This house looks stunning on the corner of the block.
Located one block out of the northeastern peripheral, in the Leandro Valle neighborhood, it is flanked between the Los Héroes and Chichí Suárez neighborhoods.

3R | 3.5B | 220M2
Availability for visits: June 28, 2025

FEATURES:
Ground floor:
Double-height entrance hall
The living room and dining room in separate areas look towards the garden and pool area, through sliding glass doors and a covered terrace with double-height ceiling.
Guest bathroom
A spacious, functional, and well-lit integral kitchen, with a beautiful and modern island.
Medium-sized pool, has Chukum coating
Service room with bathroom.
Covered laundry area
Garage with electric gate for two cars

Upper floor:
Family room or area for TV or home office.
3 Bedrooms, the main one equipped, walk-in closet, and full bathroom
Balcony
A secondary bedroom with a balcony and furnished with a double bed
The second secondary bedroom is furnished with two single beds and a spacious bathroom is shared between the 2.

Equipment:
Electric fence.
Electric gate
Mosquito netting on all windows
Air conditioners / Ceiling fans
Double beds
Closets with doors.
The kitchen is equipped with a gas stove and oven with 6 burners.
Gas cylinder.
Grass in the backyard.

TERMS AND CONDITIONS:
Only rented furnished.
1-year mandatory contract.
No subletting.
No pets allowed.

REQUIREMENTS:
1 month rent $18,000.00
1 month deposit $18,000
Guarantor or double deposit
Notarized expenses.

DISCLAIMER:
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(Copyright content. Any real estate advisor who plagiarizes the content will be reported in the real estate market)Esta casa, luce estupenda en la esquina de la cuadra.
Localizada a una cuadra hacia fuera del periférico nororiente, en la colonia Leandro valle, queda flanqueada entre las Colonias Los Héroes y Chichí Suárez.

3R | 3.5B | 220M2
Disponibilidad para visitar: Junio 28, 2025

CARACTERÍSITCAS:
Planta baja:
Recibidor a doble altura
La sala y el comedor en ambientes separados miran hacia el área de jardín y la alberca, a través de puertas corredizas de cristal y una terraza cubierta con techo a doble altura.
Baño de visitas
Una cocina integral amplia, funcional e iluminada, con una isla bonita y moderna.
Alberca de tamaño mediano, tiene revestimiento de Chukum
Cuarto de servicio con baño.
Area de lavado cubierta
Garage con portón eléctrico para dos autos

Planta alta:
Family room o área para TV o home office.
3 Recámaras, la principal equipada, closet vestidor y baño completo
Balcón
Una recámara secundaria con un balcón y vestida con cama matrimonial
La segunda recámara secundaria está vestida con dos camas individuales y un baño amplio se comparte entre las 2.

Equipamiento:
Cerco eléctrico.
Portón eléctrico
Tela de mosquitero en todas las ventanas
Aires acondicionados /Ventiladores de techo
Camas matrimoniales
Closets con puertas.
La cocina está equipada con estufa y horno de gas de 6 quemadores.
Cilindro de gas.
Pasto en el patio trasero.

TÉRMINOS Y CONDICIONES:
Sólo se renta amueblada.
Contrato de 1 año forzoso.
No se subarrienda.
No acepta mascotas.

REQUISITOS:
1 mes de renta $18,000.00
1 mes de depósito $18,000
Aval o doble depósito
Gastos notariados.

EXCENSIÓN DE RESPONSABILIDAD:
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será reportado en la bolsa inmobiliaria).

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