House for Pre-Sale in Santa Isabel Colony.

It has 3 Bedrooms, 4.5 bathrooms, 3 parking spaces, 3 levels.

Residence located in Santa Isabel Colony, National Highway Zone.

FINISHES
Exterior coverings.
Plastering through Zarpeo and Fine on the Block, with an average thickness of 1 cm, painted and sealed with vinyl paint. Permissible plumb of 3 per thousand.
Facade covering according to project (Stone, Zarpeo and fine, Wood, Glass, etc.)
Garage floor covering according to choice ($500/m2)
Walkway finish according to choice (acid concrete, stamped, salt, floated, etc.) according to project, cold joints every 1.00m.

Sidewalks.
Perimeter and municipal sidewalks of 10 cm thickness, poured with concrete F’c 150 kg/cm2, finish according to choice (acid concrete, stamped, salt, floated, etc.) according to project, cold joints every 1.00m.

Waterproofing.
Acrylic waterproofing mca Sika, applied cold, on a surface prepared by cleaning, sealing cracks with plastic cement, and general sealing. Product with 5-year warranty.

Sink.
Prefabricated Granite sink in dimensions according to projects, fixed to the wall with concrete F’c 150 kg/cm2.

Walls and Retaining Walls
Foundation, columns, beams, and enclosures of walls and retaining walls according to calculations and projects.

Construction of walls using vibro-compressed block walls and steam-cured, measuring 15 x 20 x 40 cm, joined with gray-sand cement mortar, proportion 1:4, resistance of 38kg/cm2, with zarpeo and fine finish covered with vinyl paint, at a minimum height of 2.40m above natural ground. Permissible plumb of 3 per thousand.

Interior coverings.
• Interior walls 3m high, from floor to ceiling.
• Plastering of walls and ceilings, using direct Gypsum on the Block, with an average thickness of 1cm, to rule, square, and plumb, except for areas marked in the project with ceramic covering. Permissible plumb of 3 per thousand. And acrylic paint according to choice.
• Tiles according to choice ($500/m2) in showers according to choice, laid on a previously Zarpeada surface of 1 cm thickness. Permissible plumb of 3 per thousand.
• Ceramic or porcelain floors interior or exterior, according to choice (up to $500/m2), placed with Crest adhesive or similar, except for bathrooms and terraces, where a layer of asphalt waterproofing will be placed prior to the non-slip floor.

Ironwork.
Handrail on Terraces and stairs, with tempered glass.
Service access door according to project.

Carpentry.
Interior doors, semi-solid 6mm, veneered in Okume wood, mahogany or oak, with designs, finishes, measurements, and colors according to project, placed on wooden frames and jambs according to project, with lock according to choice (up to $500/piece).
Exterior service doors, type Multypanel, measurements and colors according to project, placed on metal frames, with lock, according to choice.
Main door, according to design in wood.

Kitchen.
Design and manufacture of kitchen, according to project, using cabinets made of MDF in colors to choose, and national granite countertop according to sample, with slow-close slides, DOES NOT INCLUDE APPLIANCES.

SUBJECT TO AVAILABILITY AND PRICE CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE.
Adhesion Contract # 5643-2024.Casa en Preventa En Colonia Santa Isabel.


Cuenta con 3 Récamaras, 4.5 baños, 3 cajones de estacionamiento, 3 niveles.

Resdencia ubicada en Colonia Santa Isabel, Zona Carretera Nacional.

ACABADOS
Recubrimientos exteriores.
Aplanado mediante Zarpeo y Afine sobre el Block, con espesor promedio de 1 cm, pintado y sellado mediante pintura vinílica. Desplome permisible de 3 al millar
Recubrimiento de Fachadas según proyecto (Cantera, Zarpeo y afine, Madera, Cristal, Etc)
Recubrimiento en piso de cochera según elección ($500/m2)
Acabado de andadores según elección (concreto al acido, estampado, a la sal, floteado, etc) de acuerdo a proyecto, juntas frías a cada 1.00m.

Banquetas.
Banquetas perimetrales y municipales de 10 cms de espesor, vaciadas con concreto F’c 150 kg/cm2, acabado según elección (concreto al acido, estampado, a la sal, floteado, etc) de acuerdo a proyecto, juntas frías a cada 1.00m.

Impermeabilizante.
Impermeabilizante acrílico mca Sika, colocado en frio, sobre superficie preparada mediante la limpieza, el resane de fisuras con cemento plástico y el sellado general. Producto con Garantía de 5 años

Lavadero.
Lavadero prefabricado de Granito en dimensiones según proyectos, fijado al muro mediante concreto F’c 150 kg/cm2.

Bardas y Muros de Contención
Cimentación, castillos, vigas, y cerramientos de barda y muros de contención de acuerdo a calculo y proyectos

Desplante de bardas mediante, muros de block vibro comprimido y curado a vapor, de 15 x 20 x 40 cms, unido mediante mortero cemento gris-arena, proporción 1:4, resistencia de 38kg/cm2, con acabado zarpeo y afine recubierta con pintura vinílica, a una altura mínima de 2.40m sobre terreno natural. Desplome permisible de 3 al millar

Recubrimientos interiores.
• Muros interiores de 3m de altura, de piso a techo
• Aplanado de muros y cielos, mediante Yeso directo sobre el Block, con espesor promedio de 1cm, a regla, escuadra y plomo, a excepción de áreas marcadas en proyecto con recubrimiento cerámico. Desplome permisible de 3 al millar. Y pintura acrílica según elección
• Azulejo según elección ($500/m2) en regaderas según elección, asentado sobre superficie previamente Zarpeada de 1 cm de espesor. Desplome permisible de 3 al millar
• Pisos cerámicos o porcelanatos interiores o exteriores, según elección (hasta de $500/m2), colocados con adhesivo mca Crest o similar, a excepción de baños y terrazas, en los cuales se colocará previo al piso antiderrapante una capa de impermeabilizante asfaltico

Herreria.
Barandal en Terrazas y escaleras, con cristal templado
Puerta de acceso de servicio según proyecto

Carpintería.
Puertas Interiores, semi solidas de 6mm, enchapadas en madera de Okume, caobilla o encino, con diseños, acabados, medidas y colores según proyecto, colocadas sobre marcos de madera y chambranas según proyecto, con chapa según elección (hasta $500/pza.)
Puertas exteriores de servicio, tipo Multypanel, medidas y colores según proyecto, colocadas sobre marcos metálicos, con chapa, según elección
Puerta principal, según diseño en madera

Cocina.
Diseño y fabricación de cocina, según proyecto, mediante gabinetes a base de MDF colores a elegir, y cubierta de granito nacional según muestrario, con correderas de cierre lento, NO INCLUYE ELECTRODOMESTICOS


SUJETO A DISPONIBILIDAD Y CAMBIO DE PRECIO SIN PREVIO AVISO
Contrato de Adhesión # 5643-2024