Conkal, North Zone of Mérida – Sustainable Development and High Added Value

Discover your new home at Estela Nativa, the largest sustainable residential development in Conkal, north of Mérida. Located in one of the fastest-growing areas, tranquility, and high added value of the state, this project was designed for those seeking a comfortable, safe life in harmony with nature, without being far from the most important services.

The house is located within a residential private community with controlled access, ideal for families, investors, or those who wish to live in an area with high connectivity and first-class services.

Strategic location and privileged environment

Just 20 minutes from the beaches of Chicxulub and easily connected to the Mérida ring road, Conkal has established itself as one of the favorite areas to live due to its proximity to:

High-level shopping centers:

• La Isla Mérida Cabo Norte – lifestyle shopping center with an artificial lake, restaurants, cinemas, and exclusive boutiques
• Plaza Altabrisa – with supermarkets, banks, department stores, and medical area
• City Center and Plaza Mangus – services, coworking, cafes, and convenience stores
• Uptown Mérida – quick access to chain stores, offices, and restaurants

Hospitals and first-class medical services:

• Hospital Faro del Mayab – one of the most modern in the city
• Star Médica Mérida – private hospital with specialized care
• Clínica de Mérida – nearby options for general medical care and emergencies

Recognized schools and universities:

• Colegio Arrayanes and Instituto Patria – basic and upper secondary education with excellent academic level
• Universidad Marista and Universidad Anáhuac Mayab – among the best in the southeast
• Universidad Modelo – known for its innovative approach and quality programs

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Features of the 136 Plus model

• Land: 206.27 m² (8.25 x 25 m)
• Construction: 136 m²
• 3 bedrooms in total (one on the ground floor)
• Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and private balcony overlooking the garden
• 2 full bathrooms + half bathroom for guests
• Kitchen with granite countertop and lower cabinets
• Pantry dressed from floor to ceiling
• Dining room with interior garden
• Area for home office
• Covered terrace
• Covered laundry area
• Garage for 2 cars (not covered)
• Does not include pool

Amenities of the development.

• Controlled access and 24/7 security
• Thematic linear parks
• Wide tree-lined avenues
• Architectural design with a sustainable focus
• Green areas and spaces for outdoor activities
• High added value due to its location and development concept.

Fees and conditions

• Maintenance fee: $1,650 (3 months paid in advance upon promise of sale)
• Unique reserve fund: $5,000
• Reservation: $20,000 (valid for 7 calendar days)
• Down payment: 10%
• Balance upon delivery
• Immediate delivery and pre-sale options.

Accepted payment methods

• Bank mortgage loans
• Infonavit
• Cofinavit
• IMSS
• Banjercito
• Own resources.

Invest in a high-demand area, ideal for living or renting long-term.
Price and conditions subject to change without prior notice.Conkal, Zona Norte de Mérida – Desarrollo Sustentable y de Alta Plusvalía

Descubre tu nuevo hogar en Estela Nativa, el desarrollo residencial sostenible más grande de Conkal, al norte de Mérida. Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento, tranquilidad y plusvalía del estado, este proyecto fue diseñado para quienes buscan una vida cómoda, segura y en equilibrio con la naturaleza, sin alejarse de los servicios más importantes.

La casa se encuentra dentro de una privada residencial con acceso controlado, ideal para familias, inversionistas o quienes desean vivir en una zona con alta conectividad y servicios de primer nivel.

Ubicación estratégica y entorno privilegiado

A solo 20 minutos de las playas de Chicxulub y conectado fácilmente al periférico de Mérida, Conkal se ha consolidado como una de las zonas favoritas para vivir gracias a su cercanía con:

Plazas comerciales de alto nivel:

• La Isla Mérida Cabo Norte – centro comercial de estilo lifestyle con lago artificial, restaurantes, cines y boutiques exclusivas
• Plaza Altabrisa – con supermercados, bancos, tiendas departamentales y zona médica
• City Center y Plaza Mangus – servicios, coworking, cafeterías y tiendas de conveniencia
• Uptown Mérida – acceso rápido a tiendas de cadena, oficinas y restaurantes

Hospitales y servicios médicos de primer nivel:

• Hospital Faro del Mayab – uno de los más modernos de la ciudad
• Star Médica Mérida – hospital privado con atención especializada
• Clínica de Mérida – opciones cercanas para atención médica general y emergencias

Escuelas y universidades reconocidas:

• Colegio Arrayanes e Instituto Patria – nivel básico y media superior con excelente nivel académico
• Universidad Marista y Universidad Anáhuac Mayab – entre las mejores del sureste
• Universidad Modelo – conocida por su enfoque innovador y programas de calidad

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Características del modelo 136 Plus

• Terreno: 206.27 m² (8.25 x 25 m)
• Construcción: 136 m²
• 3 recámaras en total (una en planta baja)
• Recámara principal con clóset vestidor, baño completo y balcón privado con vista al jardín
• 2 baños completos + medio baño de visitas
• Cocina con meseta de granito y alacenas inferiores
• Alacena vestida de piso a techo
• Comedor con jardín interior
• Área para home office
• Terraza techada
• Área de lavado techada
• Cochera para 2 autos (no techada)
• No incluye piscina


Amenidades del desarrollo.

• Acceso controlado y seguridad 24/7
• Parques lineales temáticos
• Amplias avenidas arboladas
• Diseño arquitectónico con enfoque sustentable
• Áreas verdes y espacios para actividades al aire libre
• Alta plusvalía por su ubicación y concepto de desarrollo.

Cuotas y condiciones

• Cuota de mantenimiento: $1,650 (se pagan 3 meses por adelantado en promesa de compraventa)
• Fondo de reserva único: $5,000
• Apartado: $20,000 (vigente por 7 días naturales)
• Enganche: 10%
• Saldo contra entrega
• Entrega inmediata y opciones de preventa.


Formas de pago aceptadas

• Créditos hipotecarios bancarios
• Infonavit
• Cofinavit
• IMSS
• Banjercito
• Recursos propios.

Invierte en una zona de alta demanda, ideal para vivir o rentar a largo plazo.
Precio y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso.