Casa Tita is a spacious, furnished, and equipped house located in El Pescadero, Barrio El Rincón, Baja California Sur, one of the most special coastal destinations in Mexico. Ideal for those seeking privacy, comfort, and tranquility, this well-maintained property is in excellent condition and ready to be inhabited. Children and pets are welcome, making it ideal for families. It has two bedrooms, including a master suite, both with built-in closets and beds; two full bathrooms; an open living room with TV and included furniture; a casual dining room with furnishings; and a kitchen equipped with all major appliances, perfect for family and friends. It includes an independent service/laundry room and a rustic cabin-style palapa for an office, studio, or creative space. Outside, there is a covered porch, decorative gardens in the front and back, a spacious backyard with mature fruit trees, a palapa with an integrated grill for gatherings, and an extra patio with a storage room. The property is fully fenced for security and privacy, with front and back entrances, an electric gate, a covered garage for two cars, and space for more vehicles. Installed and functioning services: potable water, drainage, electricity, and gas (electricity and gas are billed separately). The rent includes Wi-Fi, water, and garden maintenance. Close to Playa San Pedrito, Cerritos, and Todos Santos, Casa Tita offers comfortable and peaceful living with authentic charm from Baja California Sur, ready to be inhabited.

DISTRIBUTION:
• Fully fenced perimeter wall
• 2 automatic gates (pedestrian and vehicular)
• Front and back gardens with palms and fruit trees
• Covered porch terrace style
• Living room with sofa, TV, furniture, and air conditioning
• Complete dining room
• Integral kitchen with stove, oven, and refrigerator
• Master bedroom with built-in closet, queen bed, air conditioning, and private bathroom with independent tub and shower
• Secondary bedroom with closet, queen bed, air conditioning, shares full bathroom
• Service/laundry room with washer and dryer (option for a third bedroom)
• Covered garage for 2 cars and space for 2 more
• Palapa-bar with integrated grill
• Storage room
• Rustic cabin-style palapa (without A/C) for office or studio
• Side patio and spacious backyard garden with fruit trees

GENERAL FEATURES:
• Construction: 160 m²
• Land: 994 m²
• Age: 25 years
• Street level, one floor
• Residential use
• Children and pets are welcome

EQUIPMENT:
• Stationary gas
• Boiler
• Washer, dryer, and laundry sink included
• Closets in both bedrooms
• Included appliances
• Outdoor grill
• Current contract with CFE

HYDRAULIC AND SANITARY INSTALLATIONS:
• 10,000-liter water tank
• Connection to potable water network
• Septic system

LEGAL STATUS:
• Free of encumbrance
• Public deed and current real folio
RENTAL CONDITIONS:
• Cash payment
• One month deposit

AREA SERVICES:
• Potable water
• Electricity (CFE)
• Drainage
• Gas
• Municipal services

LOCATION:
Barrio El Rincón, El Pescadero, Baja California Sur. Direct access to the highway and near Oxxo stores. Exact location only by appointment.Casa Tita es una casa amplia, amueblada y equipada, ubicada en El Pescadero, Barrio El Rincón, Baja California Sur, uno de los destinos costeros más especiales de México. Ideal para quienes buscan privacidad, comodidad y tranquilidad, esta propiedad bien mantenida está en excelentes condiciones y lista para habitarse. Se aceptan niños y mascotas, ideal para familias. Cuenta con dos recámaras, incluyendo una suite principal, ambas con closets empotrados y camas; dos baños completos; sala abierta con TV y muebles incluidos; comedor casual con mobiliario; y cocina equipada con todos los electrodomésticos principales, perfecta para familia y amigos. Incluye cuarto de servicio/lavandería independiente y una cabañita rústica tipo palapa para oficina, estudio o espacio creativo. Afuera hay un porche techado, jardines decorativos al frente y atrás, un patio trasero amplio con árboles frutales maduros, palapa con asador integrado para reuniones y un patio extra con bodega. La propiedad está totalmente cercada para seguridad y privacidad, con entradas frontales y traseras, portón eléctrico, cochera techada para dos autos y espacio para más vehículos. Servicios instalados y funcionando: agua potable, drenaje, electricidad y gas (luz y gas se cobran aparte). La renta incluye Wi-Fi, agua y mantenimiento de jardines. Cerca de Playa San Pedrito, Cerritos y Todos Santos, Casa Tita ofrece vida cómoda y tranquila con auténtico encanto de Baja California Sur, lista para habitar.

DISTRIBUCIÓN:
• Barda perimetral totalmente cercada
• 2 portones automáticos (peatonal y vehicular)
• Jardines frontales y traseros con palmas y árboles frutales
• Porche techado tipo terraza
• Sala con sofá, TV, muebles y aire acondicionado
• Comedor completo
• Cocina integral con estufa, horno y refrigerador
• Recámara principal con clóset empotrado, cama matrimonial, aire acondicionado y baño privado con tina y regadera independientes
• Recámara secundaria con clóset, cama matrimonial, aire acondicionado, comparte baño completo
• Cuarto de servicio/lavandería con lavadora y secadora (opción a tercera recámara)
• Cochera techada para 2 autos y espacio para 2 más
• Palapa-bar con asador integrado
• Bodega de almacenamiento
• Cabañita rústica tipo palapa (sin A/C) para oficina o estudio
• Patio lateral y amplio jardín trasero con árboles frutales

CARACTERÍSTICAS GENERALES:
• Construcción: 160 m²
• Terreno: 994 m²
• Antigüedad: 25 años
• Nivel calle, un piso
• Uso habitacional
• Se aceptan niños y mascotas

EQUIPAMIENTO:
• Gas estacionario
• Boiler
• Lavadora, secadora y lavadero incluidos
• Clósets en ambas recámaras
• Electrodomésticos incluidos
• Asador exterior
• Contrato vigente con CFE

INSTALACIONES HIDRÁULICAS Y SANITARIAS:
• Tinaco de 10,000 litros
• Conexión a red de agua potable
• Sistema séptico

ESTATUS LEGAL:
• Libre de gravamen
• Escritura pública y folio real vigente
CONDICIONES DE RENTA:
• Pago en efectivo
• Un mes de depósito

SERVICIOS DE LA ZONA:
• Agua potable
• Electricidad (CFE)
• Drenaje
• Gas
• Servicios municipales

UBICACIÓN:
Barrio El Rincón, El Pescadero, Baja California Sur. Acceso directo a carretera y cerca de tiendas Oxxo. Ubicación exacta solo con cita previa.