**Modern House Facing Club House in Exclusive Private Community with More than 20 Amenities**

**Price: $8,990,000.00**
**Land:** 380 m² | **Construction:** 350 m²
**Bedrooms:** 4 | **Bathrooms:** 4.5 | **Parking:** 3 cars

Strategically located in front of the club house in one of the most exclusive private communities in the city, this residence combines modern design, functionality, and technology for a comfortable and efficient lifestyle.

### **Distribution:**

**Ground Floor:**
- Covered garage for 3 cars
- Living and dining room with double height and dimmable lights
- Family room/fourth bedroom with full bathroom
- Half bathroom for guests
- Equipped kitchen with island
- Terrace with garden and automatic irrigation system
- Swimming pool
- Laundry area and service hallway
- 2 storage rooms

**Upper Floor:**
- Master bedroom with balcony, walk-in closet, double sink, and full bathroom
- 2 secondary bedrooms with full bathroom, closets, A/C, and blackout curtains
- Service room with full bathroom
- Linen closet

### **Equipment:**
- 16 solar panels of 550W (8kW inverter)
- Air conditioning in all areas
- Complete water treatment system (softener, calcium filter, UV light, and purifier)
- Front and back garden with automatic irrigation
- Surveillance cameras and WiFi access points throughout the house
- Fans, mosquito nets, hammock hooks, and dimmable lights
- Installation for electric generator
- Recently waterproofed roofs

### **Amenities of the Private Community:**
- 2 paddle courts
- Gym, party room, and swimming lane
- Pools for adults and children
- Kids club, playground, and youth room
- Poker room and lounge
- Coworking area and grills
- 24/7 security with CCTV and electric fence

An ideal house for those seeking comfort, technology, security, and immediate access to top-level amenities.**Casa Moderna Frente a Casa Club en Privada Exclusiva con Más de 20 Amenidades**

**Precio: $8,990,000.00
**Terreno:** 380 m² | **Construcción:** 350 m²
**Recámaras:** 4 | **Baños:** 4.5 | **Estacionamiento:** 3 autos

Ubicada estratégicamente frente a la casa club en una de las privadas más exclusivas de la ciudad, esta residencia combina diseño moderno, funcionalidad y tecnología para un estilo de vida cómodo y eficiente.

### **Distribución:**

**Planta Baja:**
- Garaje techado para 3 autos
- Sala y comedor con doble altura y luces dimmeables
- Family room/cuarta recámara con baño completo
- Medio baño de visitas
- Cocina equipada con isla
- Terraza con jardín y sistema de riego automático
- Piscina
- Área de lavado y pasillo de servicio
- 2 bodegas

**Planta Alta:**
- Recámara principal con balcón, clóset vestidor, doble lavabo y baño completo
- 2 recámaras secundarias con baño completo, clósets, A/C y cortinas blackout
- Cuarto de servicio con baño completo
- Clóset de blancos

### **Equipamiento:**
- 16 paneles solares de 550W (inversor de 8kW)
- Aires acondicionados en todas las áreas
- Sistema completo de tratamiento de agua (suavizador, filtro de calcio, luz UV y purificador)
- Jardín frontal y trasero con riego automático
- Cámaras de vigilancia y access points WiFi en toda la casa
- Abanicos, mosquiteros, hamaqueros y luces dimmeables
- Instalación para planta eléctrica
- Techos recién impermeabilizados

### **Amenidades de la Privada:**
- 2 canchas de pádel
- Gimnasio, salón de fiestas y carril de nado
- Piscinas para adultos y niños
- Kids club, parque infantil y salón juvenil
- Salón de póker y lounge
- Área de coworking y asadores
- Seguridad 24/7 con CCTV y cerco eléctrico

Una casa ideal para quienes buscan comodidad, tecnología, seguridad y acceso inmediato a amenidades de primer nivel.