PROPERTY DESCRIPTION

This property has access from two main roads: Mar Negro and Circunvalación Álvarez del Castillo, which provides great connectivity and visibility. Its rectangular shape and double access make it ideal as an investment land, perfect for residential or commercial developments. The current construction consists of two levels: one at street level and another underground level, offering flexibility to adapt the space according to the project's needs.



HOUSE AREA

With an entrance from Mar Negro street and a generous area of 718 m², this property offers an exceptionally comfortable and well-distributed space. It has three spacious bedrooms, all with walk-in closets, in addition to a living room, dining room, and a fully equipped kitchen. It has four full bathrooms and one half bathroom for added convenience.

On the lower level, there is a storage room with a spa area and a large garage. The property also features a charming central patio that brings brightness and an ideal atmosphere to enjoy moments outdoors.



LAND AREA

With direct access from Circunvalación Álvarez del Castillo avenue, this land offers excellent connectivity and flexibility of use. With a total area of 450 m² and a construction of 74 m², it is ideal for office projects or mixed use. The current construction has two private offices, a central distribution area, and a bathroom, perfect for adapting as a workspace. Additionally, this adjacent land provides the option to be used as parking, optimizing flow and accessibility if the house is decided to be used as a corporate office.



Availability and price are subject to change without prior notice.DE LA PROPIEDAD

Esta propiedad cuenta con acceso desde dos vías principales: Mar Negro y Circunvalación Álvarez del Castillo, lo que le otorga gran conectividad y visibilidad. Su forma rectangular y doble acceso la hacen ideal como terreno de inversión, perfecta para desarrollos residenciales o comerciales. La construcción actual consta de dos niveles: uno a nivel de calle y otro nivel subterráneo, ofreciendo flexibilidad para adaptar el espacio según las necesidades del proyecto.





ÁREA DE LA CASA

Con entrada desde la calle Mar Negro y una generosa superficie de 718 m², esta propiedad ofrece un espacio excepcionalmente cómodo y bien distribuido. Cuenta con tres amplias recámaras, todas con clóset vestidor, además de una sala, comedor y una cocina integral. Dispone de cuatro baños completos y un medio baño para mayor conveniencia.

En el nivel inferior, se encuentra una bodega con área de spa y una amplia cochera. La propiedad también cuenta con un encantador patio central que aporta luminosidad y un ambiente ideal para disfrutar momentos al aire libre.





ÁREA DEL TERRENO

Con acceso directo desde la avenida Circunvalación Álvarez del Castillo, este terreno ofrece una excelente conectividad y flexibilidad de uso. Con una superficie total de 450 m² y una construcción de 74 m², es ideal para proyectos de oficina o uso mixto. La construcción actual cuenta con dos privados, un área de distribución central y un baño, perfecta para adaptarse como espacio de trabajo. Además, este terreno adyacente brinda la opción de destinarse como estacionamiento, optimizando el flujo y accesibilidad si se decide utilizar la casa como corporativo.





Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.