Luxury house with a strategic location that offers quick access to the city of Mérida's peripheral road connecting with the best shopping malls, prestigious universities, as well as proximity to the Yucatecan coast

Features
Ground floor:
• Roofed garage for 4 vehicles (2 without a roof)
• Lobby
• Living room
• Dining room
• Half guest bathroom
• Kitchen with island and pantry
• Maid's room with bathroom
• Laundry room
• Terrace
• Swimming pool
• Bedroom with full bathroom

Upper floor:
• Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and terrace
• 2 Secondary bedrooms with full bathroom each and terrace
• TV room

Equipment:
• The yards are delivered with a garden on the rear facade and main facade
• Perimeter walls 2.00 meters high
• Ceiling fans
• Preparation for air conditioning
• 5 Burners and hood in the kitchen
• Deep well, submersible pump, and hydro-pneumatic
• Cistern
• Biodigester
• Water tank
• Heater

Private amenities:
Motor Lobby
● Reception
● Administration
● Restaurant.
● Multipurpose terrace.
● Recreational pool deck.
● Access bathrooms.
● GYM / Bathrooms.
● Bathrooms in court areas.
● Services (Dining room and bathroom).
● Gardener areas and court warehouse.
● Peripheral Track (750 m in length).
● Snack Bar.
● Open Terraces.
● Kids Club (Playroom).
● Juniors Club.
● Parking lot.
● Chapel.
Pools
● Semi-Olympic.
● Recreational Adults.
● Recreational Kids.
● Access water mirrors.
● Fountain court area.
Courts
● Soccer Court 7
● Basketball Court
● Tennis (2)
● Paddle Tennis (2).
Green Areas
● Central Courtyard.
● Botanical Garden.
● Flower beds.

Payment method:
Bank credit or own resources

In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts consulted with the promoters
Property free of liens
Prices and availability subject to change without prior notice
Information and measures provided are approximate and should be ratified with the relevant documents
Non-binding or contractual photographs
Reports and Appointments at 9995035353 Vive Norte Real Estate.
In accordance with the provisions of NOM-247-2021 the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-2021*Casa de lujo con una estratégica ubicación que te ofrece rápido acceso al periférico de la ciudad de Mérida conectándose con las mejores plazas comerciales, universidades de prestigio, así como cercanía con la costa Yucateca

Características
Planta baja:
• Cochera techada para 4 vehículos (2 sin techar)
• Vestíbulo
• Sala
• Comedor
• Medio baño de visitas
• Cocina con isla y alacena
• Cuarto de servicio con baño
• Lavadero
• Terraza
• Alberca
• Recámara con baño completo

Planta alta:
• Recámara principal con closet vestidor, baño completo y terraza
• 2 Recámaras secundarias con baño completo cada una y terraza
• Sala de TV

Equipamiento:
• Los patios se entregan con jardín en la fachada trasera y fachada principal
• Bardas perimetrales de 2.00 mts de altura
• Ventiladores de techo
• Preparación para aire acondicionado
• 5 Quemadores y campana en concina
• Pozo profundo,bomba sumergible y hidroneumático
• Cisterna
• Biodigestor
• Tinaco
• Calentador

Amenidades de la privada:
Motor Lobby
● Recepción
● Administración
● Restaurante.
● Terraza de usos múltiples.
● Deck de piscinas recreativas.
● Baños acceso.
● GYM/ Baños.
● Baños en áreas de canchas.
● Servicios (Comedor y baño).
● Áreas jardineros y bodega cancha.
● Pista Periférica (750 ml de longitud).
● Snack Bar.
● Terrazas Abiertas.
● Kids Club (Ludoteca).
● Juniors Club.
● Estacionamiento.
● Capilla.
Piscinas
● Semi-olímpica.
● Recreativa Adultos.
● Recreativa Niños.
● Espejos de agua de acceso.
● Fuente área de canchas.
Canchas
● Cancha Futbol 7
● Cancha Basket
● Tennis (2)
● Paddle Tennis (2).
Áreas Verdes
● Patio Central.
● Jardín Botánico.
● Jardineras.

Método de pago:
Crédito bancario o recurso propio

En operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que son consultados con los promotores
Propiedad libre de gravamen
Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso
Información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con los documentos pertinentes
Fotografías no vinculantes ni contractuales
Informes y Citas al 9995035353 Vive Norte Inmobiliaria.
En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM-247-2021*

CS-3ROS