Exclusive residential property in Soluna Residencial located in Temozón Norte.

Surroundings:
- Schools.
- Universities such as Anahuac, Marista, Modelo.
- Shopping centers like Plaza La Isla, The Harbor, Galerías.
- Hospitals like El Faro.
- Restaurants.
- Main avenues.
- Mérida Periférico.
- Mérida - Progreso highway.

Amenities:
- Pool.
- Event hall with parking.
- Gym.
- Playground.
- Canca.
- Green areas.

. Price: $9,910,000 mxn.
. Size: 12.85 x 26.56
. Surface: 347.48 m2
. Construction: 385 m2
. Delivery: September 2025.
. Monthly maintenance: $7.50 x m2

The House:
. Ground Floor:
- Covered garage for 3 cars.
- Entrance hall.
- Living room with pool view.
- Dining room with double height ceiling overlooking the garden.
- Open kitchen with island.
- Half bathroom.
- Laundry room.
- Storage room.
- Bedroom with closet area, access to the garden, and bathroom.
- Covered terrace with bar.
- Pool.
- Sunbathing area.
- Patio.

. Upper Floor:
- TV room.
- Bedroom with balcony, walk-in closet, and bathroom.
- Master bedroom with balcony, double walk-in closet, and bathroom with double sink.

Includes:
. Kitchen:
- Granite countertop.
- Parota wood cabinets.
- Stove.
- Sink.
- Oven.
- Microwave.

. Bathrooms:
- Tiled.
- Santo Tomas marble countertops.
- Wooden furniture under sinks.
- Mirrors.
- Tempered glass enclosures.

. Essential installations and equipment:
- Water heater.
- 800 lt Rotoplas tank.
- Hydropneumatic system.

. Outdoor areas:
- Landscaping.
- Chukum finish in pool.
- Lighting in pool.
- Fountain in pool.
- Filter in pool.
- 2 wells.
- Lighting in gardens.
- Manual irrigation system.

. Bedrooms:
- Parota wood closets.
- 4 air conditioners.
- Courtesy lights in hallways.

. Additional Details:
- Electric locks.
- Interior height of 2.85 m.
- Waterproofing with 3-year warranty.
- Decorative lamps.

. Additional at cost:
- 12 solar panels $200,000 mxn.

Payment method:
- Down payment: 20% minimum.

Payment method:
- Own resources.
- Bank credit.

Observations:
- Availability and price subject to change without prior notice.
- Location not sent.
- Illustrative images.Exclusiva residencial en Soluna Residencial ubicada en Temozón Norte.

Alrededores:
- Escuelas.
- Universidades como Anahuac, Marista, Modelo.
- Centros comerciales como, Plaza La Isla, The Harbor, Galerías.
- Hospitales como El Faro.
- Restaurantes.
- Avenidas principales.
- Periférico de Mérida.
- Carretera Mérida - Progreso.

Amenidades:
- Piscina.
- Salón de eventos con estacionamiento.
- Gym.
- Parque infantil.
- Canca.
- Áreas verdes.

. Precio: $9,910,000 mxn.
. Medida: 12.85 x 26.56
. Superficie: 347.48 m2
. Construcción: 385 m2
. Entrega: Septiembre 2025.
. Mantenimiento mensual: $7.50 x m2

La Casa:
. Planta Baja:
- Cochera techada para 3 autos.
- Recibidor.
- Sala con vista a Piscina.
- Comedor con techo a doble altura con vista al Jardín.
- Cocina abierta con isla.
- Medio baño.
- Cuarto de lavado.
- Bodega.
- Recamara con área de closet, acceso al jardín y baño.
- Terraza techada con barra.
- Piscina.
- Asoleadero.
- Patio.

. Planta Alta:
- Sala de T.V.
- Recamara con balcón, closet vestidor y baño.
- Recamara principal con balcón, closet vestidor doble y baño con doble lavabo.

Incluye:
. Cocina:
- Meseta de granito.
- Gavetas de madera de Parota.
- Estufa.
- Tarja.
- Horno.
- Microondas.

. Baños:
- Forrados.
- Mesetas de mármol Santo Tomas.
- Muebles de madera bajo lavabos.
- Espejos.
- Canceles de cristal templado.

. Instalaciones y Equipos esenciales:
- Calentador de agua.
- Tinaco Rotoplas de 800 lt.
- Hidroneumático.

. Áreas Exteriores:
- Jardinería.
- Acabado de Chukum en Piscina.
- Iluminación en Piscina.
- Fuente en Piscina.
- Filtro en Piscina.
- 2 pozos.
- Iluminación en Jardines.
- Sistema de riego manual.

. Recamaras:
- Closets de madera Parota.
- 4 aires acondicionados.
- Luces de cortesía en pasillos.

. Detalles Adicionales:
- Cerraduras electricas.
- Altura interior de 2.85 m.
- Impermeabilización con garantía de 3 años.
- Lamparas decorativas.

. Adicional con costo:
- 12 paneles solares $200,000 mxn.

Forma de pago:
- Enganche: 20% minimo.

Método de pago:
- Recurso propio.
- Crédito bancario.

Observaciones:
- Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso.
- No se envía ubicación.
- Imágenes ilustrativas.