"Casa Nuxí" is an excellent property that offers the ideal spaciousness for your business, offices, restaurant, boutique hotel, school, or residence.

"Casa Nuxi" stands out for its high ceilings, pasta floors, and colonial features.

It has an additional construction in the courtyard! perfect for adapting according to the project!

"Casa Nuxi" is located in a magnificent location; 5 minutes from the Santa Ana, Santiago, and Santa Lucía Parks.

Description:

- Parking
- Terrace with garden
- Foyer
- Living room
- Dining room
- Kitchen
- 4 bedrooms
- Full bathroom
- Cistern

**Annex construction
- Living room
- Dining room
- Kitchen
- 1 bedroom
- 1 full bathroom

Conservation status:
To remodel

Payment conditions for sale:
Deposit: $50,000
Down payment: 20%

Acquisition forms:
Own resources

Rental requirements:
- 1 month rent
- 1 month deposit
- Contract payment (Occupancy Transaction Agreement)
- Guarantor with property in Mérida (Property tax paid 2023)

* The property will be rented for a period not exceeding 5 years.
* The annual increase will be based on inflation.

Special considerations:
1. Verify availability.
2. Prices subject to change without prior notice.
3. The published price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
4. The total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts (if applicable) and notarial fees that must be consulted with the promoters, in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022""Casa Nuxí" es una excelente propiedad que ofrece la amplitud ideal para su negocio, oficinas, restaurante, hotel boutique, escuela o casa habitación.

"Casa Nuxi" se destaca por sus techos altos, pisos de pasta y características coloniales.

Cuenta con una construcción adicional en el patio! perfecta para adecuar adecuar de acuerdo al proyecto!

"Casa Nuxi" se encuentra en magnifica ubicación; a 5 min del Parque de Santa Ana, Santiago y Santa Lucía.

Descripción:

- Estacionamiento
- Terraza con jardín
- Recibidor
- Sala
- Comedor
- Cocina
- 4 habitaciones
- Baño completo
- Aljibe

**Construcción anexa
- Sala
- Comedor
- Cocina
- 1 habitación
- 1 baño completo

Estado de conservación:
Para remodelar

Condiciones de Pago para venta:
Apartado: $50,000
Enganche: 20%

Formas de adquisición:
Recurso propio

Requisitos para renta:

- 1 mes de renta
- 1 mes de depósito
- Pago de contrato (Convenio Transaccional de desocupación)
- Aval con propiedad en Mérida (Predial pagado 2023)

*La propiedad se rentará por un plazo no mayor a 5 años.
* El incremento anual será en base a inflación.

Consideraciones especiales:
1. Verificar disponibilidad.
2. Precios sujetos a cambios sin previo aviso.
3. El precio publicado no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
4. El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito (en su caso) y notariales que deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022