Beautiful house for pre-sale in NORTEMÉRIDA, one of the premium private communities with luxury amenities.

It is located at the entrance of Komchen Yucatán, the area with the highest current growth in Mérida.
Pre-sale price $8,900,000 MXN

420m2 of land
346m2 of construction
Delivery March 2025.

Distribution:
Upper floor:
• Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
• 2 Secondary bedrooms with closet and full bathroom

Ground floor
• Living room
• Dining room
• Kitchen equipped with hood, oven, and grill
• Bedroom with closet
• Pool 3x7
• Laundry room
• Bar terrace
• Covered garage for 2 cars and 2 uncovered

Included features:
• Irrigation system
• Garden in green area
• Porcelain tile 60x60 •
• Warm LED lights throughout the house
• Bathroom furniture, with shower accessories from Castel
• Pool with filtration system
• Stationary gas
• Boiler
• Perimeter wall
• 4 inverter air conditioners in bedrooms

AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY:
● Motor Lobby
● Reception
● Administration
● Restaurant
● Multi-purpose terrace
● Recreational pool deck
● Access bathrooms
● GYM/ Bathrooms.
● Bathrooms in court areas.
● Services (Dining room and bathroom)
● Gardener areas and court storage
● Peripheral track (750m long)
● Snack Bar
● Open Terraces
● Kids Club (Playroom)
● Juniors Club
● Parking
● Chapel
● Pools: Semi-Olympic, Recreational for Adults, and Recreational for Children
● Water mirrors at accesses
● Fountain in court area

COURTS
● Soccer field 7
● Basketball court
● Tennis (2)
● Paddle Tennis (2)
● Green areas
● Central patio
● Botanical garden
● Planters

Maintenance fee $2,600

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📍 This price does not include taxes, appraisal, notary fees, and other expenses.
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📍 The total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notary fees that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.Hermosa casa en preventa en NORTEMÉRIDA, una de las privadas premium con amenidades de lujo.

Se encuentra ubicada a la entrada de Komchen Yucatán, área de mayor crecimiento actual en Mérida.
Precio preventa $8,900,000 MXN

420m2 de terreno
346m2 de construcción
Entrega Marzo 2025.

Dstribución:
Planta alta:
• Habitación principal con closet vestidor y baño completo
• 2 Habitación secundarias con closet y baño completo

Planta baja
• Sala
• Comedor
• Cocina equipada con campana, horno y parrilla
• Habitación con closet
• Piscina 3x7
• Cuarto de lavado
• Terraza bar
• Garage techado para 2 autos y 2 sin techar

Aditamentos incluidos:
• Sistema de riego
• Jardín en área verde
• Piso de porcelanato 60x60 •
• Luz led cálida en toda la casa
• Muebles en baños, con cancel accesorios de baño marca Castel
• Piscina con sistema de filtrado
• Gas estacionario
• Boiler
• Albortantes barda perimetral
• 4 climas inverter en recámaras

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
●MotorLobby
●Recepción
●Administración
●Restaurante
●Terraza de usos múltiples
●Deck de piscinas recreativas
●Baños acceso
●GYM/ Baños.
●Baños en áreas de canchas.
●Servicios (Comedor y baño)
●Áreas jardineros y bodega cancha
●Pista Periférica (750m de longitud)
●Snack Bar
●Terrazas Abiertas
●Kids Club (Ludoteca)
●Juniors Club
●Estacionamiento
●Capilla
●Piscinas: Semi-olímpica, Recreativa para Adultos y Recreativa de Niños
●Espejos de agua de accesos
●Fuente área de canchas

CANCHAS
●Cancha Futbol 7
●Cancha Basket
●Tennis (2)
●Paddle Tennis (2)
●Áreas Verdes
●Patio Central
●Jardín Botánico
●Jardineras

Cuota de mantenimiento $2,600


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📍El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
📍Precios de inmuebles sujeto a cambios sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad.
📍Este precio no incluye impuestos, avalúo, gastos notariales y otros gastos.
📍Las imágenes son ilustrativas, no incluyen decoración, automóviles, mobiliario ni equipamiento que no se describa en la memoria descriptiva, favor de solicitarla a su asesor.
📍El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito, notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad en lo establecido en la NOM-247-SE-2022