RENTAL BRIEF "CASA FLORENCIA" (JULY 2025)

Excellent REMODELED property with MIXED LAND USE in the heart of PROVIDENCIA, one of the areas with the highest appreciation in Guadalajara; with a strategic location just 30 meters from Av. Rubén Darío, in front of WALMART and next to "Masaryk Centre" (Shopping Plaza with recognized "AAA" brands in various high-traffic sectors)

GENERAL
• RENTAL PRICE: $57,500 + VAT
• LAND: 258 M2
• CONSTRUCTION: 305 M2 (2 FLOORS)
• AIR CONDITIONING A/C

GROUND FLOOR
• LOBBY WITH LARGE RECEPTION AREA
• STUDY
• 2 LARGE INDEPENDENT COVERED AREAS
• 1 ½ BATHROOM
• DINING ROOM WITH INTEGRAL KITCHEN
• STORAGE ROOM WITH FULL BATH
• SPACIOUS OUTDOOR PATIO
• PARKING FOR 2 CARS AND 1 MOTORCYCLE

UPPER FLOOR
• 4 BEDROOMS (2 WITH MINI STORAGE)
• INDEPENDENT CUBICLE
• 2 FULL BATHROOMS

COMMERCIAL CONDITIONS
• 2 months deposit + 1 month advance rent.
• A ½ month grace period is granted for conditioning.
• The Tenant must present a Guarantor from Guadalajara with property free of liens.
• Each prospect must pay $7,000 pesos non-refundable, for their investigation and contract.
• Minimum contract of 1 year and no reservations are accepted.
• The Landlord reserves the right to make an Alternative Justice or Transaction contract.
• The Property does not have a municipal license, which must be processed according to the business type.
• Guided visits by appointment.BRIEF RENTA “CASA FLORENCIA” (JULIO 2025)

Excelente propiedad REMODELADA con USO DE SUELO MIXTO en el corazón de PROVIDENCIA, una de las zonas con mayor plusvalía en Guadalajara; con una ubicación estratégica a solo 30 metros de la Av. Rubén Darío, frente al WALMART y a un costado de ¨Masaryk Centre¨ (Plaza Comercial con marcas “AAA” reconocidas en varios giros de alto tráfico)

GENERALES
• PRECIO DE RENTA: $57,500 + IVA
• TERRENO: 258 M2
• CONSTRUCCION: 305 M2 (2 PLANTAS)
• AIRE ACONDICIONADO A/C

PLANTA BAJA
• LOBBY CON AMPLIA AREA DE RECEPCION
• ESTUDIO
• 2 AREAS GRANDES INDEPENDIENTES TECHADAS
• 1 ½ BAÑO
• COMEDOR CON COCINA INTEGRAL
• BODEGA C/BAÑO COMPLETO
• AMPLIO PATIO INTERIOR AL AIRE LIBRE
• ESTACIONAMIENTO PARA 2 AUTOS Y 1 MOTO

PLANTA ALTA
• 4 RECAMARAS (2 CON MINI BODEGA)
• CUBICULO INDEPENDIENTE
• 2 BAÑOS COMPLETOS

CONDICIONES COMERCIALES
• 2 meses de depósito + 1 meses de renta anticipada.
• Se otorga ½ mes de gracia para acondicionamiento.
• El Arrendatario debe exhibir Fiador de Guadalajara con propiedad libre de gravamen.
• Cada prospecto debe pagar $7,000 pesos no reembolsables, para su investigación y contrato.
• Contrato mínimo de 1 año y no se reciben apartados.
• El Arrendador se reserva el derecho de hacer contrato de Justicia Alternativa o Transacción.
• La Propiedad no cuenta con licencia municipal, la cual se debe de tramitar según el giro.
• Visitas guiadas previa cita.