(SRE) HOUSE FOR SALE IN NATIONAL HIGHWAY AREA, SIERRA ALTA, MONTERREY, NL, With Bedroom on the Ground Floor or Cinema Room. Views of the GOLF course and Mountains.

Exclusive urban concept of residences with panoramic views

House prepared to be a SMART HOME, surrounded by nature where your view and the city come together in a harmonious way.

GROUND FLOOR:

• Garage for 4 cars with tool room and storage
• Access with double height (lobby, stairs)
• Elevator shaft for the 2 levels and stairs to the upper floor
• Living room dining room bar
• Half guest bathroom
• Sink and site
• Kitchen with island as a breakfast area.
• Family Room
• Cinema room with option for a bedroom with full bathroom and walk-in closet
• Covered terrace with double height (60 m2) with granite countertop bar with sink and preparation for grill, and preparation for refrigerator.
• Exterior bathroom for pool area,
• POOL with equipment niche, and storage.
• Garden (140 m2)
• Service room with full bathroom

UPPER FLOOR:

• Master bedroom with living area and private balcony with view of the golf course of Valle Alto, full bathroom with double sink with toilet and independent shower with tempered glass doors and walk-in closet and vanity area
• 2 secondary bedrooms with space for work desks or TV furniture, with private balconies with views of the mountains, both with full bathroom and walk-in closet and vanity area.
• TV room/living room
• Linen closet

EQUIPMENT:

• Integral kitchen with bar, island, drawers and cabinets with oak veneer, slow-close hardware, granite countertop and wooden shelves in pantry (does not include appliances).
• 3 walk-in closets with oak veneer (drawer unit, removable shoe rack, shelf and hanging rod).
• Wooden shelves with oak veneer in linen closet.
• Semi-solid doors with oak veneer, 17 cm frame, triple hinge and lock.
• Windows and doors (Cuprum Eurovent Series 70 with single glass, double glass 6 mm in facade, interior/exterior sealing and mosquito nets
• (Does not include bathroom mirrors and shower enclosures).
• Tempered glass railings on bedroom balconies.
• 12 solar panels of 350W with inverter and processing with CFE.
• Santo Tomás marble floors or similar in common areas
• Large format porcelain tiles of 60x120, 80x80 and 20x90cm in bedrooms, bathrooms, dressing rooms and exteriors.
• Reinforced concrete pool, waterproofed, Venetian tile, pump and filter.
• Air conditioning: 2 high-efficiency inverter sectioned air conditioners. Grill preparations: granite countertop bar with sink, mixer and space for grill.

FINISHES:
• Includes anti-termite fumigation.
• Interior walls of cement-sand block cured with steam.
• Exterior walls of block with thermal insulation, lowering the temperature by 8-10 degrees.
• Does not include decorative ceilings.
• Waterproofing on the roof with termotek for 5 years.
• Ceiling heights of 3.60 m.
• Preparations for smart home: security cameras, TV, voice and data, lighting, blinds,
• (Does not include gardening).
• Cistern in garage area of 5,000 liters only with preparation for hydropneumatic equipment. does not include equipment.
• Preparation for elevator.

TURNKEY RESIDENCE

All suppliers of prestigious brands and high-quality products.

Come and see it, it is a residence where nature and the city come together!!!

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IMPORTANT NOTE: The information and measurements mentioned here are approximate and should be verified with the corresponding documentation and do not contractually bind our company. The values expressed refer to the latest information collected, which should be confirmed. Photographs are not binding or contractual.(SRE) CASA EN V.ENTA EN ZONA CARRETERA NACIONAL, SIERRA ALTA, MONTERREY, NL, Con Recamara en Planta Baja o Sala de Cine. Vistas al campo de GOLF y Montañas.

Exclusivo concepto urbano de residencias con vistas panorámicas

Casa preparada para ser una SMART HOME, rodeada de naturaleza donde su vista y la ciudad se unen de una forma armoniosa.


PLANTA BAJA:

• Cochera para 4 autos con cuarto de herramientas y bodega
• Acceso en doble altura (recibidor, escaleras)
• Cubo de elevador para los 2 niveles y escalera a planta alta
• Sala comedor bar
• Medio baño de visitas
• Sink y site
.• Cocina con isla como antecomedor.
• Family Room
• Sala de cine con opción a recámara con baño completo y vestidor walk-in closet
.• Terraza techada en doble altura (60 m2) con barra cubierta de granito con tarja y preparación para asador,y preparación para refrigerador.
• Baño exterior para área de alberca,
• ALBERCA con nicho de equipos, y bodega.
• Jardin (140 m2)
• Cuarto de Servicio con baño completo

PLANTA ALTA:

• Recámara principal con área de sala y balcón privado con vista al campo de golf de valle alto, baño completo con lavabo doble con sanitario y regadera independientes con puertas de cristal templado y vestidor walk-in closet y área de vanity
• 2 recámaras secundarias con espacio para escritorios de trabajo o mueble para tv , con balcones privados con vistas a las montañas, ambas con baño completo y vestidor walk-in closet y área de vanity .
• Estancia/sala de TV
• closet de blancos

EQUIPAMIENTO:

• Cocina integral con barra, isla, cajones y gabinetes con enchapado de encino, herrajes de cierre lento, cubierta de granito y repisas de madera en despensa (no incluye electrodomésticos).
• 3 walk-in closet con enchapado de encino (cajonera, zapatera extraíble, velicera y tubería colgante).
• Repisas de madera con enchapado de encino en closet de blancos.
• Puertas semi sólidas con enchapado de encino, marco de 17 cm, triple bisagra y chapa. • Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 70 de vidrio sencillo, doble vidrio 6 mm en fachada, sellado interior/exterior y mosquiteros
• (No incluye espejos de baño y canceles de regaderas).
• Barandales de vidrio templado en balcones de recámaras.
• 12 paneles solares de 350W con inversor y trámite ante CFE.
• Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes
•! porcelanato de gran formato de 60x120 , 80x80 y 20x90cm en recámaras, baños, vestidores y exteriores.
• Alberca de concreto armado, impermeabilizada, azulejo veneciano, bomba y filtro.
• Climas: 2 Aire acondicionado seccionado inverter Fan & Coil de alta eficiencia. preparaciones de asador: barra cubierta de granito con tarja, mezcladora y hueco para asador.

ACABADOS:
• Incluye fumigación anti-termita.
• Muros interiores de block de cemento-arena curado a vapor.
• Muros exteriores de block con aislamiento térmico, baja 8-10 grados la temperatura.
. • No incluye plafones decorativos. •
• Impermeabilización en azotea con termotek 5 años.
• Alturas de entrepisos de 3.60 m.
• Preparaciones para casa inteligente: cámaras de seguridad, TV, voz y datos, iluminación, persianas,
• (No incluye jardinería).
• Cisterna en área de cochera de 5,000 litros solo con preparación para equipos hidroneumático. no incluye equipos.
• Preparación para elevador.

RESIDENCIA LLAVE EN MANO


Todo los proveedores de marcas prestigiadas y productos de alta calidad.

Conócela, es una residencia donde la naturaleza y la ciudad se conjugan !!!



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NOTA IMPORTANTE : La información y medidas aquí citadas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los valores expresados refieren a la ultima información recabada, los cuales deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.