Exclusive development with exclusive amenities for residents, in the area with the highest added value in Mérida.

• LOCATION
-1 km from Plaza La Isla and Cabo Norte
-1 km from Sport World Club
-2 km from City Center

• AMENITIES
- Control booth with barrier for the development.
- Access control booth for the cluster.
- 2 clubhouses.
- Paddle courts
- Pool
- Event hall
- Members' restaurant and bar
- Sauna and steam room
- Yoga room
- Gym
- Semi-Olympic pool.

DISTRIBUTION
Ground Floor:
-Covered garage for 4 cars with stamped concrete.
-Main access with water mirror
-Entrance hall with water mirror.
-1/2 bathroom with urinal connected to the pool area.
-Living room.
-TV room
-Dining room with double height and hanging lamps.
-Kitchen with equipped island
-Pantry with shelves with direct communication to service area and kitchen.
-Covered terrace connected to kitchen and barbecue area
-Pool with sunbathing area and independent shower.
-Service room with full bathroom and drying area with independent access through service hallway.

Upper Floor:
-3 rooms with full bathroom, walk-in closet, separate shower and toilets.
All bedrooms have balconies.

General Equipment:
-The entire house has air conditioning units (9 units)
-The entire house has landscaping design and automated irrigation system
-Fiber optic internet TELMEX.
-The entire house has home automation and compatibility with Alexa, Google Home, etc.
-Security equipment with HD 1080 dome cameras.
-Video intercom at main access connected to kitchen and master bedroom.
-All TV outlets in the house have direct output for internet cable.
-180-liter stationary gas tank brand CYTSA with key for filling at street level.
-Intelligent instant gas LP heater
-LED lights throughout the house.
-Rotoplas cistern
-The terrace has a sink with hot and cold water, a WEBER pellet grill, an extractor hood with light, preparation for pizza oven extractor, and a workbench covered with granite.
-Service room has LG washer and dryer, sink, television, furniture, and shelves.
-Roof has waterproofing and preparation for solar panels, already has the bases.

IMMEDIATE DELIVERY

DOWN PAYMENT 25%
RESERVATION $50,000.00
PAYMENT METHOD: OWN RESOURCES AND BANK CREDITSExclusivo desarrollo que cuenta con amenidades exclusivas a los residentes, en la zona con la mayor plusvalía de Mérida.

• UBICACIÓN
-1 km de plaza la isla y cabo norte
-1km del club sport world
-2km de City Center

• AMENIDADES
- Caseta con pluma de control al desarrollo.
- Caseta de control de acceso al clúster.
- 2 casas club.
- Canchas de pádel
- Alberca
- Salón de eventos
- Restaurant y bar de socios
- Sauna y vapor
- Salón de yoga
- Gimnasio
- Alberca semi olímpica.

DISTRIBUCION
Planta Baja:
-Cochera techada para 4 coches con concreto estampado.
-Acceso principal con espejo de agua
-Vestíbulo con espejo de agua.
-1/2 baño con mingitorio comunicado con el área de piscina.
-Sala de estar.
-Sala de T.V
-Comedor a doble altura con lámparas colgantes.
-Cocina con isla equipada
-Alacena con repisas con comunicación directa a área de servicio y cocina.
-Terraza techada comunicado con cocina y área de asador
-Piscina con asoleadero y regadera independiente.
-Cuarto de servicio con baño completo y tendedero con acceso independiente por pasillo de servicio.

Planta Alta:
-3 cuartos con baño completo, clóset-vestidor, regadera e inodoros separados.
Todas las recamaras cuentan con balcones.


Equipamiento General:
-Toda la casa cuenta con equipos de aires acondicionados (9 equipos)
-Toda la casa cuenta con diseño de jardinería y sistema de riego automatizado
-Internet de fibra óptica TELMEX.
-Toda la casa cuenta con domótica y compatibilidad con Alexa, Google home, etc.
-Equipo de seguridad cámaras tipo domo HD 1080.
-Videoportero-Interfón en acceso principal comunicado con cocina y recamara principal.
-Todas las salidas de TV de la casa tienen salida directa para cable internet.
-Tanque de gas estacionario de 180 litros marca CYTSA con llave para llenado a nivel de calle.
-Calentador instantáneo inteligente de gas LP
-Luminarias led en toda la casa.
-Cisterna Rotoplas
-La terraza cuenta con tarja con agua caliente y fría, un asador de pellets marca WEBER, campana extractora con luz, preparación de extractor para horno de pizzas y barra de trabajo recubierta de granito.
-Cuarto de servicio cuenta con lavadora y secadora LG, lavadero-batea, televisión, muebles y repisas.
-Azotea cuenta con impermeabilizante y preparación para paneles solares, ya cuenta con las bases.

ENTREGA INMEDIATA

ENGANCHE 25%
APARTADO $ 50,000.00
FORMA DE PAGO: RECURSO PROPIO Y CREDITOS BANCARIOS