Located in one of the most sought-after and exclusive areas of Mérida, this house offers a unique living experience, where tranquility, comfort, and luxury merge to provide you with the best of both worlds. Situated in the northern part of the city, just minutes away from renowned educational institutions such as UVM, Anáhuac Mayab, UADY, Marista, as well as prestigious hospitals, it makes for an ideal place to enjoy an excellent quality of life.

General features:
- Built area: 307 m²
- Land area: 319 m²
- Monthly rent: $33,000 MXN

Ground Floor:
- Covered garage for 3 cars
- Living room with double height that adds spaciousness and brightness
- Large kitchen, equipped with stove, pantry, and elegant granite details
- Service room / TV room
- 2 full bathrooms and 1 half bathroom for added comfort
- Terrace ideal for outdoor gatherings
- Pool area with space for a grill
- Service hallway

Upper Floor:
- 3 spacious bedrooms, each with its own full bathroom and integrated closet

Additional equipment:
- 9 fans for a cool environment
- 6 high-performance air conditioners
- Screens on all windows, ideal for keeping your home insect-free
- Instant water heater for hot water
- Hydropneumatic system and water softener for added comfort

Sales conditions:
- 1 month rent in advance
- 1 month rent as a deposit
- Guarantor or double deposit

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*Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates check availability.
**This price does not include taxes or notarial fees.
*The total price will depend on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2021.
*Images for illustrative purposes.Ubicada en una de las zonas más cotizadas y exclusivas de Mérida, esta casa ofrece una experiencia de vida única, donde la tranquilidad, el confort y el lujo se fusionan para brindarte lo mejor de ambos mundos. Situada en la zona norte de la ciudad, a pocos minutos de instituciones educativas de renombre como la UVM, Anáhuac Mayab, UADY, Marista, así como hospitales de prestigio, lo convierte en un lugar ideal para disfrutar de una excelente calidad de vida.

Características generales:
- Superficie construida: 307 m²
- Superficie de terreno: 319 m²
- Renta mensual: $33,000 MXN

Planta Baja:
- Cochera techada para 3 autos
- Sala con doble altura que aporta amplitud y luminosidad
- Cocina de gran tamaño, equipada con estufa, alacena y elegantes detalles en granito
- Cuarto de servicio / Sala de TV
- 2 baños completos y 1 medio baño para mayor comodidad
- Terraza ideal para reuniones al aire libre
- Área de alberca con espacio para asador
- Pasillo de servicio

Planta Alta:
- 3 recámaras espaciosas, cada una con su baño completo y closet integrado

Equipamiento adicional:
- 9 ventiladores para un ambiente fresco
- 6 aires acondicionados de alto rendimiento
- Mosquiteros en todas las ventanas, ideal para mantener tu - hogar libre de insectos
- Calentador de paso para agua caliente
- Sistema hidroneumático y suavizador de agua para mayor confort

Condiciones de venta:
- 1 renta por adelantado
- 1 renta como depósito
- Aval o doble depósito


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*Precios de inmuebles sujetos a cambios sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad.
**Esté precio no incluye impuestos ni gastos notariales.
*El precio total se terminará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deber ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021
*Imágenes con fines ilustrativos.