RCR25072105OAG
🌟 **Are you looking for the ideal place for your office, firm, or consulting room?**

🔐 *Spacious, functional spaces ready to operate with DOORS CLOSED*
📍 **Colinas del Cimatario – Centro Sur, Querétaro**
💵 **$35,000 MXN / month**

Designed to adapt to the professional pace, this property offers a privileged location and flexible spaces ideal for private offices, consulting rooms, coworking, or any corporate business that requires privacy and comfort.

🛣 Just minutes from key avenues, courts, corporate offices, and the city center.

🚪 *Distribution designed for professional work:*

🔹 **Ground Floor**

* Automatic garage (2 cars + street)
* Equipped kitchen
* Half bathroom
* Room/office with bathroom
* Laundry room/Storage
* Living-dining room with access to **large terrace**

🔹 **Basement**

* Multipurpose room
* Meeting room/Family Room
* 2 offices/private rooms
* 2 full bathrooms
* Storage spaces

🔹 **Upper Floor**

* 3 offices/rooms
* All with full bathrooms
* Main with **panoramic balcony**

✅ Cistern, water tank, pressurizing pump
✅ Stationary gas
✅ Automatic garage
✅ Quiet, safe, and well-connected area

Requirements:
- One month deposit
- One month rent
- Legal policy 35% (Joint Obligor)
- Rent $35,000 + VAT if necessary.RCR25072105OAG
🌟 **¿Buscas el lugar ideal para tu despacho, firma o consultorio?**

🔐 *Espacios amplios, funcionales y listos para operar a PUERTA CERRADA*
📍 **Colinas del Cimatario – Centro Sur, Querétaro**
💵 **\$35,000 MXN / mes**

Diseñada para adaptarse al ritmo profesional, esta propiedad ofrece una ubicación privilegiada y espacios flexibles ideales para oficinas privadas, consultorios, coworking o cualquier giro corporativo que requiera privacidad y comodidad.

🛣 A minutos de avenidas clave, juzgados, corporativos y el centro de la ciudad.

🚪 *Distribución pensada para el trabajo profesional:*

🔹 **PB**

* Cochera automática (2 autos + calle)
* Cocina equipada
* Medio baño
* Habitación/oficina con baño
Cuarto de lavado/Bodega
* Sala comedor con salida a **gran terraza**

🔹 **Sótano**

* Salón multiusos
* Sala de juntas/Family Room
* 2 oficinas/habitaciones privadas
* 2 baños completos
* Espacios de bodega

🔹 **PA**

* 3 oficinas/habitaciones
* Todas con baño completo
* Principal con **balcón panorámico**

✅ Cisterna, tinaco, bomba presurizadora
✅ Gas estacionario
✅ Garaje automático
✅ Zona tranquila, segura y bien conectada

Requisitos:
-Mes de deposito
-Mes de renta
-Póliza Jurídica 35% (Obligado Solidario)
-Renta $35,000 + IVA en caso de ser necesario.