Residence for Pre-Sale located in the Southwest of Tuxtla Gutiérrez, 500 meters from the entrance to the Campestre Golf Club, near the Church of San Patricio, prestigious schools such as Instituto Andes and Emilio Rosenblueth, and with easy access to commercial areas with restaurants, markets, gas stations, shopping malls, and local businesses.

The subdivision has a perimeter wall, security booth, and restricted access 24 hours a day, underground services (drinking water, electricity, and drainage), green areas, and elegant amenities.

Ground floor:
- Covered garage for 2 vehicles.
- Living/dining room.
- Kitchen.
- Half bathroom.
- Central garden.
- Backyard garden.
- Service hallway.
- Service area.

First Level
- Television room.
- Master bedroom equipped with dressing room and bathroom.
- Junior bedroom equipped with dressing room and bathroom.
- Bedroom 1 equipped with closet and bathroom.

= AMENITIES =
Club House 1:
- Adela Restaurant.
- Pool with wading area.
- 2 tennis courts.
- 1 paddle court.
- 1 fast soccer field.
- Children's play area.
- Gym with sauna.

Club Houses 2:
- Semi-Olympic pool.
- Wading pool.
- Multipurpose room with a capacity of 80 people.
- Steam room.
- Gym.
- Children's play area.
- Golf practice corner (practice field of almost one hectare, with targets and greens).
- 24-hour surveillance with security booths both main and internal, equipped with closed circuit.
- Beautiful green areas with paths and a natural channel, as well as a small artificial lake.

* Documents in order, free of encumbrance.
* The price is subject to change without prior notice.
* The price does not include deed expenses, management fees, taxes, or appraisals.
* Suggestions, comments, and/or complaints to the email address lupita.solisinmobiliaria@gmail.com
* Hours of operation: 9:00 a.m. to 5:00 p.m., Monday to Friday.
* The property is free of encumbrance.
* Payment methods and plans for the properties: (Cash and bank credit).Residencia en Pre-Venta ubicada al Sur Poniente de Tuxtla Gutiérrez, a 500 metros de la entrada al Club de Golf Campestre, cerca a la Iglesia de San Patricio, colegios de prestigio como el Instituto Andes y Emilio Rosenblueth y de fácil acceso a zona comercial con restaurantes, mercados, gasolineras, plazas comerciales y comercios locales.

El Fraccionamiento cuenta con barda perimetral, caseta de vigilancia y acceso restringido las 24 horas, servicios subterráneos (agua potable, luz y drenaje), áreas verdes y elegantes amenidades.

Planta baja:
- Garaje techado para 2 vehículos.
- Sala/comedor.
- Cocina.
- Medio baño.
- Jardín central.
- Jardín trasero.
- Pasillo de servicio.
- Área de servicio.

Primer Nivel
- Sala de televisión.
- Recámara principal equipada con vestidor y baño.
- Recámara Junior equipada con vestidor y baño.
- Recámara 1 equipada con closet y baño.

= AMENIDADES =
Casa Club 1:
- Restaurante Adela.
- Alberca con chapoteadero.
- 2 canchas de tenis.
- 1 cancha de pádel.
- 1 cancha de futbol rápido.
- Área de juegos infantiles.
- Gimnasio con sauna.

Casas Club 2:
- Alberca semi-olimpica.
- Chapoteadero.
- Sala de usos múltiples con aforo de 80 personas.
- Cuarto de vapor.
- Gimnasio.
- Área de Juegos infantiles
- Golf Córner de práctica (campo de práctica con terreno de casi una hectárea, con Targets y Greens).
- Vigilancia las 24 hrs con casetas de vigilancia tanto principal como internas, equipadas con circuito cerrado.
- Preciosas áreas verdes con senderos y canal natural, así como un pequeño lago artificial.

* Documentos en regla, libre de gravamen.
* El precio está sujeto a cambio sin previo aviso.
* El precio no incluye gastos de escrituración, ni gestorías, impuestos o avalúos.
* Sugerencias comentarios y/o quejas al correo electrónico lupita.solisinmobiliaria@gmail.com
* Horario de atención: 9:00 a.m. a 5:00 p.m., de lunes a viernes.
* El inmueble se encuentra libre de gravamen.
* Formas y planes de pago de los inmuebles: (Contado y crédito bancario).