HOUSE FOR SALE IN SIERRA ALTA - NATIONAL HIGHWAY SOUTH ZONE

The house is located in a high-value and growth area, 5KM from shopping plazas (Esfera, Pueblo Serena), Schools, Banks, Christus Muguerza Hospital, Restaurants, La Herradura Golf Club, and Valle Alto, and 5 gas stations.

COMPLETE DESCRIPTION

PRE-SALE OF RESIDENCE IN SIERRA ALTA - NATIONAL HIGHWAY SOUTH ZONE

The house has a land area of 741.488 square meters, Construction 1,073.05 square meters plus 166.78 square meters of uncovered terrace. Garden 291.29 square meters and 40.95 square meters of covered terrace.
4 floors with thermal insulation in walls
Ground floor: Integral kitchen with island and quartz countertops, pantry and semi-solid doors with a 17cm frame, family room, breakfast area, dining room with uncovered balcony, laundry room, covered living room with double height, guest bathroom, cinema room with option for a bedroom with a full bathroom, covered terrace and preparation for a grill, outdoor garden with pool, outdoor bathroom, equipment niche, and storage room.
Upper floor: master bedroom with covered balcony, full bathroom with jacuzzi and walk-in closet on two levels, 3 secondary bedrooms all with full bathrooms and walk-in closets, 2 with balconies, one bedroom with a balcony, living room/TV room, linen closet, and sink. Elevator shaft and hidden stairs to the rooftop.
Covered rooftop with covered social area, bathroom, with granite bar with preparation for refrigerator, sink, and grill. Game room with bar area, storage room, and full bathroom.
Basement with garage for 4 cars with tool room and machine room, game room with bar and full bathroom, storage room, service room with full bathroom and dressing room, servant's room with full bathroom.
Santo Tomás marble or similar flooring in common areas and large format porcelain tile in bedrooms, bathrooms, dressing rooms, and exteriors.
Sectioned Inverter Fan & Coil air conditioning system (high efficiency)
Windows (doors and windows), Cuprum Eurovent Series 150 with double glazing and tempered glass railings in stairs and bedroom balconies.
Preparations for smart home (cameras, alarms, TV, Voice and data, garage door, blinds) and 12 solar panels of 540W including CFE processing.
Monthly fees for Sierra Alta MXN 1,600 pesos.
Delivered turnkey December 2024.CASA EN PRE VENTA EN SIERRA ALTA - CARRETERA NACIONAL ZONA SUR

La casa se encuentra en zona de alta plusvalía y crecimiento, a 5KM de plazas comerciales (Esfera, Pueblo Serena), Colegios, Bancos, Hospital Christus Muguerza, Restaurantes, Club de Golf la Herradura y Valle Alto y 5 gasolineras.


DESCRIPCIÓN COMPLETA

PREVENTA DE RESIDENCIA EN SIERRA ALTA - CARRETERA NACIONAL ZONA SUR

Casa cuenta con un Terreno 741.488 metros, Construccion 1,073.05 mts más 166.78 mts Terraza sin techar. Jardin 291.29 mts y 40.95 mts terraza techada.
4 plantas con asilamiento térmico en muros
Planta baja: Cocina integral con isla y cubiertas de cuarzo, despensa y puertas semisolidas con marco de 17cm, familiy room, antecomedor, comedor con balcon sin techar, cuarto de lavado, sala techada en doble altura, baño de visitas, cuarto de cine con opción a recamara con baño completo, terraza techada y preparacion para asador, jardin exterior con alberca, baño exterior nicho de equipos y bodega.
Planta alta: recamara principal con balcon techado, baño completo con tina de hidromasaje y vestidor walk-in closet en dos niveles, 3 recamaras seundarias todas con baño completo y walk-in closet, 2 con balcones, una recamará con balcón, estancia /sala de TV, closet de blancos y sink. cubo de elevador y escalera a rooftop oculta.
Rooftop techado con área social techada, baño, con barra de granito con preparación para refrigerador tarja y asador. Sala de juegos con area de bar, bodega y baño completo.
Sotano con cochera para 4 autos con cuarto de herramientas y cuarto de maquinas, cuarto de juegos con bar y baño completo, bodega, cuarto de servicios con baño completo y vestidor, cuarto de mozo con baño completo.
Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes y piso porcelanato de gran formato en recámaras, baños, vestidores y exteriores.
Sistema seccionado de aire acondicionado Inverter Fan & Coil (alta eficiencia)
Canceleria (puertas y ventanas), Cuprum Eurovent Serie 150 con doble vidrio y barandales interiores de vidrio templado en escaleras y balcones de recamarás.
Preparaciones para casa inteligente (camarás, alarmas, TV, Voz y datos, portón de cochera, persianas) y 12 paneles solares de 540W incluye tramite CFE.
Costo mensual de cuotas de Sierra Alta MXN 1,600 pesos.
Se entrega llave en mano Diciembre 2024