House for Sale in Yucatán Country Club - Kanha Private

Located in one of the most exclusive developments in Mérida, this beautiful residence is situated in the Kanha private area, within the prestigious Yucatán Country Club. A place that combines natural landscapes, top-level security, excellent amenities, and high-quality urban design aimed at the comfort of its residents.

Regarding education, residents enjoy proximity to the Madison International School, which offers the prestigious IB certification system, and Anáhuac University, adding value to the location.

Property Features:
- Total area: 780 m²
- Construction: 670 m²
- Distributed over two levels, modern and functional, with luxury finishes.

Ground Floor:
- Spacious entrance hall
- Study
- Guest bathroom
- Wine cellar
- Living and dining room with top finishes
- Kitchen equipped with central island and large pantry
- Covered terrace with grill and tepanyaki table
- Family room with full bathroom (ideal to become an additional bedroom)
- Pool with private garden
- Service room with bathroom and air conditioning
- Independent full bathroom for domestic service, driver, or butler
- Four storage rooms
- Covered garage for three cars

Upper Floor:
- Large television room with built-in wooden furniture
- Master bedroom with private terrace, walk-in closet, and bathroom with double sink
- Two secondary bedrooms, each with bathroom and walk-in closet
- One additional bedroom that shares bathroom and walk-in closet
- Additional closet for the bedrooms that share bathroom
- Laundry room with sink
- Outdoor drying area with sink
- Two linen closets

Equipment:
- Stereo sound system in various areas of the house
- Projector by the pool
- Tepanyaki grill and barbecue on the terrace
- Own power generator
- High-end appliances
- Sprinkler irrigation for the garden
- Decorative curtains in all areas

*The price does not include maintenance.

___________________________________________________
*Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates check availability.
**This price does not include taxes or notary fees.
*The total price will depend on the variable amounts of credit and notary concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021
*Images for illustrative purposes.Casa en Venta en Yucatán Country Club - Privada Kanha

Ubicada en uno de los desarrollos más exclusivos de Mérida, esta hermosa residencia se encuentra en la privada Kanha, dentro del prestigioso Yucatán Country Club. Un lugar que combina paisajes naturales, seguridad de primer nivel, excelentes amenidades y un diseño urbanístico de alta calidad pensado para el confort de sus residentes.

En cuanto a la educación, los residentes disfrutan de cercanía con el Madison International School, que ofrece el prestigioso sistema de certificación IB, y la Universidad Anáhuac, lo que agrega valor a la ubicación.

Características de la Propiedad:
- Superficie total: 780 m²
- Construcción: 670 m²
- Distribuida en dos niveles, moderna y funcional, con acabados de lujo.

Planta Baja:
- Amplio recibidor
- Estudio
- Baño de visitas
- Cava
- Sala y comedor con acabados de primera
- Cocina equipada con isla central y gran alacena
- Terraza techada con asador y mesa para tepanyaki
- Salón familiar con baño completo (ideal para convertirse en una habitación adicional)
- Alberca con jardín privado
- Cuarto de servicio con baño y aire acondicionado
- Baño completo independiente para servicio doméstico, chofer o mozo
- Cuatro bodegas
- Garage techado para tres autos

Planta Alta:
- Sala de televisión amplia con mueble empotrado de madera
- Recámara principal con terraza privada, closet vestidor y baño con doble ovalín
- Dos recámaras secundarias, cada una con baño y closet vestidor
- Una recámara adicional que comparte baño y closet vestidor
- Closet adicional para las recámaras que comparten baño
- Cuarto de lavado con fregadero
- Tendedero al aire libre con fregadero
- Dos closets de blancos

Equipamiento:
- Sistema de sonido estéreo en varias áreas de la casa
- Proyector en la piscina
- Plancha tepanyaki y asador en la terraza
- Planta de luz propia
- Electrodomésticos de alta gama
- Riego por aspersión para el jardín
- Cortinas decorativas en todas las áreas

*El precio no incluye mantenimiento.


___________________________________________________
*Precios de inmuebles sujetos a cambios sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad.
**Esté precio no incluye impuestos ni gastos notariales.
*El precio total se terminará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deber ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021
*Imágenes con fines ilustrativos.