Excellent house for RENT located in the fastest growing area in the city ideal for a restaurant or business.
One of the areas with the highest added value to the north with direct access to the highway to Progreso, Temozón and the main entrance to Fracamiento Las Américas.
- You do not have a permit to sell alcohol, it has to be processed-

Close to parks, grocery stores, self-service and convenience with easy mobility
A short distance from VA and VEN truck stops as well as the MAYABUS route

Located:
10 minutes to PLAZA GALERIAS and PLAZA LA ISLA
10 minutes to the main entrance Fraccionación Las Américas
16 minutes to COTSCO PRICE CLUB
10 minutes to MARIST UNIVERSITY
14 minutes to ANAHUAC UNIVERSITY- MAYAB
30 minutes to Mérida International Airport

Features:
Land: 2,800 m2
Palapa: 200 m2

Facilities:
• Ample parking for at least 45 cars
* Gate with access to the main street
* Palapa with fans and installation for air conditioners, as well as aluminum panels on walls to maintain the climate inside the area.
* Perimeter fence throughout the property
* Extensive front garden area and rear terrace
• Living room with hall
* Office- Studio with full bathroom with access to the main exit of the house and back terrace
• Large kitchen equipped with carpentry with dining room, granite counter with full bathroom
• Master bedroom with full bathroom and closet and a cellar
* Outdoor service bar with bar access
* Pool
* Access corridor for men's (6) and women's (6) bathrooms from the terrace and pool


•REQUIREMENTS:
* Net income of $180,000
If you want an invoice it's plus VAT
* One month of warranty deposit (the deposit does not have VAT)
* Contract payment equivalent to one month's rent
* Advance payment for the month's rent
* Guarantee with property in the state of Yucatán free of tax for a natural person, legal person, constitutive act and copy of the representative's power of attorney
* Signing of a letter or cover of a proposal of intent to rent with the agreed business conditions
*Minimum contract for one year, with the option to renew or more years if you so wish or agree.

- The characteristics of the property may vary depending on the case
- Notary fees are an additional payment to the published price, the cost depends on the Notary chosen
- Taxes will be paid as appropriate to each of the parties.
- Administrative expenses are borne by the purchaser.
- Price subject to change without notice

• Prices and conditions subject to change without notice and to availability* - In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the varying amounts of notarial concepts and credits, which must be consulted with the promoters.Excelente casa en RENTA localizada en la zona de mayor crecimiento en la ciudad ideal para restaurante o negocio.
Una de las áreas de mayor plusvalía al norte con acceso directo a la carretera a Progreso, Temozón y entrada principal a Fraccionamiento Las Américas.
- No cuenta con permiso para venta de alcohol, se tiene que tramitar-

Cerca de parques, tiendas de abarrotes, autoservicios y conveniencia con fácil movilidad
A corta distancia de paraderos de camiones de VA Y VEN así como ruta del MAYABUS

Ubicada:
10 minutos a PLAZA GALERIAS y PLAZA LA ISLA
10 minutos a entrada principal Fraccionamiento Las Américas
16 minutos a CLUB DE PRECIOS COTSCO
10 minutos a UNIVERSIDAD MARISTA
14 minutos a UNIVESIDAD ANAHUAC- MAYAB
30 minutos al Aeropuerto Internacional de Mérida

Características:
Terreno: 2,800 m2
Palapa: 200 m2

Instalaciones:
• Amplio estacionamiento para al menos 45 autos
* Portón con acceso a calle principal
* Palapa con ventiladores e instalación para aires acondicionados, así como paneles de aluminio en paredes para mantener el clima dentro del area.
* Barda perimetral en toda la propiedad
* Extensa Área de jardín adelante y terraza posterior
• Sala con recibidor
* Oficina- Estudio con baño completo con acceso a salida principal de la casa y terraza trasera
• Amplia Cocina equipada con carpintería con comedor, barra de granito con baño completo
• Recámara principal con baño completo y closet y una bodega
* Barra de servicio al aire libre con acceso para bar
* Alberca
* Pasillo de acceso para baños sección hombres ( 6 ) y mujeres ( 6) desde la terraza y alberca


•REQUISITOS:
* Renta de $ 180,000 netos
Si quiere factura es más IVA
* Un mes de depósito en garantía (el depósito no lleva IVA)
* Pago del contrato equivalente a un mes de renta
* Pago del mes de renta anticipado
* Aval con propiedad en el estado de Yucatán libre de gravamen para persona física, persona moral acta constitutiva y copia del poder del representante
* Firma de carta o carátula de propuesta de intención de renta con las condiciones comerciales acordadas
*Contrato mínimo a un año, con opción a renovar o más años en caso de así desearlo o acordarlo.

- Las características del inmueble pueden variar según sea el caso
- Los gastos notariales son un pago adicional al precio publicado, el costo depende del Notario a elegir
- Los impuestos se pagarán según correspondan a cada una de las partes.
- Los gastos administrativos corren por parte de la compradora.
- Precio sujeto a cambio sin previo aviso

• Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso y a disponibilidad* - En conformidad con lo establecido a la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales créditos los cuales deberán ser consultados con los promotores.