KEY DATA:

- Location: Canal de Miramontes, Coyoacán
- Surface: 330 m² built on a 150 m² lot
- Price: $95,000 monthly without VAT
- Delivery: July 2025 (85% progress)

DISTRIBUTION:

- 3 levels + roof garden
- 6 total bedrooms
- 3 full bathrooms
- 3 kitchens
- 3 parking spaces
- 2 terraces of 13.5 m² each
- Roof garden 90 m²

CONDITIONS:

- Mixed land use
- Delivered without closets or integral kitchen
- Finishes to be defined
- Ideal for rental by levels or business

DISTRIBUTION BY LEVEL:

GROUND FLOOR - 77.6 m²

3 parking spaces
2 bedrooms
1 full bathroom
Kitchen
Dining room
Living room
Laundry room
Main access
Stairs

FLOOR 1 - 117.7 m² + 13.5 m² terrace

Main bedroom
Secondary bedroom
1 full bathroom
Study
Kitchen
Dining room
Living room
Dressing room/closet
Hall
Terrace

FLOOR 2 - 117.7 m² + 13.5 m² terrace

Main bedroom
Secondary bedroom
1 full bathroom
Study
Kitchen
Dining room
Living room
Dressing room/closet
Hall
Terrace

ROOF GARDEN - approximately 90 m²

Ideal space for events and relaxation

IMPORTANT:

The images are professional renders for illustrative purposes
The property does NOT include closets, integral kitchen, or complete finishes
The renders do not commit the owner to deliver exactly as shown.DATOS CLAVE:

- Ubicación: Canal de Miramontes, Coyoacán
- Superficie: 330 m² construidos en terreno de 150 m²
- Precio: $95,000 mensuales sin IVA
- Entrega: Julio 2025 (85% de avance)

DISTRIBUCIÓN:

- 3 niveles + roof garden
- 6 recámaras totales
- 3 baños completos
- 3 cocinas
- 3 lugares de estacionamiento
- 2 terrazas de 13.5 m² c/u
- Roof garden 90 m²

CONDICIONES:

- Uso de suelo mixto
- Se entrega sin closets ni cocina integral
- Acabados por definir
- Ideal para renta por niveles o negocio

DISTRIBUCIÓN POR NIVEL:

PLANTA BAJA - 77.6 m²

3 lugares de estacionamiento
2 recámaras
1 baño completo
Cocina
Comedor
Estar
Cuarto de lavado
Acceso principal
Escalera

PISO 1 - 117.7 m² + 13.5 m² de terraza

Recámara principal
Recámara secundaria
1 baño completo
Estudio
Cocina
Comedor
Estar
Vestidor/closet
Recibidor
Terraza

PISO 2 - 117.7 m² + 13.5 m² de terraza

Recámara principal
Recámara secundaria
1 baño completo
Estudio
Cocina
Comedor
Estar
Vestidor/closet
Recibidor
Terraza

ROOF GARDEN - 90 m² aproximadamente

Espacio ideal para eventos y relajación

IMPORTANTE:

Las imágenes son renders profesionales con fines ilustrativos
El inmueble NO incluye closets, cocina integral ni acabados completos
Los renders no comprometen al propietario a entregar exactamente como se muestra