Located in the exclusive Balvanera Polo & Country Club subdivision in Querétaro, this residence stands out for its carefully planned architectural design, integrating modernity, functionality, and the highest quality finishes in every space. It is a true privilege to present a property of this level.
From the entrance, a classic-style foyer welcomes you with a warm and elegant atmosphere. To one side, a meticulously decorated guest bathroom perfectly complements this area. The fully equipped kitchen features marble details and a range of high-end appliances, ideal for those who value design and practicality.
The living room and dining room, with double-height ceilings, are filled with natural light and connect to a covered terrace that offers a privileged view of the golf course, especially the 11th green. On the ground floor, the master bedroom with bathroom and spacious walk-in closet provides privacy, comfort, and convenience with a view of the garden and fairway.
The lighting enhances the beauty of each environment, with spectacular lamps that add a touch of elegance and distinction. The walls and floors, with excellent quality finishes, create a cozy and sophisticated atmosphere throughout the house.
On the upper floor, there are two bedrooms, all with bathrooms and walk-in closets, designed to offer tranquility and comfort. Both bedrooms have access to a covered terrace, perfect for enjoying the surroundings. In addition to its three bedrooms with full bathrooms, the property has a gym equipped with a half bathroom, which can be adapted as a fourth bedroom if desired, with the necessary adjustments made.
One of the great successes of this residence is the intelligent use of every space, with built-in furniture of design and high quality that harmonizes with the overall aesthetics. From the kitchen with its cabinets and pantries to the walk-in closets and the foyer furniture, every element has been designed to achieve continuity and balance.
There is also a study and an outdoor terrace for moments of relaxation. In the basement, a golf simulator and a high-definition projector complete the entertainment experience.
The garage has capacity for six cars, three of them in a covered area.
With impeccable design, modern amenities, and a privileged location within Balvanera Polo & Country Club, this property represents a unique opportunity to live in a luxurious and distinguished environment.

PROPERTY FEATURES:
• Finishes in bathrooms and accessories all from Porcelanosa
• Engineered wood and porcelain tile floors
• LED lights throughout the house
• Solar panels
• Two water heaters for hot water supply throughout the house
• Smart home with home automation in some specific places
• Double-glazed windows throughout the house
• View of Fairway Green 11
• Blinds in Bedrooms and Living Room

• Price and availability are subject to change without prior notice
• Property visit by appointment only.Ubicada en el exclusivo fraccionamiento Balvanera Polo & Country Club en Querétaro, esta residencia destaca por su diseño arquitectónico cuidadosamente planeado, integrando modernidad, funcionalidad y acabados de la más alta calidad en cada espacio. Es un verdadero privilegio poder presentar una propiedad de este nivel.
Desde la entrada, un recibidor de estilo clásico da la bienvenida con una atmósfera cálida y elegante. A un lado, un baño de visitas decorado con esmero complementa perfectamente esta zona. La cocina, completamente equipada, cuenta con detalles de mármol y una gama de electrodomésticos de alto nivel, ideal para quienes valoran el diseño y la practicidad.
La sala y el comedor, con techos de doble altura, se llenan de luz natural y se conectan con una terraza techada que ofrece una vista privilegiada al campo de golf, especialmente al green 11. En planta baja, la recámara principal con baño y amplio vestidor brinda privacidad, confort y conveniencia con vista a jardín y fairway.
La iluminación realza la belleza de cada ambiente, con lámparas espectaculares que aportan un toque de elegancia y distinción. Los muros y pisos, con acabados de excelente calidad, crean una atmósfera acogedora y sofisticada en toda la casa.
En planta alta se encuentran dos habitaciones, todas con baño y vestidor, diseñadas para ofrecer tranquilidad y comodidad. Ambas recñamaras cuentan con salida a una terraza techada, perfecta para disfrutar del entorno. Además de sus tres recámaras con baño completo, la propiedad cuenta con un gimnasio equipado con medio baño, que puede adaptarse como una cuarta recámara si así se desea, realizando las adecuaciones necesarias.
Uno de los grandes aciertos de esta residencia es el aprovechamiento inteligente de cada espacio, con muebles empotrados de diseño y alta calidad que armonizan con la estética general. Desde la cocina con sus armarios y despensas, hasta los vestidores y el mobiliario del recibidor, cada elemento ha sido pensado para lograr continuidad y equilibrio.
También estudio y terraza exterior para momentos de relajación. En el sótano, un simulador de golf y un proyector de alta definición completan la experiencia de entretenimiento.
La cochera tiene capacidad para seis autos, tres de ellos en área techada.
Con un diseño impecable, amenidades modernas y una ubicación privilegiada dentro de Balvanera Polo & Country Club, esta propiedad representa una oportunidad única de vivir en un entorno de lujo y distinción.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE:
• Acabados en baños y accesorios todos, marca Porcelanosa
• Pisos de madera tecnificada y porcelanato
• Luces Led en toda la casa
• Celdas Solares
• Dos calentadores para abastecimiento de agua caliente en toda la casa
• Casa Inteligente con domótica en algunos lugares específicos
• Ventanas doble vidrio en toda la casa
• Vista a Fairway Green 11
• Persianas en Recámaras y Estancia

• Precio y disponibilidad, sujetos a cambio sin previo aviso
• Visita del inmueble, previa cita