Noroasis is a project that was created to offer you what no one else does: 7 exclusive outdoor homes with incredible optional amenities such as a paddle court, pet-friendly area, barbecue area, executive lounge, gym, swimming pool, multipurpose room, children's play area, green areas, and more. Located in the highest value area in Mérida, Yucatán.

OPTIONAL AMENITIES
• Multipurpose room
• Swimming pool
• Paddle court
• Children's play area.
• Green areas.
• Executive lounge.
• Pet park.
** The houses are not under a condominium regime; however, a membership will be offered to be part of it.

MODEL B+ (PLUS)
Measurements: 11.40 x 30.00 (342.15m2)
Construction: 316.28
Delivery: December 2023 approximately

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR
- Garage with three spacious parking spaces.
- Double-height living room and dining room with a view of the backyard garden.
- Spacious kitchen with pantry (granite countertop, MDF melamine drawers or similar, double sink).
- 12 Guest bathroom.
- Secondary bedroom with its own bathroom (MDF melamine drawers or similar, mirror, bathroom furniture, marble countertops).
- Service room with bathroom (MDF melamine drawers or similar, mirror, bathroom furniture, marble countertops).
- Laundry area.
- Pool with "chukum" finish. Interior measurements of 2.50 X 3.60 plus an exterior walkway of 30 cm (Same size for all models) and 1.40 depth.

UPPER FLOOR
- Master bedroom with walk-in closet (MDF melamine or similar) and full bathroom (MDF melamine drawers or similar, mirror, bathroom furniture, marble countertops).
- Secondary bedroom with its own bathroom (MDF melamine drawers or similar, mirror, bathroom furniture, marble countertops).
- Secondary bedroom with its own bathroom (MDF melamine drawers or similar, mirror, bathroom furniture, marble countertops).
- TV room.

FEATURES
• Switches and outlets (Distribution as in the show house).
• A/C and fan outlets in bedrooms and living/dining room.
• 60 x 60 tiles.
• Installation for TELMEX fiber optic internet, and at the client's discretion, they can contract the service on their own from the time of signing.
• Landscaping. (grass and ornamental plants)
• The patios are delivered clean.
• It has a biodigester.
• Underground fumigation for termites.

NOT INCLUDED
- Conventional and/or automatic irrigation system.
- Filtration system in the pool.
- Underwater lighting in the pool.
- Stationary gas tank, ducts, and/or gas installation.
- Heater.
- Cistern (water tank), water tank, and installations.
- Contract and installation of TELMEX internet service.
- Potable water service from the municipality or future plans (JAPAY).
- White line appliances, decorative elements, and furniture.

SALES POLICIES
- Reservation: $30,000.00 (refundable for 15 calendar days)
- Down payment: 20%

FINANCING
- Cash
- Own resources
- Bank loans:
* Mortgage loans from: Banamex, Scotiabank, Banorte, HSBC, Santander, and BanRegio are accepted.
* NOT ACCEPTED: INFONAVIT, PEMEX, BANJERCITO, FOVISSSTE, and BBVA Bancomer.

* The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.

* The images shown are for illustrative purposes; there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as well as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included.

* The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Privacy Notice: https://www.realestateab.com.mx/Noroasis es un proyecto que nace para ofrecerte lo que nadie: 7 exclusivas viviendas en exterior con increíbles amenidades opcionales como cancha de padel, zona pet friendly, área de asadores, salón ejecutivo, gimnasio, piscina, salón de usos múltiples, área de juegos infantiles, áreas verdes y más. Ubicado en la zona de mayor valor en Mérida, Yucatán

AMENIDADES OPCIONALES
• Salón de usos múltiples
• Alberca
• Cancha de Pádel
• Área de juegos infantiles.
• Áreas verdes.
• Salón ejecutivo.
• Parque para mascotas.
** Las casas no se encuentran bajo régimen de condominio, sin embargo, se les ofrecerá una membresía para formar parte.

MODELO B+ (PLUS)
Medidas: 11.40 x 30.00 (342.15m2)
Construcción: 316.28
Entrega: Diciembre 2023 aproximadamente

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
- Cochera con tres amplios cajones para estacionamiento.
- Sala a doble altura y comedor corridos con vista al jardín trasero
- Amplia cocina con alacena (meseta de granito, gavetas de MDF melamínico o similar, fregadero doble)
- 12 Baño de visitas.
- Recámara secundaria con baño propio (gavetas de MDF melamínico o similar, espejo, muebles de baño, mesetas de marmol).
- Cuarto de servicio con baño (gavetas de MDF melamínico o similar, espejo, muebles de baño, mesetas de marmol).
- Área de lavado.
- Alberca con acabado de “chukum”. Medidas interiores de 2.50 X 3.60 más andador exterior de 30 cm (Mismo tamaño para todos los modelos) y 1.40 de profundidad.

PLANTA ALTA
- Recámara principal con clóset vestidor (MDF melamínico o similar) y baño completo (gavetas de MDF melamínico o similar, espejo, muebles de baño, mesetas de marmol).
- Recámara secundaria con baño propio (gavetas de MDF melamínico o similar, espejo, muebles de baño, mesetas de marmol).
- Recámara secundaria con baño propio (gavetas de MDF melamínico o similar, espejo, muebles de baño, mesetas de marmol).
- Sala de T.V.

CARACTERÍSTICAS
• Apagadores y contactos (Distribución como en casa muestra).
• Salidas de A/C y ventiladores en habitaciones y sala/comedor
• Pisos de 60 x 60.
• Instalación para internet de fibra óptica de TELMEX y a decisión del cliente podrá contratar el servicio por cuenta propia a partir de la escrituración.
• La jardinería. (pasto y plantas ornamentales)
• Los patios se entregan limpios.
• Cuenta con biodigestor.
• Fumigación subterránea para termita.

NO INCLUYE
-Sistema de riego convencional y/o automático.
-Sistema de filtrado en la alberca.
-Iluminación subacuática en la alberca.
-Tanque de gas estacionario, ductos y/o instalación de gas.
-Calentador.
-Cisterna (aljibe), tinaco e instalaciones.
-Contrato e instalación de servicio de internet de TELMEX.
-Servicio de agua potable del ayuntamiento ni planes futuros (JAPAY).
-Electrodomésticos de tipo línea blanca, elementos de decoración y mobiliario.

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $30,000.00 (devolutivo por 15 días naturales)
-Enganche: 20%

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Créditos bancarios:
*Se aceptan créditos hipotecarios de: Banamex, Scotiabank, Banorte, HSBC, Santander y BanRegio.
*NO SE ACEPTAN: INFONAVIT, PEMEX, BANJERCITO, FOVISSSTE y BBVA Bancomer.

*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

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