IT IS A RESIDENTIAL WITH 23 HOUSES IN CONDOMINIUM AND 11 WITHOUT CONDOMINIUM REGIME.

LAND: 169.11 m2 (11.38 x 21.77)

CONSTRUCTION: 228.00 m2

REGIME: Private condominium

MAINTENANCE FEE: $2,000 - $2,300 approx

GROUND FLOOR:
Covered garage for two cars with concrete floor and pedestrian access with cobblestone.
Access hall.
Living room with double height ceilings.
Dining room with panoramic view and direct access to the terrace.
Open concept integral kitchen with direct access to the terrace, equipped with stove and hood.
Half bathroom for guests.
Secondary bedroom with closet with included carpentry and full bathroom.
Storage room under the stairs.
Pool of 2.90 x 2.20 mts.
Back terrace.
Service corridor.

UPPER FLOOR:
Master bedroom with walk-in closet with included carpentry and full bathroom.
Secondary bedroom with closet with included carpentry and full bathroom.

ROOFTOP:
Service room with full bathroom.
Service patio.

AMENITIES
Clubhouse with air-conditioned event room for 80 people with covered outdoor terrace and kitchen area.
Common use pool with sunbathing area.
Men's and women's bathrooms with changing rooms and showers.
Air-conditioned gym with heavy-duty exercise equipment.
Children's playground with sandbox.
Green areas

PAYMENT METHODS: Own resources, bank credit, Cofinavit, PEMEX, etc.

PAYMENT METHOD:
1. RESERVATION $20,000.00 refundable for 7 days.
2. DOWN PAYMENT 20%
3. FINAL PAYMENT Upon delivery and deed of the property.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE

Availability and price are subject to change without prior notice. The illustrations are only graphic representations and may vary. The furniture and accessories are not included in the price, unless otherwise specified in writing. The price does not cover notarial fees, taxes, appraisals, maintenance fees, or other costs associated with the purchase and sale. The total price will depend on the variable amounts of credit and notarial expenses, which must be consulted with the promoters. Commercial information by Royal Town Real Estate (Jacobo Alcocer Valle). For comments or complaints, contact clientes.royaltown@gmail.com. Marketing under Intermediation Agreement registered with PROFECO (1572-2024). Privacy notice available at www.royaltown.com.mx.ES UNA RESIDENCIAL CON 23 CASAS EN CONDOMINIO Y 11 SIN RÉGIMEN DE CONDOMINIO.

TERRENO: 169.11 m2 (11.38 x 21.77)

CONSTRUCCIÓN: 228.00 m2

RÉGIMEN: Condominio privado

CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,000 - $2,300 aprox

PLANTA BAJA:
Garaje techado para dos autos con piso de concreto y acceso peatonal con adoquín.
Vestíbulo de acceso.
Sala con techos a doble altura.
Comedor corrido con vista panorámica y salida directa a la terraza.
Cocina integral en concepto abierto con salida directa a la terraza, equipada con estufa y campana.
Medio baño de visitas.
Recámara secundaria con clóset con carpintería incluida y baño completo.
Bodega debajo de la escalera.
Piscina de 2.90 x 2.20 mts.
Terraza posterior.
Pasillo de servicio.

PLANTA ALTA:
Recámara principal con vestidor con carpintería incluida y baño completo.
Recámara secundaria con clóset con carpintería incluida y baño completo.

AZOTEA:
Cuarto de servicio con baño completo.
Patio de servicio.

AMENIDADES
Casa club con salón de eventos climatizado para 80 personas con terraza exterior
techada y área de cocina.
Piscina de uso común con asoleadero.
Baños de hombres y mujeres con área de vestidores y duchas.
Gimnasio climatizado con equipo de ejercicio de uso rudo.
Juegos infantiles con arenero.
Áreas verdes

FORMAS DE PAGO: Recurso propio, crédito bancario, Cofinavit, PEMEX, etc.

METODO DE PAGO:
1. APARTADO $20,000.00 reembolsables por 7 días.
2. ENGANCHE 20%
3. FINIQUITO Contra entrega y escritura de la propiedad.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA

La disponibilidad y precio están sujetos a cambios sin previo aviso. Las ilustraciones son solo representaciones gráficas y pueden variar. Los muebles y accesorios no están incluidos en el precio, salvo que se especifique lo contrario por escrito. El precio no cubre gastos notariales, impuestos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni otros costos asociados a la compraventa. El precio total dependerá de los montos variables de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores. Información comercial por Royal Town Inmobiliaria (Jacobo Alcocer Valle). Para comentarios o quejas, contacte a clientes.royaltown@gmail.com. Comercialización bajo Convenio de Intermediación registrado en PROFECO (1572-2024). Aviso de privacidad disponible en www.royaltown.com.mx.