House for Sale in Mineral de la Cata – Panoramic section Cata-Mellado

This cozy house is located in the traditional neighborhood of Mineral de la Cata, on the Panoramic (Cata-Mellado section), right in front of the IMSS sanatorium. Its location is strategic, just 8 minutes from the center of Guanajuato Capital, and close to the Cooperative, public transport, and essential services.

The property has two bedrooms distributed functionally:

First bedroom on the ground floor with a half bath, ideal as a secondary room, study, or workspace.

Going up an exterior staircase, you access a terrace or patio that connects with the second floor, where you find:

Open concept kitchen and dining room, with good natural lighting
Laundry room equipped with a washing machine, instant water heater

Master bedroom with independent full bathroom, closet, double bed, and excellent light entry.

The house has a pleasant view, good ventilation, and is located in a quiet area, with the characteristic charm of the traditional neighborhoods of Guanajuato.

Ideal for those looking for a functional property, well located and with quick access to the historic center.Casa en Venta en Mineral de la Cata – Panorámica tramo Cata-Mellado

Esta acogedora casa se encuentra en el tradicional barrio de Mineral de la Cata, sobre la Panorámica (tramo Cata-Mellado), justo frente al sanatorio del IMSS. Su ubicación es estratégica, a tan solo 8 minutos del centro de Guanajuato Capital, y con cercanía a la Cooperativa, transporte público y servicios esenciales.

La propiedad cuenta con dos recámaras distribuidas de manera funcional:

Primera recámara en planta baja con medio baño, ideal como habitación secundaria, estudio o espacio de trabajo.

Subiendo por una escalera exterior, se accede a una terraza o patio que conecta con la segunda planta, donde se ubica:

Cocina y comedor en concepto abierto, con buena iluminación natural
Cuarto de lavado qué cuenta con lavadora, boiler de paso

Recámara principal con baño completo independiente, clóset ,cama matrimonial y excelente entrada de luz.

La casa tiene una vista agradable, buena ventilación, y está ubicada en una zona tranquila, con el encanto característico de los barrios tradicionales de Guanajuato.

Ideal para quien busca una propiedad funcional, bien ubicada y con acceso rápido al centro histórico.