Porfirian style house ideal for cultural projects, offices, or restaurant with great personality.

With a land area of 277 m² and 720 m² of construction (approximately 29.5 meters long by 9 meters wide), interior ceiling height in the house: 3.40 meters.

This Porfirian style construction has been carefully preserved, remodeled, and features unique architectural details that offer an elegant and authentic atmosphere.

Additionally, it has two independent apartments from the house, very spacious and modern, which can be used as independent studios, each with a full bathroom and kitchenette: ideal as private offices, additional rental, or multifunctional use.

Entrance to the house with great presence, with an approximate height of 4 meters with wooden finishes.

The house is distributed over two levels:

Ground Floor:
• 2 living rooms on the right side, one with a coffered ceiling and wooden beams, the other with a stucco ceiling. Both with floor-to-ceiling windows to the outside.
• Small storage room under the stairs.
• Spacious super bright living room with independent kitchenette and a half bathroom. It has access to the patio.

Stairwell with triple height, approximately 6 to 7 meters, with wooden stairs and floors in several areas.

Upper Floor:
• Hall
• Two living rooms on the right side with reinforced brick ceilings with steel beams, with floor-to-ceiling windows that allow for natural ventilation and lighting.
• Spacious living room on the left side with a balcony and access to a terrace.
• Two half bathrooms for men and women

Additional:
• Two small rooms that can be used as storage with a half bathroom.
• Private backyard ideal for events, interior garden, or service area.
• 8,000-liter cistern.
• Parking for approximately 6 vehicles.

The property is in excellent condition, ready to adapt to a wide variety of commercial or cultural uses, always maintaining its original architectural essence.

Ideal uses:
• Author-designed restaurant
• Art gallery
• Arts school (music, theater, dance)
• Photography or audiovisual production studio
• Creative offices or coworking with unique character
• Foundation or cultural center

Located in one of the areas with the most historical character in the city, this magnificent property is on Orizaba street, between Zacatecas and Querétaro, in the heart of the Roma neighborhood.

More info and appointments:
Office 55 1209 1342
WhatsApp 55 6092 5464 or 55 1151 1105Casa estilo porfiriano ideal para proyectos culturales, oficinas o restaurante con gran personalidad.

Con un terreno de 277 m² y 720 m² de construcción (aproximadamente 29.5 metros de largo por 9 metros de ancho), altura de techos interiores en la casa: 3.40 metros.

Esta construcción de estilo porfiriano ha sido cuidadosamente conservada, remodelada y con detalles arquitectónicos únicos que ofrecen una atmósfera elegante y auténtica.

Además, cuenta con dos departamentos independientes a la casa, muy amplios y modernos, pueden utilizarse como estudios independientes, cada uno con baño completo y cocineta: ideales como oficinas privadas, renta adicional o uso multifuncional.

Entrada a la casa con gran presencia, con una altura aproximada de 4 metros con acabados de madera.

La casa se encuentra distribuida en dos niveles:

Planta Baja:
• 2 salones de lado derecho, uno con techo de plafón y vigas de madera, otro con techo de estuco. Ambos con ventanas de techo a piso hacia el exterior.
• Pequeña bodega debajo de las escaleras.
• Amplio salón super iluminado con cocineta independiente y un medio baño. Tiene salida hacía el patio.

Cubo de escalera con triple altura, de aproximadamente 6 a 7 metros, con escalera y pisos de madera en varias áreas.

Planta Alta:
• Hall
• Dos salones de lado derecho con techos de ladrillo reforzado con vigas de acero, con ventanas de techo a piso que permiten tener ventilación e iluminación natural.
• Amplio salón de lado izquierdo con balcón y salida hacia una terraza.
• Dos medios baños para hombre y para mujer


Adicionales:
• Dos cuartos pequeños que se pueden utilizar como bodegas con un medio baño.
• Patio trasero privado ideal para eventos, jardín interior o área de servicio.
• Cisterna de 8,000 litros.
• Estacionamiento para aproximadamente 6 vehículos.

La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, lista para adaptarse a una gran variedad de usos comerciales o culturales, manteniendo siempre su esencia arquitectónica original.

Usos ideales:
• Restaurante con diseño de autor
• Galería de arte
• Escuela de artes (música, teatro, danza)
• Estudio fotográfico o de producción audiovisual
• Oficinas creativas o coworking con carácter único
• Fundación o centro cultural

Ubicada en una de las zonas con mayor carácter histórico de la ciudad, esta magnífica propiedad se encuentra en la calle Orizaba, entre Zacatecas y Querétaro, en el corazón de la colonia Roma.

Más info y citas:
Oficina 55 1209 1342
WhatsApp 55 6092 5464 o 55 1151 1105