Located in the prestigious Lomas de Chapultepec neighborhood, at the corner of Sierra Vertientes and Monte Líbano, this single-level house offers an exceptional opportunity to live in one of the most exclusive and residential areas of Mexico City. With a tranquil environment and surrounded by gardens, this property combines spaciousness, functionality, and privacy, with immediate access to important roadways such as Paseo de la Reforma, Periférico, and Avenida Palmas, in addition to being close to shopping centers, restaurants, high-level schools, and quality services.

BUILDING:
Developed on a single level, this house features spacious interior areas, surrounded by gardens that offer privacy and a natural environment. The house has wood flooring and carpet in the bedrooms (removable to recover the original wood floor). The property includes heating, a hydropneumatic system, a 5,000-liter water tank, and a 5,000-liter cistern.

LIVING ROOM:
Spacious and bright, with direct access to the terrace and garden. It is an ideal space to relax or host guests, with excellent natural ventilation and distribution.

DINING ROOM:
Located next to the living room and also with access to the terrace, it has enough space for a large table, perfect for gatherings and family meals in an elegant and comfortable environment.

KITCHEN:
Very spacious kitchen, with excellent lighting and layout, ideal for modernization and adapting to any lifestyle. It connects directly with the laundry area, making household tasks easier.

BEDROOMS:
It has three bedrooms, the master bedroom includes a full bathroom with a tub and a closed dressing room. Two secondary bedrooms share a very spacious dressing room and a bathroom; one of them also has an additional closet. Additionally, there is an independent bedroom at the back of the garden, ideal as a guest room, with a large closet and a full bathroom.

BATHROOMS:
The house has several full bathrooms: one for common use at the entrance, bathrooms in each of the bedrooms, as well as in the guest bedroom and the service area. One of the bathrooms can be refurbished as it currently does not have a shower.

SERVICE AREA:
Very spacious, it includes a laundry room, drying patio, two service rooms, closets (one closed and another open), storage room, and a full bathroom. It also includes installation for a washer and dryer.

GARDEN:
The garden surrounds the entire house, offering a private and tranquil environment. The terrace, located at the height of the living room and dining room, has a small grill, ideal for outdoor gatherings.

PARKING:
The property has four covered parking spaces, providing comfort and security for residents and their guests.

Don't miss the opportunity to personalize this residence to your liking and enjoy the tranquility, exclusivity, and excellent location that Lomas de Chapultepec offers. Contact us to schedule your visit!Ubicada en la prestigiosa colonia Lomas de Chapultepec, en la esquina de Sierra Vertientes y Monte Líbano, esta casa de un solo nivel ofrece una oportunidad excepcional para vivir en una de las zonas más exclusivas y residenciales de la Ciudad de México. Con un entorno tranquilo y rodeada de jardines, esta propiedad combina amplitud, funcionalidad y privacidad, con acceso inmediato a importantes vialidades como Paseo de la Reforma, Periférico y Avenida Palmas, además de estar cerca de centros comerciales, restaurantes, colegios de alto nivel y servicios de calidad.

EDIFICACIÓN:
Desarrollada en un solo nivel, esta casa cuenta con amplios espacios interiores, rodeada de jardines que ofrecen privacidad y un ambiente natural. La casa tiene acabados en duela de madera y alfombra en recámaras (removible para recuperar el piso de madera original). La propiedad cuenta con calefacción, sistema hidroneumático, tinaco de 5,000 litros y cisterna de 5,000 litros.

ESTANCIA:
Amplia y luminosa, con salida directa a la terraza y jardín. Es un espacio ideal para relajarse o recibir visitas, con excelente ventilación natural y distribución.

COMEDOR:
Ubicado junto a la estancia y también con acceso a la terraza, cuenta con espacio suficiente para una mesa grande, perfecto para reuniones y comidas familiares en un ambiente elegante y cómodo.

COCINA:
Cocina muy amplia, con excelente iluminación y distribución, ideal para modernizarse y adaptarse a cualquier estilo de vida. Se conecta directamente con el área de lavandería, lo que facilita las tareas domésticas.

RECAMARAS:
Cuenta con tres recámaras, la recámara principal incluye baño completo con tina y vestidor cerrado. Dos recámaras secundarias comparten un vestidor muy amplio y un baño; una de ellas, además, tiene un clóset adicional. Adicionalmente, hay una recámara independiente al fondo del jardín, ideal como cuarto de visitas, con clóset amplio y baño completo.

BAÑOS:
La casa cuenta con varios baños completos: uno de uso común en la entrada, baños en cada una de las recámaras, así como en la recámara de visitas y el área de servicio. Uno de los baños puede reacondicionarse ya que actualmente no tiene regadera.

ÁREA DE SERVICIO:
Muy amplia, cuenta con lavandería, patio de tendido, dos cuartos de servicio, clósets (uno cerrado y otro abierto), bodega y un baño completo. También incluye instalación para lavadora y secadora.

JARDÍN:
El jardín rodea toda la casa, ofreciendo un entorno privado y tranquilo. La terraza, ubicada a la altura de la sala y el comedor, cuenta con un pequeño asador, ideal para convivencias al aire libre.

ESTACIONAMIENTO:
La propiedad dispone de cuatro espacios de estacionamiento techado, brindando comodidad y seguridad para los residentes y sus visitas.

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