Beautiful Residential, located in a luxury private area in Temozón Zona Norte of Mérida, with an excellent location, this private area is characterized by its colonial style that makes it a unique place surrounded by beautiful natural views with exquisite vegetation, landscaping, and wide avenues make this place an excellent option to live or invest.

Land: 592 m2
Front: 18 meters
Depth: 33 meters
Construction: 284 m2

Distribution:
- Living room
- Dining room
- Half bathroom for guests
- Covered terrace.
- Kitchen with cabinets and large pantry, breakfast nook and dining area.
- Service room and laundry area, with full bathroom and access from the hallway.
- Study or family room, with a view of the green areas outside.
- Linen closet.
- Bedroom 1 with wall closet and full bathroom
- Bedroom 2 with full bathroom, closet with a view of the garden.
- Master bedroom with bathroom and dressing room with a view of the garden and pool.
- Pool with waterfall, with underground machine room.
- Uncovered terrace next to the pool, ideal for setting up a bar and/or grill area.
- Parking for up to 4 vehicles, covered for two cars and two uncovered spots.
- Storage room in the parking area and garbage storage area.
- Independent access for service and maintenance of the pool and gardening.
- Patio with a lovely garden and ornamental plants, next to and around the pool.

INCLUDES
- Carpentry in closets,
- Ceiling fans throughout the house
- Air conditioning in bedrooms, living room, and dining room
- Automated irrigation in green areas
- Two water heaters
- Stationary gas tank
- Blackout roller blinds in bedrooms and study
- Horizontal blinds in the kitchen

AMENITIES IN THE PRIVATE AREA
- Tennis court
- Basketball court
- Outdoor and covered terrace with bathrooms located in one of the parks within the subdivision
- Two areas with outdoor playgrounds
- Visitor parking
- Clubhouse: with a closed multi-purpose room, living room with T.V. and two private rooms with air conditioning and internet service, outdoor pool with loungers, tables, gym with air conditioning, outdoor terrace with sink, bar, and refrigerator.

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PAYMENT METHOD: Own resources and bank credit

In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through its consultants.
** The responsibility and compliance with the guarantee is the owner's responsibility.
** Notarial fees are an additional cost to the published price and will depend on the notary chosen.
** The cost of the appraisal is the responsibility of the buyer.
** Administrative expenses are the responsibility of the buyer.
** Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
** The images of the Renders are merely illustrative (the goods that appear are not included except for those specified in amenities or equipment) and the final product may have some modifications.
** Prices are subject to change without prior notice from the owner or developer.Hermosa Residencial, ubicada en privada de lujo en Temozón Zona Norte de Mérida, con excelente ubicación, esta privada se caracteriza por su estilo colonial que la
hace un lugar único rodeado de bellas vistas naturales con exquisita vegetación, paisajismo y grandes avenidas hacen de este lugar una excelente opción para vivir o invertir.

Terreno: 592 m2
Frente: 18 metros
Fondo: 33 metros
Construcción: 284 m2

Distribución:
- Sala
-Comedor
-Medio baño de visitas
-Terraza techada.
- Cocina con gavetas y gran alacena, ante comedor y desayunador.
- Cuarto de servicio y área de lavado, con baño completo y acceso desde el pasillo.
- Estudio o family room, con vista a áreas verdes del exterior.
- Clóset de blancos.
-Recámara 1 con clóset de pared y baño completo
-Recámara 2 con baño completo, clóset con vista al jardín.
-Recámara Principal con baño y vestidor con vista al jardín y alberca.
- Alberca con cascada, con cuarto de máquinas subterráneo.
- Terraza sin techar junto a la alberca, ideal para poner un bar y/o área grill.
- Estacionamiento hasta para 4 vehículos, techado para dos autos y dos lugares sin techar
- Bodega en el estacionamiento y área de guarda basura.
- Acceso independiente para el servicio y mantenimiento de la alberca y jardinería.
- Patio con lindo jardín y plantas de ornato, junto y alrededor de la alberca.

INCLUYE
- Carpintería en clósets,
- Ventiladores de techo en toda la casa
- Aires acondicionados en recámaras, en sala y comedor
- Riego automatizado en áreas verdes
- Dos calentadores
- Tanque de gas estacionario
- Cortinas enrollables tipo blackout en recámaras y estudio
- Persianas horizontales en la cocina

AMENIDADES EN PRIVADA
-Cancha de tenis
-Cancha de basquetbol
-Terraza al aire libre y techada con baños ubicada en uno de los parques con los que cuenta el fraccionamiento
- Dos áreas con juegos infantiles al aire libre
-Estacionamiento para visitas
-Casa Club: con salón cerrado de usos múltiples, sala de estar con T.V. y dos privados con aire acondicionado y servicio de internet, alberca al aire libre con camastros,
mesas, gimnasio con aire acondicionado, terraza al aire libre con tarja, barra y refrigerador.

APARTALA YA!!

MÉTODO DE PAGO: Recurso propio y crédito bancario

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.