House for sale with 3 levels, 190 m2 of construction on a surface of 126 m2, with 2 bedrooms, 2.5 bathrooms, pool in Xcanatun to the north of Mérida.

It merges 2 types of housing in a private area with amenities to achieve a novel and interesting real estate product for investors looking for a living space, or are thinking ahead. This project is located in the heart of the country area, surrounded by exclusive activities and services such as: golf courses, sports clubs, hospitals, educational centers, shopping malls, concert venues, and more.

FEATURES
• 8 houses
• 8 apartments
• Private area with amenities

TOTAL UNITS: 16

AMENITIES:
- Children's play area
- BBQ area
- Pet park
- Irrigation system
CLUBHOUSE
- Covered terrace overlooking children's play areas
- Terrace overlooking the pool
- Room for 30 people
- Swimming pool
- Service bar
- Men's & women's restrooms

PRICE: $4,030,000
CONSTRUCTION: 190m2
LAND: 126M2 (6 X 21)
DELIVERY DATE: Spring 2024
MAINTENANCE FEE: to be defined
COMMERCIAL POLICIES:
Reservation $15,000 (refundable)
20% deferred down payment in 3 months
balance upon delivery
ACCEPTED PAYMENT METHODS: Bank and own resources

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
- Covered concrete garage for 2 vehicles
- Living room | Dining room | Kitchen
- Pantry area
- 1/2 shared bathroom with terrace area.
- Terrace area with bar
- Pool
- Garden area
- Interior and exterior storage room
UPPER FLOOR
- Master bedroom with walk-in closet and full bathroom (includes balcony area)
- Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom (includes balcony for planter)
- Study area
- Linen closet
THIRD LEVEL (ADDITIONAL ROOF)
- Laundry and drying area
- Space to create a social area
- Area to create a service room

FINISHES AND EQUIPMENT
• Fixed tempered glass in master bedroom bathroom.
• Mirror in master bedroom bathroom.
• Electric heater.

** Availability and price subject to change without prior notice
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** Sale prices do not include NOTARY EXPENSES OR APPRAISAL.
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** Decorative items, furniture, and / or accessories are not included in the sale price or in the delivery.Casa en venta de 3 niveles, de 190 m2 de construcción en una superficie de 126 m2 , con 2 recamaras, 2.5 baños, alberca en Xcanatun al norte de Mérida.

Fusiona 2 tipos de vivienda en una privada con amenidades para lograr un producto inmobiliario novedoso e interesante para inversionistas que buscan un espacio para vivir, o bien, están pensando a futuro. Este proyecto de se encuentra en el corazón de la zona country, rodeado de actividades y servicios exclusivos como: campos de golf, clubes deportivos, hospitales, centros educativos, shopping malls, recintos de conciertos y mas.

CARACTERISTICAS
• 8 casas
• 8 departamentos
• Privada con amenidades

UNIDADES TOTALES : 16

AMENIDADES:
- Área de juegos infantiles
- Área de asadero
- Pet park
- Sistema de riego
CASA CLUB
- Terraza techada con vista a áreas de juegos infantiles
- Terraza con vista a la piscina
- Salón para 30 personas
- Piscina
- Barra de servicio
- WC hombres & mujeres

PRECIO: $4,030,000
CONSTRUCCIÓN: 190m2
TERRENO: 126M2 (6 X 21)
FECHA DE ENTREGA: Primavera 2024
COUTA DE MANTENIMIENTO: por definir
POLÍTICAS COMERCIALES:
Apartado $15,000 (devolutivo)
20% enganche diferido en 3 meses
saldo contra entrega
FORMA DE PAGOS ACEPTADAS: Bancario y recurso propio

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
- Cochera techada de concreto para 2 vehículos
- Sala | Comedor | Cocina
- Área de alacena
- 1⁄2 baño compartido con área de terraza.
- Área de terraza con barra
- Piscina
- Área de jardín
- Bodega interior y exterior
PLANTA ALTA
- Recámara principal con clóset vestidor y baño completo (incluye área de balcón)
- Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo (incluye balcón para jardinera)
- Área de estudio
- Clóset de blancos
TERCER NIVEL (ROOF ADICIONAL)
- Área de lavado y tendido
- Espacio para crear área social
- Área para crear cuarto de servicio

ACABADOS Y EQUIPAMIENTO
• Fijo de cristal templado en baño de recámara principal.
• Espejo en baño de recámara principal.
• Calentador eléctrico.

** Disponibilidad y precio sujeto a cambios sin previo aviso
** Esta información ha sido autorizada por los propietarios vendedores.
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** Precios de venta no incluyen GASTOS DE ESCRITURACIÓN NI AVALÚO.
** En las operaciones de crédito, se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben de ser consultados con los promotores, conforme al apartado 5,6,7 de la NOM 247.
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Las imágenes son ilustrativas para formar una imagen cercana al producto final, pueden haber sido mejoradas digitalmente, mostrarse como renderizadas y puede haber cambios en la propiedad de manera que no reflejen fielmente las condiciones actuales.
** Los artículos decorativos, mobiliario y / o accesorios no se encuentran incluidos en el precio de venta ni en la entrega.