Here is an improved version of the listing, highlighting security, location, and quality of life in Las Águilas:

Live in one of the most beautiful and secure condominiums in CDMX.

Located in Las Águilas, this residence offers security, exclusivity, and an unparalleled quality of life in one of the best areas of the city. Living here means enjoying tranquility, nature, and accessibility, with quick connections to Santa Fe, Periférico, and Cuernavaca thanks to the Súper Vía Poniente and access through Las Águilas, Centenario, and Constituyentes.

In addition, you will be surrounded by forests, shopping centers, supermarkets, and convenience stores, with proximity to the best schools and prestigious universities such as Edron, Eton, Ibero, Anáhuac, and Tec de Monterrey.

Property Features
• Basement:
• Very spacious service room.
• Private gym.
• TV room.
• Ground Floor:
• Spacious and functional kitchen.
• Large living and dining room with excellent lighting.
• Study ideal for home office.
• Half bathroom for guests.
• Service patio and laundry room.
• First Floor:
• Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and double sink.
• Bedroom 2 with full bathroom and walk-in closet.
• Bedroom 3 with full bathroom and walk-in closet.
• Second Floor:
• Study/library with half bathroom.
• Roof garden with spectacular views.

Unique Amenities and Benefits

✔ 6 parking spaces, three of them covered.
✔ Direct access to the garden and the wooded federal area.
✔ Double security: Condominium with video surveillance and fenced ravine.
✔ Clubhouse with common garden, basketball court, and wooded areas.

Strategic location and excellent appreciation

Las Águilas is synonymous with security, exclusivity, and comfort, with a privileged location and exceptional connectivity. Whether you work in Santa Fe or in the south of the city, this is the perfect place for you and your family.

Take advantage of this unique opportunity and come to see your new home!Aquí tienes una versión mejorada del anuncio, resaltando la seguridad, ubicación y calidad de vida en Las Águilas:

Vive en uno de los condominios más bonitos y seguros de la CDMX

Ubicada en Las Águilas, esta residencia ofrece seguridad, exclusividad y una calidad de vida inigualable en una de las mejores zonas de la ciudad. Vivir aquí es disfrutar de tranquilidad, naturaleza y accesibilidad, con conexiones rápidas a Santa Fe, Periférico y Cuernavaca gracias a la Súper Vía Poniente y accesos por Las Águilas, Centenario y Constituyentes.

Además, estarás rodeado de bosques, centros comerciales, supermercados y tiendas de conveniencia, con cercanía a las mejores escuelas y universidades de prestigio como el Edron, Eton, Ibero, Anáhuac y el Tec de Monterrey.

Características de la propiedad
• Sótano:
• Cuarto de servicio muy amplio.
• Gimnasio privado.
• Sala de TV.
• Planta Baja:
• Cocina amplia y funcional.
• Sala y comedor de gran tamaño con excelente iluminación.
• Estudio ideal para home office.
• Medio baño para visitas.
• Patio de servicio y cuarto de lavado.
• Primer Piso:
• Recámara principal con walking clóset, baño completo y doble lavabo.
• Recámara 2 con baño completo y walking clóset.
• Recámara 3 con baño completo y walking clóset.
• Segundo Piso:
• Estudio/biblioteca con medio baño.
• Roof garden con vistas espectaculares.

Amenidades y Beneficios Únicos

✔ 6 estacionamientos, tres de ellos techados.
✔ Acceso directo al jardín y al área federal boscosa.
✔ Doble seguridad: Condominio con videovigilancia y barranca cercada.
✔ Casa club con jardín común, cancha de básquet y áreas arboladas.

Ubicación estratégica y excelente plusvalía

Las Águilas es sinónimo de seguridad, exclusividad y comodidad, con una ubicación privilegiada y una conectividad excepcional. Ya sea que trabajes en Santa Fe o en el sur de la ciudad, este es el lugar perfecto para ti y tu familia.

¡Aprovecha esta oportunidad única y ven a conocer tu nuevo hogar!