(SRE) HOUSE FOR SALE IN NATIONAL HIGHWAY AREA, SIERRA ALTA, MONTERREY, NL, With Bedroom on Ground Floor or Cinema Room, Panoramic views of the Mountains and the Golf Course.

House in an exclusive private subdivision of luxury residences with 24/7 Security Booth.

House prepared to be a SMART HOME, on a corner, with no neighbor behind or to one side, surrounded by nature.

GROUND FLOOR:

• Garage for 4 cars
• Access with double height (lobby, stairs)
• Shaft for elevator
• Living room, dining room, bar (open areas for greater integration)
• Half bathroom for guests
• Sink and site
• Kitchen with granite island (for 10 people)
• Cinema room with option for 4th bedroom with full bathroom and walk-in closet
• Service room with full bathroom

In Social Area / Patio of approximately 200 m2:
• Covered terrace with double height (4 m), 18 m long by 5.5 m wide (99 m2), with preparations for grill, refrigerator, sink, and gas grill and large space for living room, dining room, billiard table, and ping pong
• Exterior bathroom for pool area,
• POOL with equipment niche, and storage.
• Garden

UPPER FLOOR:

• Master bedroom with living area and balcony with view of the golf course of Valle Alto, bathroom with double sink, toilet, and independent shower and walk-in closet
• 2 secondary bedrooms with space for work desks or TV furniture, with balconies with views of the mountains, both with bathroom, walk-in closet, and vanity area.
• Laundry room
• Linen closet

ROOF GARDEN (3rd level):

• Game Room (open or closed)
• 2 half bathrooms
• 2 Open Terraces with panoramic views
• Bar for Grill
• Preparation for jacuzzi

EQUIPMENT:

• Integral kitchen with bar, island, with oak veneer or similar, slow-close hardware, granite countertop (does not include appliances).
• 3 walk-in closets with oak veneer
• Semi-solid doors with acoustic insulation with oak veneer, 3 m high
• Sliding doors in social areas to the patio, with double glass and 3.30 m high
• 12 solar panels
• Large format marble floors in all interior areas of the house and stairs, marble baseboards.
• Showers, lined from floor to ceiling with large format tiles (60 x 1.20)
• Pool
• Ceramic wood-like flooring in grill area and Roof Garden
• Tempered glass enclosures in bathroom and shower doors
• One-piece toilets
• Helvex faucets, project line in sinks and showers
• Cistern
• Preparation - outlets for 13 cameras
• Preparation for elevator
• 2 Air Conditioners: 1 in Social Area of Ground Floor and 1 in Master Bedroom
• Grill preparations: granite-covered bar with sink, mixer, and space for grill.

FINISHES:
• Thermal and acoustic walls throughout the house, high-density polystyrene fillings that reduce and protect from the climate of 8 to 10.
• Does not include decorative ceilings.
• Preparations for smart home: security cameras, TV, voice and data, lighting, blinds,
• (Does not include gardening).
• Preparation for elevator.

Get to know it, it is a residence where nature and the city combine to provide a pleasurable living!!!
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IMPORTANT NOTE: The information and measurements mentioned here are approximate and should be verified with the corresponding documentation and do not contractually bind our company. The values expressed refer to the latest information collected, which should be confirmed. Photographs are not binding or contractual.(SRE) CASA EN V.ENTA EN ZONA CARRETERA NACIONAL, SIERRA ALTA, MONTERREY, NL, Con Recamara en Planta Baja o Sala de Cine, Vistas panorámicas a las Montañas y al campo de Golf.

Casa en exclusivo fraccionamiento privado de residencias de lujo con Caseta de Vigilancia 24/7

Casa preparada para ser una SMART HOME, en esquina, sin vecino atrás ni a un lado, rodeada de naturaleza

PLANTA BAJA:

• Cochera para 4 autos
• Acceso en doble altura (recibidor, escaleras)
• Cubo para elevador
• Sala , comedor, bar (áreas abiertas para mayor integración)
• Medio baño de visitas
• Sink y site
.• Cocina con isla de granito (para 10 personas)
• Sala de cine con opción a 4a. recámara con baño completo y walk-in closet
• Cuarto de Servicio con baño completo

En Area Social / Patio de 200 m2 aprox:
.• Terraza techada con doble altura (4 mts), de 18 mts de largo por 5.5 mts de ancho ( 99 m2 ) , con preparaciones para asador, refrigerador, tarja y parrilla de gas y gran espacio para sala, comedor, mesa de billar y ping pong
• Baño exterior para área de alberca,
• ALBERCA con nicho de equipos, y bodega.
• Jardin

PLANTA ALTA:

• Recámara principal con área de sala y balcón con vista al campo de golf de valle alto, baño con lavabo doble , sanitario y regadera independientes y walk-in closet
• 2 recámaras secundarias con espacio para escritorios de trabajo o mueble para tv , con balcones con vistas a las montañas, ambas con baño, walk-in closet y área de vanity .
• Lavanderia
• closet de blancos

ROOF GARDEN (3er. nivel):

• Cuarto de Juegos (abierto o cerrado)
• 2 medios baños
• 2 Terrazas Abiertas con vistas panorámicas
• Barra para Asador
• Preparación para jacuzzi


EQUIPAMIENTO:

• Cocina integral con barra, isla, con enchapado de encino o similar , herrajes de cierre lento, cubierta de granito (no incluye electrodomésticos).
• 3 walk-in closet con enchapado de encino
• Puertas semi sólidas con aislante acústico con enchapado de encino, 3 mts de altura
• Puertas corredizas en áreas social hacia el patio, con vidrio doble y 3.30 mts de altura
• 12 paneles solares
• Pisos de mármol en gran formato en todas las áreas interiores de la casa y escaleras , zoclos de mármol.
• regaderas, forradas de piso techo con azulejos de gran formato (60 x 1.20)
• Alberca
• Duela cerámica tipo madera en área de asador y Roof Garden
• Canceles de cristal templado en puertas de sanitarios y regaderas
• Sanitarios de una sola pieza
• Llaves Helvex, línea proyecta en lavabos y regaderas
• Cisterna
* Preparación- salidas para 13 cámaras
• Preparación para elevador
• 2 Climas: 1 en Área Social de Planta Baja y 1 en Recámara Principal
• preparaciones de asador: barra cubierta de granito con tarja, mezcladora y hueco para asador.

ACABADOS:
• Muros térmicos y acústicos en toda la casa, rellenos de poliestireno de alta densidad que reducen y protegen del clima de 8 a 10
.• No incluye plafones decorativos.
• Preparaciones para casa inteligente: cámaras de seguridad, TV, voz y datos, iluminación, persianas,
• (No incluye jardinería).
• Preparación para elevador.

Conócela, es una residencia donde la naturaleza y la ciudad se conjugan brindando un vivir con placer !!!
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NOTA IMPORTANTE : La información y medidas aquí citadas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los valores expresados refieren a la ultima información recabada, los cuales deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.