Inside a Residential Private Community called Vivenza, in the heart of Santa Gertrudis Copó, this excellent house with comfortable and spacious areas is found, as well as a pool for the enjoyment of the whole family.

The location is ideal as, in addition to being within a private community for your greater peace of mind, it is just a few blocks from the ring road, allowing you to move anywhere in the City. Its proximity to major shopping centers such as PLAZA LA ISLA, CITY CENTER, CITY 32, ALTABRISA, as well as prestigious schools and universities since it is located in the northern area of the City; likewise, with hospitals such as EL FARO and Star Médica.

The characteristics of the house are as follows:

GROUND FLOOR:
- Covered garage
- Living room and dining room
- Kitchen with breakfast bar (with upper and lower cabinets)
- Half bathroom for guests
- Service room with bathroom
- Covered rear terrace
- Pool

UPPER FLOOR:
- Master bedroom with balcony, bathroom, and closet
- Bedroom 2 with bathroom and closet
- Bedroom 3 with bathroom and closet
- Blackout curtains in each bedroom
- Air conditioning and ceiling fans in each bedroom.
- The private community has a security booth.

RENTAL REQUIREMENTS:

- One month of rent in advance
- One month of security deposit
- Guarantor with property in Mérida (Double deposit if no guarantor is available)
- Payment of the agreement.
- Proof of income and personal references (not family)
- Fill out the general format (provided by the advisor)
- INE
- Minimum occupancy of 12 months.
- Pets are allowed / Includes maintenance fee.

For more information about this magnificent development, contact us.

It will be a pleasure to assist you!

*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.

**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.

***The publication price does not include notarial fees, taxes, application fees for credits, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.

**** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Dentro de una Privada Residencial llamada Vivenza , en el corazón de Santa Gertrudis Copó, se encuentra ésta excelente casa con cómodos y amplios espacios así como una alberca para el disfrute de toda la familia.

La ubicación es ideal ya que además de estar dentro de una privada para tu mayor tranquilidad, se encuentra a tan solo unas cuadras del periférico y desde ahí poder moverte a cualquier parte de la Ciudad, su cercanía con los principales centros comerciales como PLAZA LA ISLA, CITY CENTER, CITY 32, ALTABRISA, así como colegios y Universidades de alto prestigio ya que se encuentra en la zona norte de la Ciudad; de igual modo con Hospitales como EL FARO y Star Médica .

Las características de la casa son las siguientes:

PLANTA BAJA:
- Cochera Techada
- Sala y comedor
- Cocina con barra desayunadora ( con gavetería superior e inferior )
- Medio Baño de visitas
- Cuarto de servicio con baño
- Terraza trasera techada
- Alberca

PLANTA ALTA:
- Recámara principal con balcón , baño y clóset
- Recámara 2 con baño y clóset
- Recámara 3 con baño y clóset
- Cortinas black out en cada recámara
- Aires acondicionado y ventiladores de techo en cada recámara.
- La privada cuenta con caseta de seguridad.

REQUISITOS PARA LA RENTA :

- Un mes de renta por adelantado
- Un mes de depósito en garantía
- Aval con propiedad en Mérida ( Doble depósito si no se cuenta con aval )
- Pago del convenio.
- Comprobación de Ingresos y referencias personales ( no famuliares )
- Llenar formato de generales ( lo proporciona el asesor )
- INE
- Ocupación mínima de 12 meses.
- Se aceptan mascotas / Incluye cuota de mantenimiento.

Para más información sobre este magnífico desarrollo contáctanos.

¡Será un placer atenderte!


*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.

**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.

***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.

**** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.