House for pre-sale in San Mateo Atenco within a private area with a common area and multipurpose room. The private area is close to Colegio Terranova with easy access to CDMX and 15 minutes from Metepec.

Model with Roof Garden (tile and pergola)

It is distributed as follows:

** First level
Parking for 2 cars, one compact and another larger.
Height from floor to ceiling of 2.60 m
Dividing wall at the entrance to the main entrance.
Spacious living room with a division between the dining room suggesting a space for a bar and a guest bathroom with marble countertop in the sink. Kitchen with granite countertop with undermount sink and single lever faucet, island, stove, hood, independent oven brand Teka, space for microwave, space for two-door refrigerator and shelves for pantry.
Uncovered laundry area with sink and garden.
Stairs with planter and wrought iron railing.

** Second Level

- Master bedroom of 4 x 4 with corner dressing room and closet of 2.10 m height, shelf or space for suitcases and bathroom with marble walls and countertop with niche in the shower and included equipment. (does not include shower door)
- 2 secondary bedrooms of 3.5 x 3.5 with included closets with a shared full bathroom (does not include shower door)
- Study area, linen closet.
- Height from floor to ceiling of 2.50 m

The house has a 5000 lts cistern, Rotoplas water tank, boiler, and stationary gas tank.

Cofinavit, Fovissste credit accepted for everyone, mortgage, and own resources.

According to numeral 5.6.7 of NOM 247, the price does not include deed expenses, nor commissions for credit opening, these will be quoted at the time.
The images, plans, surfaces, and everything shown are illustrative and may be subject to changes without prior notice.
The property does not include bathroom doors,
decoration, white goods, and/or appliances.
Alturath Real Estate reserves the right to change prices without prior notice.

**Adhesion contract registered on May 11, 2023, in the Public Registry of Adhesion Contracts of Profeco under number 4726-2023.Casa en preventa en San Mateo Atenco dentro de privada con área común y salón de usos múltiples. La privada se encuentra próxima al Colegio Terranova con fácil salida a CDMX y a 15 minutos de Metepec.

Modelo con Roof Garden (loseta y pérgola)

Está distribuida de la siguiente manera:

** Primer nivel
Estacionamiento para 2 autos, uno compacto y otro más amplio.
Altura de piso a techo de 2.60 m
Muro divisorio en acceso a la entrada principal.
Amplia estancia con división entre el comedor que sugiere un espacio para cantina y baño de visitas con plancha de mármol en lavamanos. Cocina con cubierta de granito con tarja de submontar y monomando, isla, parrilla, campana, horno independiente marca Teka, espacio para microondas, espacio para refrigerador de dos puertas y repisas para alacena.
Área de lavado sin techar con lavadero y jardín.
Escaleras con jardinera y barandal de herrería.

** Segundo Nivel

- Habitación principal de 4 x 4 con vestidor en escuadra y clóset de 2.10 m de altura, entrepaño o espacio para maletas y baño con paredes y plancha de mármol con nicho en la regadera y equipamiento incluido. ( no incluye cancel)
- 2 habitaciones secundarias de 3.5 x 3.5 con clósets incluidos con un baño completo compartido (no incluye cancel)
- Área de estudio, clóset de blancos.
- Altura de piso a techo de 2.50 m

Las casa cuenta con cisterna de 5000 lts, tinaco Rotoplas, bóiler y tanque de gas estacionario.

Se aceptan crédito Cofinavit, Fovissste para todos, hipotecario y recurso propio.

De acuerdo al numeral 5.6.7 de la NOM 247, el precio no incluye gastos de escrituración, ni comisiones por apertura de crédito, éstos se cotizarán en su momento.
Las imágenes, planos, superficies y todo lo que se muestra son ilustrativas y podría sufrir modificaciones sin previo aviso.
El inmueble no incluye canceles de baño,
decoración, línea blanca y/o electrodomésticos.
Alturath Inmobiliaria se reserva el derecho de cambios de precio sin previo aviso.

**Contrato de adhesión inscrito el 11 de mayo del 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Profeco bajo el número 4726-2023