Exclusive private residential in the north of the city of Mérida.

It has exclusive amenities for residents, in an area of great added value in Mérida. Enjoy the elegance and security of the city and with excellent finishes.

Amenities inside the private area:
• Booth with development control pen.
• Cluster access control booth.
• 2 club houses.
• Paddle courts
• Pool
• Event room
• Partner restaurant and bar
• Sauna and steam
• Yoga room
• Gym
• Semi-Olympic pool.

Maintenance fee:
$3,095 MXN per month

Distribution
Ground Floor:
• Covered garage for 4 cars with stamped concrete.
• Main access with water mirror
• Lobby with a water mirror.
• 1/2 bathroom with urinal connected to the pool area.
• Living room.
• TV room
• Double-height dining room with hanging lamps.
• Kitchen with equipped island
• Cabinet with shelves with direct communication to the service area and kitchen
• Covered terrace connected to the kitchen and grill area.
• Pool with sundeck with Tzalam hardwood deck and separate shower. (Description in the equipment part.)
• Service room with full bathroom and drying rack with separate access via service corridor. (Description in the equipment part).

Upper Floor:
• 3 bathrooms with full bathroom, walk-in closet, separate shower and toilet.
• All bedrooms have balconies.

Equipment included:
• Mini Split inverter type air conditioning equipment. (9 units)
• The entire house has a HUNTER garden design and automated irrigation system.
• EUROVENT series 150 European line aluminum chandelier and mosquito nets.
• The pool has a filter system, massage jets, heat pump, PH control, lighting with scenes, robot sweeper, everything is automated and can be controlled with the cell phone application.
• TELMEX fiber optic internet.
• The entire house has home automation and compatibility with Alexa, Google home, etc.
• Wi-Fi repeaters in the house.
• Security equipment: HD 1080 dome cameras. It can be viewed from the cell phone application or from the television in the master bedroom.
• Video intercom intercom in main access connected to the kitchen and master bedroom.
• BOSE brand speakers model virtually invisible 791 with woofer are connected to Wi-Fi on the ground floor.
• All the TV outputs in the house have direct access for cable internet.
• CYTSA 180 liter stationary gas tank with faucet for filling at street level.
• BOSCH intelligent LP gas instant heater for 4 services.
• 2hp Easy Box hydropneumatic pressure system with salt-based softener.
• LED luminaires throughout the house.
• Rotoplas tank with a capacity of 1,200 liters and a roof tank of 1,100 liters for emergency use.
• The terrace has a sink with hot and cold water, a WEBER pellet grill, extractor hood with light, extractor preparation for pizza oven and work bar covered with granite.
• Service room has LG washing machine and dryer, washer-dryer, television, furniture and shelves.
• Roof terrace has waterproofing and preparation for solar panels, it already has the bases.

Own resources and bank credits are accepted

Immediate delivery.

*Prices and availability subject to change without notice
*In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which must be consulted with the promoters in accordance with the mentioned NOM.Exclusiva privada residencial al norte de la ciudad de Mérida.

Cuenta con amenidades exclusivas para los residentes, en zona de gran plusvalía de Mérida. Disfruta de la elegancia y seguridad de la ciudad y con excelentes acabados.

Amenidades dentro de la privada:
• Caseta con pluma de control al desarrollo.
• Caseta de control de acceso al clúster.
• 2 casas club.
• Canchas de pádel
• Alberca
• Salón de eventos
• Restaurant y bar de socios
• Sauna y vapor
• Salón de yoga
• Gimnasio
• Alberca semi olímpica.

Cuota de mantenimiento:
$3,095 MXN al mes

Distribución
Planta Baja:
• Cochera techada para 4 coches con concreto estampado.
• Acceso principal con espejo de agua
• Vestíbulo con espejo de agua.
• 1/2 baño con mingitorio comunicado con el área de piscina.
• Sala de estar.
• Sala de T.V.
• Comedor a doble altura con lámparas colgantes.
• Cocina con isla equipada
• Alacena con repisas con comunicación directa a área de servicio y cocina
• Terraza techada comunicado con cocina y área de asador.
• Piscina con asoleadero con deck de madera dura Tzalam y regadera independiente. (Descripción en la parte de equipamiento.)
• Cuarto de servicio con baño completo y tendedero con acceso independiente por pasillo de servicio. (Descripción en la parte de equipamiento).

Planta Alta:
• 3 cuartos con baño completo, clóset-vestidor, regadera e inodoros separados.
• Todas las recámaras cuentan con balcones.

Equipamiento incluido:
• Equipos de aires acondicionados tipo mini Split inverter. (9 equipos)
• Toda la casa cuenta con diseño de jardinería y sistema de riego automatizado marca HUNTER.
• Cancelería en aluminio línea europea serie 150 EUROVENT y mosquiteros.
• La piscina cuenta con sistema de filtrado, jets masajeadores, bomba de calor, control de PH, iluminación con escenas, robot barredora, todo es automatizado y se puede controlar con la aplicación del celular.
• Internet de fibra óptica TELMEX.
• Toda la casa cuenta con domótica y compatibilidad con Alexa, Google home, etc.
• Repetidores de Wifi en la casa.
• Equipo de seguridad cámaras tipo domo HD 1080. Se puede ver desde la aplicación del celular o desde la televisión de la recamara principal.
• Videoportero-interfón en acceso principal comunicado con cocina y recamara principal.
• Bocinas marca BOSE modelo virtually invisible 791 con woofer estan conectadas al Wifi en planta baja.
• Todas las salidas de TV de la casa tienen salida directa para cable internet.
• Tanque de gas estacionario de 180 litros marca CYTSA con llave para llenado a nivel de calle.
• Calentador instantáneo inteligente de gas LP para 4 servicios marca BOSCH.
• Sistema de presión con hidroneumático Easy box de 2hp con suavizador base a sal.
• Luminarias led en toda la casa.
• Cisterna Rotoplas con capacidad para 1,200 litros y tinaco en azotea de 1,100 litros para uso de emergencia.
• La terraza cuenta con tarja con agua caliente y fría, un asador de pellets marca WEBER, campana extractora con luz, preparación de extractor para horno de pizzas y barra de trabajo recubierta de granito.
• Cuarto de servicio cuenta con lavadora y secadora LG, lavadero-batea, televisión, muebles y repisas.
• Azotea cuenta con impermeabilizante y preparación para paneles solares, ya cuenta con las bases.

Se aceptan recursos propios y créditos bancarios

Entrega Inmediata.

*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso
*En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM mencionada.