The Balam residence stands out from the others due to its contemporary architectural design with Mediterranean touches, characterized by its Wabi Sabi style with double heights, pronounced curves, chukum finishes, natural stone, and wide planters that bring life and a unique style to the facade and interiors. Additionally, it is a Smart Home controlled from your phone app.

It is located just 80 meters from the clubhouse with incredible amenities and facing the park, your front neighbor will be the green areas with amenities.

FEATURES:
265M2 OF CONSTRUCTION
429.97 LAND

DISTRIBUTION:
-Garage for 4 cars (2) covered
-Water mirror with fountain
-Living room in an independent space like a reception.
-Entrance closet
-Guest bathroom.
-Touch wifi switches / compatible with Alexa, Google Assistant.
-Dining room in an impressive double height
-Interior garden
-Spacious kitchen with independent island and breakfast bar
-Pantry
-Laundry room
-Waste room
-Terrace connected to dining room and kitchen.
-Pool with artificial waterfall that flows from the balcony.
-Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and window directed straight to the pool exit.
-2 secondary bedrooms with closets and full bathrooms.
-Terrace with dining area and living room

EQUIPMENT:
-Induction or gas stove to choose from the available catalog.
-Mounting hood
-Reverse osmosis drinking water purifier
-Built-in oven from the catalog (as an additional gift)
-3 mini-split units of 18,000 BTUs (installation not included)

AMENITIES:
Clubhouse
Golf Course
Motor Lobby.
Valet Parking.

-Semi-Olympic pool.
-Jacuzzi
-Spa with steam and sauna.
-Massage service.
-Paddle courts.
-Tennis courts
-Basketball courts
-Equipped and air-conditioned gym
-Pet park.
-Sports courts.
-Children's playground.
-24/7 security
-Perimeter wall
-Access control.
-Public lighting
-All services.
-Green area parks.
-Multipurpose room.
-Kids club with assistance for children.
-Juniors club with smart TV games and activities.
-Professional Golf Simulator,
-Golf course with holes adapted for night play.
-Restaurant and à la carte services.
-Hole 10 Bar with services.
-Professional golf tournaments.

-RESERVATION 80 THOUSAND (10 REFUNDABLE DAYS)
-35% DOWN PAYMENT
-CONTRIBUTION AGAINST ADVANCE AT 90 DAYS FOR A
---AMOUNT OF 25%
-BALANCE AT SIGNING

THE HOUSE IS BUILT FROM THE SIGNING OF THE CONTRACT - CONSTRUCTION TIME 10-12 MONTHS.

WE HAVE FINANCING OPTIONS WITH FINANCIAL INSTITUTIONS FOR CONSTRUCTION LOANS.

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*Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates, check availability
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees
***The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.La residencia Balam se diferencia de las demás por un diseño arquitectónico contemporáneo con toques mediterráneos se distingue por su estilo Wabi Sabi con dobles alturas , pronunciadas curvas ,acabados en chukum , piedra natural y amplias jardineras que dan vida y un estilo único a la fachada e interiores. , además de ser un Smart Home controlada desde la app de tu teléfono.

Esta ubicada a tan solo 80 metros de la casa club con increíbles amenidades y frente al parque , tu vecino frontal será las áreas verdes con amenidades.


CARACTERISTICAS:
265M2 DE CONSTRUCCION
429.97 TERRENO

DISTRIBUCIÓN:
-Cochera para 4 autos (2)techados
-Espejo de agua con fuente
-Sala en un espacio independiente tipo recibidor.
-Closet de ingreso
-Baño visitas.
-Apagadores Touch wifi / compatible alexa ,google ass.
-Comedor en una impresionante doble altura
-Jardín interior
-Amplia cocina con isla independiente y barra desayunadora
-Alacena
-Cuarto de lavado
-Cuarto de desechos
-Terraza comunicada con comedor y cocina.
-Alberca con cascada artificial que sale desde el balcón .
-Recamara principal con walking closet, baño completo y ventanal dirigido directo a
salida de la piscina.
-2 recamaras secundarias con closets y baños completos.
-terraza con área de comedor y sala

EQUIPAMIENTO:
-Parrilla de inducción o gas a elegir según catalogo disponible.
-Campana de montar
-Purificador de agua potable de osmosis inversa
-Horno empotrable de catalogo ( como regalo adicional)
-3 equipos mini split de 18 mil btus ( no incluye instalación)

AMENIDADES:
Casa Club
Campo de Golf
Motor Lobby.
Valet Parking.

-Piscina Semi-olímpica.
-jacuzzi
-Spa con vapor y Sauna .
-Servicio de Masajes .
-Canchas de Pádel.
-canchas de tenis
-canchas Basquet
-Gimnasio equipado y climatizado
-Parque de mascotas.
-Canchas deportivas.
-Juegos infantiles.
-Seguridad 24/7
-Barda Perimetral
-Control de acceso.
-Iluminación publica
-Todos los servicios.
-Parques de áreas verdes.
-Salón de usos Múltiples.
-kids club con asistencia para niños .
-Juniors club con Juegos samrt tv y actividades .
-Simulador de Golf Profesional ,
-Campo de golf con hoyos adaptado para jugar de noche.
-Restaurante y servicios a la carta.
-Bar Hoyo 10 con servicios .
-Torneos de Golf profesionales.


-APARTADO 80 MIL ( 10 DÍAS DEVOLUTIVOS)
-35% ENGANCHE
-APORTACIÓN CONTRA AVANCE A 90 DÍAS POR UN
---MONTO DE EL 25%
-SALDO A LA FIRMA

LA CASA SE CONSTRUYE APARTIR DE LA FIRMA DEL CONTRATO - TIEMPO DE CONSTRUCCIÓN 10-12 MESES .

TENEMOS OPCIONES DE FINACIAMIENTO CON INSTITUCIONES FINANCIERAS PARA CREDITOS DE CONSTRUCCIÓN.

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*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales
***El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022