🏡 For rent Ground Floor of a duplex house in Jardines de Guadalupe

✅With the comfort of a single floor, completely independent entrance and in excellent condition.

📐 General Features
* Land: 300 m²
* Construction: 210 m²
* Orientation: South - North

🛏 Interior Distribution
* Entrance hall
* 2 bedrooms:
* Master with walk-in closet, full bathroom and access to the garden
* Secondary with full bathroom
* 1 Bathroom for guests
* Study or office
* Area for bar
* Integral kitchen with quartz countertop and breakfast bar
* Covered terrace
* Garden
* Linen closet
* Laundry patio
🚗 Parking
* 1 parking space
* Electric gate

⚙️ Equipment
* Mosquito nets
* Blinds
* 8,000-liter cistern
* 1,000-liter water tank
* Hydropneumatic

📍 Unbeatable Location and Connectivity
* Less than 1 minute from Av. Patria and Av. Guadalupe
* Less than 5 minutes from:
* Hospitals and pharmacies
* Supermarkets and shopping centers
* Restaurants, banks and services
* Schools, universities

✅ Main Advantages
✔ Comfort of a single floor
✔ Spacious and functional spaces
✔ Totally remodeled 11 years ago
✔ Residential area with excellent connectivity
✔ Ideal for those seeking privacy, accessibility, and comfort
✔ Pets allowed

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Conditions:
- 1 month of rent in advance
- 1 month deposit
- Guarantor with property free of encumbrance in Guadalajara or solidary obligor in Guadalajara with verifiable income 3 to 1 the value of the rent. Neither the guarantor nor the solidary obligor can inhabit the property.
- Signed with alternative justice shared 50/50.🏡 Se renta Planta Baja de una casa dúplex en Jardines de Guadalupe

✅Con la comodidad de una sola planta, entrada totalmente independiente y en excelente estado de conservación.

📐 Características Generales
* Terreno: 300 m²
* Construcción: 210 m²
* Orientación: Sur - Norte

🛏 Distribución Interior
* Recibidor
* 2 recámaras:
* Principal con vestidor, baño completo y salida al jardín
* Secundaria con baño completo
* 1 Baño para visitas
* Estudio u oficina
* Área para bar
* Cocina integral con cubierta de cuarzo y barra desayunadora
* Terraza techada
* Jardín
* Closet de blancos
* Patio de lavado
🚗 Estacionamiento
* 1 cajón de estacionamiento
* Portón eléctrico

⚙️ Equipamiento
* Mosquiteros
* Persianas
* Cisterna de 8,000 litros
* Tinaco de 1,000 litros
* Hidroneumático

📍 Inmejorable Ubicación y Conectividad
* A menos de 1 minuto de Av. Patria y Av. Guadalupe
* A menos de 5 minutos de:
* Hospitales y farmacias
* Supermercados y centros comerciales
* Restaurantes, bancos y servicios
* Escuelas, universidades


✅ Ventajas Principales
✔ Comodidad de una sola planta
✔ Espacios amplios y funcionales
✔Totalmente remodelada hace 11 años
✔ Zona residencial con excelente conectividad
✔ Ideal para quienes buscan privacidad, accesibilidad y confort
✔ Se acepta mascota

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Condiciones:
- 1 mes de renta anticipada
- 1 mes de depósito
- Fiador con propiedad libre de gravamen en Guadalajara u obligado solidario en Guadalajara con ingresos comprobables 3 a 1 el valor de la renta. Ni el fiador ni el obligado solidario pueden habitar la propiedad.
- Se firma con justicia alternativa se comparte 50/50