasant environment and connect with nature, being double height allows natural light access.
• Living room with a pleasant view of the pool and the back and interior garden.
• Dining room with double height
• Fully equipped kitchen with appliances (Stove, hood, microwave, oven) and wooden furniture.
• Covered terrace in concrete
• Pool with wading area, 3 waterfalls, and installation for lighting.
• Covered laundry room with access from the kitchen
• Service room with full bathroom
• Backyard with American-type grass
• Sidewalks

UPPER FLOOR
• Family room with tempered glass railing and beautiful view of exterior ornamental plants
• TV ROOM or STUDY spacious, ideal for working and/or studying in the comfort of home.
• MASTER BEDROOM has a spacious walk-in closet in premium carpentry, designed with spaces to hang long garments, with large drawers, spaces for bags, and large spaces for shoes, full bathroom with sink area, integrated into the closet, overlaid on marble countertop (two sinks ideal for a couple looking to have their own space), independent WC and shower area, lined with marble, has a niche and tempered glass enclosure.
• 2 SECONDARY BEDROOMS with walk-in closet, equipped in very spacious premium carpentry, each bathroom is complete and has a sink area integrated into the closet, sink overlaid on marble countertop, independent WC and shower area lined with marble and tempered glass enclosure in bathrooms.

SALE PRICE
*$ 12,600,000**
*PRICE SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE
Prices are set according to the current price list and availability.

NOTE
*ILLUSTRATIVE PHOTOGRAPHS, FOR REFERENCE ONLY.
*CONCEPTUAL TEXTS SUBJECT TO CHANGE.

PAYMENT METHODS AND PURCHASE CONDITIONS
• Reservation $150,000 in CASH, valid for 7-10 business days and refundable during these days.
• Signing of Purchase-Sale Promise, a 20% is delivered based on the total cost (the amount delivered in the Reservation is deducted)
• The Promise is signed within 10 business days from the date of delivery of the reservation
• Payment of the Promise only in Cash or Transfer
• Signing of the Deed and Final Payment, the total balance for the house is settled (the payment by Mortgage Credit or Cash applies to the balance)

WARRANTIES
• 12-month warranty for hidden defects in structural issues
• 6-month warranty for hidden defects in carpentry installation, aluminum installation, hydraulic installations, electrical installations, sanitary installations, installation of marble and granite countertops in bathroom and kitchen respectively.FICHA TÉCNICA

Casa en Venta | Tamanché, Yucatán
C 500 m2 | T 483 m2

DISPONIBLE

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
- Nueva Casa Residencial en Venta
- Ubicada en Privada PROVINCIA
- Espacios Amplios en todas sus Áreas
- Acabados de primer nivel y de lujo
- En la Zona Norte De Mérida de Alta Plusvalía
- A minutos de TODOS los servicios: Hospitales, Universidades, Plazas y Centros
Comerciales( The Harbor, La Isla, Galerías Liverpool, La Gran Plaza), Restaurantes, Gimnasios, Cines, Supermercados ( Costco ), et.

ÁREAS DE DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA
• Garage techado para 4 autos
• Acceso peatonal independiente
• Vestíbulo recibidor
• ½ Baño de visitas
• RECÁMARA SECUNDARIA con closet vestidor en carpintería premium, baño completo con área de lavabo , sobrepuesto en meseta mármol y área de WC, área de ducha forrado en mármol y cancel cristal templado en baño.
• Cuenta con un Jardín Interior para crear un ambiente agradable y conectar con la naturaleza, al ser de doble altura permite el acceso de iluminación
natural .
• Sala con agradable vista a la alberca y al jardín posterior e interior.
• Comedor a doble altura
• Cocina totalmente equipada con electrodomésticos (Parrilla, campana, horno de microondas, horno) y muebles de madera.
• Terraza techada en concreto
• Alberca con chapoteadero, 3 cascadas y con instalación para luz.
• Lavandería techada con acceso desde la cocina
• Cuarto de servicio c/baño completo
• Jardín posterior con pasto tipo americano
• Pasillos laterales

PLANTA ALTA
• Sala de Familiar con barandal de cristal templado y hermosa vista a plantas
ornamentales de exterior
• CUARTO DE TV o ESTUDIO amplio, ideal para trabajar y/o estudiar en la comodidad del hogar.
• RECAMARA PRINCIPAL cuenta con espacioso closet vestidor en carpintería premium, diseñado con espacios, para colgar prendas largas, con amplios cajones, espacios para bolsas y así como
gran espacios para zapatos, Baño completo con área de lavabos, integrado al vestidor, sobrepuestos en meseta mármol( dos lavabos ideal para una
pareja que busca tener sus propio espacio), independientes, área de WC y ducha, forrado en mármol, cuenta con nicho y cancel cristal templado
• 2 RECAMARAS SECUNDARIAS Con clóset vestidor, equipado en carpintería premium muy amplios, Cada baño es completo y cuenta con área de lavabo integrada al vestidor, lavabo sobrepuesto en meseta mármol, independientes área de WC y ducha forrado en mármol y cancel cristal templado en baños

PRECIO DE VENTA
*$ 12’600,000**
*PRECIO SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO
Los precios están establecidos de acuerdo con la lista de precios y disponibilidad vigente.

NOTA
*FOTOGRAFIAS DE CARÁCTER ILUSTRATIVO, ÚNICAMENTE COMO REFERENCIA.
* TEXTOS CONCEPTUALES SUJETOS A CAMBIOS.

METODOS DE PAGO Y CONDICIONES DE COMPRA
• Apartado $150,000 en EFECTIVO, con vigencia de 7-10 días hábiles y devolutivo durante estos días.
• Firma de Promesa de Compra-Venta, se entrega un 20% en base al costo total ( se le descuenta la cantidad entregada en el Apartado)
• Se Firma la Promesa en el lapso de 10 días hábiles a partir de la fecha de entrega del apartado
• El Pago de la Promesa únicamente en Efectivo o Transferencia
• Firma de la Escritura y Pago Final, se liquida el saldo total por la casa ( aplica en el saldo, el pago por Crédito Hipotecario o Efectivo )
GARANTÍAS
• Garantía de 12 meses por vicios ocultos en cuestiones estructurales
• Garantía de 6 meses por vicios ocultos en instalación de carpintería, instalación de aluminio, instalaciones hidráulicas, instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias, instalación de mesetas de mármol y granito en baño y cocina respectivamente.