HOUSE FOR SALE IN COUNTRY AREA IN RESIDENTIAL PROVINCE.

Fraccionamiento Provincia Residencial Club de Golf, located in Komchen, Mérida, Yucatán, is an exclusive development of residential lots that modernizes the concept of Residential Golf Club and offers a 100% family-friendly environment.

In the residential development, you can enjoy spectacular sunsets and nights playing golf as it is the only course in Mérida that has lighting. Another very interesting point is that, as an owner in Provincia, you automatically acquire the benefit of using the clubhouse and the illuminated 9-hole executive golf course for night play, par 29, which incorporates new ideas to make your experience more enjoyable.

RESIDENCE QUALITIES:
- Surface 613.53 m
- North-South orientation.
- Construction 551.07 m.

GROUND FLOOR:
- Parking for 4 cars (2 covered).
- Guest room with full bathroom and closet.
- Game room - TV and terrace next to the pool with a view of the golf course.
- Kitchen with island.
- Pantry with extra interior sink for dishwashing.
- Living and dining room with a view of the golf course.
- Infinity pool.
- Laundry room.
- Service room.
- Storage room.
- Machine room.
- Hard water cistern and soft water cistern.

UPPER FLOOR:
- Master bedroom with TV room and terrace with a view of the golf course.
- Two secondary bedrooms with full bathroom and walk-in closet in one of them.

EQUIPMENT:
- Complete kitchen with wooden cabinets equipped with oven, grill, and refrigerator.
- Mini-split inverter air conditioners with power surge suppressor in all bedrooms and Fan&Coil Inverter in social areas: living room, dining room, kitchen.
- Scene lighting automation system in social areas by LUTRON, preparation for audio.
- Perimeter security cameras and access with motion sensor.
- Water softening system, own well, hard water cistern, and soft water cistern.
- Complete equipment for the pool with filtration system, integrated chlorine dispenser, and ozonator to reduce chlorine use.
- Tropical wood beams in the ceiling of social areas.
- Wooden doors and carpentry.
- Imported bathroom fixtures and accessories (Delta faucets) or similar.
- Preparation for solar panel installation.

PROVINCIA AMENITIES:
Clubhouse.
9-hole executive golf course.
Padel courts.
Tennis courts.
Pickleball courts.
Half basketball court.
Event hall.
Restaurant.
Bar Hoyo 10.
Kids and Junior club.
Gym.
Business center.
Footgolf.
Bathroom area with sauna and steam.
Yoga and spinning area.
Proshop.
Snack bar.
Pool area.

PAYMENT METHOD:
Reservation: $100,000.00

Option 1: Down payment: 30%; Deferred: 40%; Balance: 30%
Option 2: Down payment: 40%; Deferred: 30%; Balance: 30% (discount: 4%)
Option 3: Down payment: 60%; Deferred: 20%; Balance: 20% (discount: 6%)

OPERATION AMOUNT:
$29,000,000.00 M.N.

* Prices subject to change without prior notice.
* The information contained in the sale and rental ads comes from a reliable source; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and price or other conditions. The images may have been digitally enhanced, shown as rendered, or with furniture and decoration purely for illustrative purposes and may not accurately reflect the current condition of the property. Interested parties must confirm the conditions in person, by appointment with one of our real estate advisors.
EB-PH0521CASA EN VENTA EN ZONA COUNTRY EN PROVINCIA RESIDENCIAL.
Fraccionamiento Provincia Residencial Club de Golf, ubicado en Komchen, Mérida, Yucatán, es un exclusivo desarrollo de lotes residenciales, que moderniza el concepto de Club de Golf Residencial y ofrece un ambiente 100% familiar.

En el desarrollo residencial podrás disfrutar de atardeceres y noches espectaculares jugando golf ya que es el único campo en Mérida que cuenta con iluminación. Otro punto muy interesante es que, al ser propietario en Provincia, automáticamente adquieres el beneficio de uso de la casa club y de campo de Golf y ejecutivo de 9 hoyos iluminado para juego nocturno, par 29, que incorpora ideas nueva para hacer más divertida tu experiencia.

CUALIDADES DE LA RESIDENCIA:
- Superficie 613.53 m
- Orientación Norte –Sur.
- Construcción 551.07 m.

PLANTA BAJA:
- Estacionamiento para 4 autos (2 techados).
- Recámara de visitas con baño completo y clóset.
- Cuarto de juegos – TV y terraza junto a la alberca con vista al campo de golf.
- Cocina con isla.
- Alacena con tarja extra interior para lavado de vajilla.
- Sala y comedor con vista al campo de golf.
- Alberca con efecto infinity.
-- Lavandería.
- Cuarto de servicio.
- Bodega.
- Cuarto de máquinas.
- Cisterna de agua dura y cisterna de agua suave.

PLANTA ALTA:
- Recámara principal con sala de TV y terraza con vista al campo de golf.
- Dos recámaras secundarias con baño completo y walk-in closet en una de ellas.


EQUIPAMIENTO:
- Cocina completa con gabinetes de madera equipada con horno, parrilla y refrigerador.
- Aires acondicionados mini split inverter con supresor de picos de corriente en todas las recámaras y Fan&Coil Inverter en áreas sociales: sala, comedor, cocina.
- Sistema de automatización de iluminación de escenas en áreas sociales marca LUTRON, preparación para audio.
- Cámaras de seguridad perimetrales y acceso con sensor de movimiento.
- Sistema de suavizador de agua, pozo propio, cisterna de agua dura y cisterna de agua suave.
- Equipamiento completo para alberca con sistema de filtrado, dispensador de cloro integrado y ozonificador para disminuir el uso de cloro.
- Vigas de madera tropical en techo de áreas sociales.
- Puertas y carpintería de madera.
- Llaves y accesorios de baño importados (Delta faucets) o similar.
- Preparación para instalación de paneles solares.

AMENIDADES PROVINCIA:
Casa club.
Campo de golf ejecutivo de 9 hoyos.
Canchas de padel.
Canchas de tenis.
Canchas de pickleball.
Media cancha de básquetbol.
Salón de eventos.
Restaurante.
Bar Hoyo 10.
Kids y Junior club.
Gym.
Bussiness center.
Footgolf.
Área de baños con sauna y vapor.
Área de yoga y spinning.
Proshop.
Snack bar.
Área de albercas.


FORMA DE PAGO:
Apartado: $100,000.00

Opción 1: Enganche: 30%; Diferido: 40%; Saldo: 30%
Opción 2: Enganche: 40%; Diferido: 30%; Saldo: 30% (descuento: 4%)
Opción 3: Enganche: 60%, Diferido: 20%; Saldo: 20% (descuento: 6%)

MONTO DE OPERACIÓN:
$29,000,000.00 M.N.

* Precios sujeto a cambios sin previo aviso.
* La información contenida en los anuncios de venta y renta, proviene de fuente confiable; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones. Las imágenes pueden haber sido mejoradas de manera digital, mostrarse como renderizadas o con mobiliario y decoración puramente a manera ilustrativa y que no reflejen fielmente la condición actual de la propiedad. Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores inmobiliarios.
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