Beautiful brand new house!! Excellent finishes, natural lighting, and ventilation. It is located within the exclusive residential area Puerta de Hierro, situated in the southwest zone of the city of Tuxtla Gutiérrez. Its features are as follows:

GROUND FLOOR
-Garage for 2 cars.
-Living room.
-Dining room.
-Integral kitchen.
-1/2 bathroom
-Pantry.
-Service room and bathroom.
-Independent access from the garage to the kitchen and service room.
-Back garden.
-20 thousand liters cistern.

UPPER FLOOR
-TV room.
-Laundry area.
-Master bedroom with dressing room and full bathroom.
-2 secondary bedrooms with dressing room and full bathroom each.

Amenities of the residential area:
-Golf.
-Clubhouse with gym, pool, spa, restaurant.
-Paddle court.
-Tennis court.
-24-hour security.
-Meeting room.

Measurements:
282 m2 built.
229 m2 land area (10 x 22.9 meters).

Residential location:
https://www.easybroker.com/mx/listing/leslier_1/casa-a-estrenar-residencial-puerta-de-hierro-tuxtla-gtz

PRE-SALE PRICE $7,945,000.00

1. **The price is subject to change without prior notice, it is important to check availability and validity.
2. **Property can be acquired through mortgage loans and cash purchase.
3. **The stated price does not include or is limited to notarial, appraisal, management, taxes; if the property is to be acquired through a loan, there are opening costs among others.
4. **The images presented in this ad are illustrative and are intended to show the potential of the property. They do not necessarily reflect the current state of the same.
5. **The exact measurements of the property will be those mentioned in the official documentation of the property. Any discrepancy between the measurements presented in this ad and the official measurements will be resolved in favor of those specified in the official documents.
6. **Furniture and Equipment**: The property is sold without furniture or equipment, unless otherwise specified in the sales contract. The furniture and decorative elements visible in the images are not included in the sale.Hermosa casa a estrenar!! Excelentes acabados, iluminación natural y ventilación. Se encuentra dentro del exclusivo residencial Puerta de Hierro, ubicado en la zona poniente sur de la ciudad de Tuxtla Gutiérrez. Sus características son las siguientes:

PLANTA BAJA
-Cochera para 2 automóviles.
-Sala.
-Comedor.
-Cocina integral.
-1/2 baño
-Alacena.
-Cuarto y baño de servicio.
-Acceso independiente de cochera a cocina y cuarto de servicio.
-Jardín posterior.
-Cisterna de 20 mil litros.

PLANTA ALTA
-Sala TV.
-Área de lavado.
-Recámara principal con vestidor y baño completo.
-2 recámara secundarias con vestidor y baño completo cada una.

Amenidades del residencial:
-Golf.
-Casa Club con gym, piscina, spa, restaurante.
-Cancha de Pádel.
-Cancha de Tennis.
-Seguridad las 24 hrs.
-Sala de juntas.

Medidas:
282 m2 construidos.
229 m2 superficie terreno (10 x 22.9 metros).

Ubicación residencial:
https://www.easybroker.com/mx/listing/leslier_1/casa-a-estrenar-residencial-puerta-de-hierro-tuxtla-gtz

PRECIO PREVENTA $7,945,000.00

1. **El precio está sujeto a cambio sin previo aviso, importante consultar disponibilidad y vigencia.
2. **Propiedad puede adquirirse por medio créditos hipotecarios y compra de contado.
3. **El precio señalado, no incluye ni es limitado a gastos notariales, de avaluó, gestoría, impuestos; si la propiedad desea adquirirse mediante un crédito, existen gastos de apertura de crédito entre otros.
4. **Las imágenes presentadas en este anuncio son ilustrativas y tienen el propósito de mostrar el potencial de la propiedad. No reflejan necesariamente el estado actual de la misma.
5. **Las medidas exactas de la propiedad serán las mencionadas en la documentación oficial de la propiedad. Cualquier discrepancia entre las medidas presentadas en este anuncio y las medidas oficiales será resuelta a favor de las especificadas en los documentos oficiales.
6. **Muebles y Equipamiento**: La propiedad se vende sin muebles ni equipamiento, salvo que se especifique lo contrario en el contrato de venta. Los muebles y elementos decorativos visibles en las imágenes no están incluidos en la venta.